Dvosoban stan na prvom katu

Na prodaju je moderan stan površine 78,73 m² na prvom katu u novogradnji smještenoj u mirnom naselju Tugare, u neposrednoj blizini Splita, Strožanca i Omiša. Stambena zgrada obuhvaća ukupno pet stanova, raspoređenih u prizemlju, na prvom i drugom katu. Stanovi su različitih veličina i rasporeda, a posebnu pažnju privlače penthouse jedinice s jacuzzijem na terasi, kao i stanovi u prizemlju s pripadajućim vrtovima.
 
Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, spreme, kupaonice i dodatnog wc-a, dvije spavaće sobe i dva balkona. Opremljen je podnim grijanjem u kupaonici, Geberit ugradbenim vodokotlićem i ugradbenim tušem. Orijentiran je prema jugozapadu, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Lokacija je izuzetno praktična – mirna i okružena prirodom, ali istovremeno vrlo blizu grada, mora i svih potrebnih sadržaja.
 
U cijenu svakog stana uključena je jedna klima jedinica snage 5,5 kW, kao i provedene instalacije za dodatnu jedinicu u spavaću sobu. Keramika i parketi biraju se prema želji kupca, do vrijednosti od 25 €/m², uz mogućnost nadoplate za skuplje materijale.
 
Predviđeni završetak gradnje je prosinac 2026. godine. Zgrada se gradi po visokim standardima, s naglaskom na kvalitetu i energetsku učinkovitost. Fasada je obložena kamena vuna debljine 10 cm, krov je izoliran s 20 cm, a podovi sadrže estrih debljine 8–10 cm sa zvučnom izolacijom. Ugrađuju se kvalitetna ulazna vrata sa zvučnom izolacijom, kao i sobna vrata više klase. Pregradni zidovi bit će izvedeni u sustavu Porotherm ili Knauf, ovisno o poziciji u stanu.
 
Stanovi nemaju lift, no svakom stanu pripadaju dva privatna parkirna mjesta, koja su uključena u cijenu. Pristup dvorištu i parkiralištu osiguran je rampom s daljinskim upravljačem. Sigurnosni sustav uključuje video nadzor i alarm. Trenutno se koristi bio-jama, no planirano je spajanje na javnu kanalizaciju, s početkom radova u rujnu 2025. godine.
 
Način plaćanja:
– 40% pri potpisu ugovora
– 40% po završetku ROH-BAU faze
– 20% po završetku gradnje i primopredaji
 
Početak gradnje planiran je za 15. listopada 2025. godine, useljenje kraj 2026. godine.
 
Ova novogradnja predstavlja odličnu priliku za kvalitetan život u neposrednoj blizini mora i grada, ali s mirom, privatnošću i komforom koji pruža manja stambena zgrada.

Interni broj: 1193555 REC - 2052/62e

REC ID: 1193555

Two-bedroom apartment on the first floor

For sale is a modern apartment of 78.73 m² on the first floor in a new building located in the quiet village of Tugare, in the immediate vicinity of Split, Strožanac and Omiš. The residential building includes a total of five apartments, arranged on the ground floor, first and second floors. The apartments are of different sizes and layouts, and of particular interest are the penthouse units with a jacuzzi on the terrace, as well as the ground floor apartments with their own gardens.
 
The apartment consists of a kitchen with a dining room, a storage room, a bathroom and an additional toilet, two bedrooms and two balconies. It is equipped with underfloor heating in the bathroom, a Geberit built-in cistern and a built-in shower. It is oriented to the southwest, which ensures plenty of natural light throughout the day. The location is extremely practical – quiet and surrounded by nature, but at the same time very close to the city, the sea and all necessary amenities.
 
The price of each apartment includes one 5.5 kW air conditioning unit, as well as the installation of an additional unit in the bedroom. Ceramics and parquet are selected according to the buyer's wishes, up to a value of €25/m², with the possibility of paying extra for more expensive materials.
 
The expected completion of construction is December 2026. The building is being built to high standards, with an emphasis on quality and energy efficiency. The facade is covered with 10 cm thick stone wool, the roof is insulated with 20 cm, and the floors contain 8–10 cm thick screed with soundproofing. High-quality entrance doors with soundproofing are being installed, as well as higher-class interior doors. Partition walls will be made in the Porotherm or Knauf system, depending on the position in the apartment.
 
The apartments do not have an elevator, but each apartment has two private parking spaces, which are included in the price. Access to the yard and parking lot is provided by a ramp with a remote control. The security system includes video surveillance and an alarm. Currently, a bio-pit is used, but it is planned to be connected to the public sewage system, with the start of work in September 2025.
 
Payment method:
– 40% upon signing the contract
– 40% upon completion of the ROH-BAU phase
– 20% upon completion of construction and handover
 
The start of construction is planned for October 15, 2025, moving in at the end of 2026.
 
This new building represents an excellent opportunity for a quality life in the immediate vicinity of the sea and the city, but with the peace, privacy and comfort that a smaller residential building provides.

Intrnal number: 2052/62e

REC ID: 1193555

Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung mit einer Fläche von 78,73 m² im ersten Stock eines Neubaus in der ruhigen Siedlung Tugare, in unmittelbarer Nähe von Split, Strožanac und Omiš. Das Wohngebäude umfasst insgesamt fünf Wohnungen, die sich im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss befinden. Die Wohnungen sind in verschiedenen Größen und Grundrissen erhältlich, wobei insbesondere die Penthouse-Wohnungen mit Whirlpool auf der Terrasse sowie die Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten interessant sind.
 
Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette, zwei Schlafzimmern und zwei Balkonen. Es ist mit einer Fußbodenheizung im Badezimmer, einem Geberit-Einbauspülkasten und einer Einbaudusche ausgestattet. Es ist nach Südwesten ausgerichtet, was den ganzen Tag über für viel natürliches Licht sorgt. Die Lage ist äußerst praktisch – ruhig und umgeben von Natur, aber gleichzeitig ganz in der Nähe der Stadt, des Meeres und aller notwendigen Einrichtungen.
 
Im Preis jeder Wohnung ist eine 5,5 kW Klimaanlage sowie die Installation einer zusätzlichen Anlage im Schlafzimmer enthalten. Keramik und Parkett werden nach Kundenwunsch ausgewählt, bis zu einem Wert von 25 €/m², wobei für teurere Materialien ein Aufpreis möglich ist.
 
Die voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten ist Dezember 2026. Das Gebäude wird nach hohen Standards gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Qualität und Energieeffizienz liegt. Die Fassade ist mit 10 cm dicker Steinwolle beschichtet, das Dach ist 20 cm dick gedämmt und die Böden bestehen aus 8–10 cm dickem Estrich mit Schalldämmung. Es sind hochwertige Eingangstüren mit Schallschutz verbaut, sowie hochwertige Zimmertüren. Die Trennwände werden je nach Lage in der Wohnung im System Porotherm oder Knauf ausgeführt.
 
Die Wohnungen verfügen über keinen Aufzug, jedoch gehören zu jeder Wohnung zwei private Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind. Der Zugang zum Hof ​​und Parkplatz erfolgt über eine Rampe mit Fernbedienung. Das Sicherheitssystem umfasst eine Videoüberwachung und einen Alarm. Derzeit wird eine Biogrube genutzt, ein Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist jedoch geplant; die Arbeiten beginnen im September 2025.
 
Zahlungsmethode:
– 40% bei Vertragsunterzeichnung
– 40 % nach Abschluss der ROH-BAU-Phase
– 20% nach Baufertigstellung und Übergabe
 
Der Baubeginn ist für den 15. Oktober 2025 geplant, der Bezug ist für Ende 2026 vorgesehen.
 
Dieses neue Gebäude stellt eine hervorragende Gelegenheit für ein qualitativ hochwertiges Leben in unmittelbarer Nähe des Meeres und der Stadt dar, jedoch mit der Ruhe, Privatsphäre und dem Komfort, den ein kleineres Wohngebäude bietet.

Interne Nummer: 2052/62e

REC ID: 1193555

Appartamento con due camere da letto al primo piano

In vendita un moderno appartamento di 78,73 m² al primo piano di un nuovo edificio situato nel tranquillo insediamento di Tugare, nelle immediate vicinanze di Spalato, Strožanac e Omiš. L'edificio residenziale comprende complessivamente cinque appartamenti, situati al piano terra, al primo e al secondo piano. Gli appartamenti sono disponibili in varie dimensioni e disposizioni. Particolarmente interessanti sono gli attici con vasca idromassaggio sulla terrazza e gli appartamenti al piano terra con giardino privato.
 
L'appartamento è composto da una cucina con sala da pranzo, un ripostiglio, un bagno e un ulteriore WC, due camere da letto e due balconi. È dotato di riscaldamento a pavimento nel bagno, cassetta di scarico Geberit e doccia integrata. È orientato verso sud-ovest, il che garantisce molta luce naturale durante tutto il giorno. La posizione è estremamente pratica: tranquilla e immersa nella natura, ma allo stesso tempo vicinissima alla città, al mare e a tutti i servizi necessari.
 
Nel prezzo di ogni appartamento è inclusa un'unità di aria condizionata da 5,5 kW e l'installazione di un'unità supplementare nella camera da letto. Ceramiche e parquet vengono scelti in base alle esigenze del cliente, fino a un valore di 25 €/m², con possibilità di sovrapprezzo per materiali più costosi.
 
Il completamento dei lavori è previsto per dicembre 2026. L'edificio verrà costruito secondo elevati standard qualitativi, con particolare attenzione alla qualità e all'efficienza energetica. La facciata è rivestita con lana di roccia di 10 cm di spessore, il tetto è isolato con 20 cm e i pavimenti sono dotati di massetto di 8-10 cm di spessore con isolamento acustico. Vengono installate porte d'ingresso di alta qualità con isolamento acustico e porte per le stanze di alta classe. Le pareti divisorie saranno realizzate con il sistema Porotherm o Knauf, a seconda della posizione nell'appartamento.
 
Gli appartamenti non dispongono di ascensore, ma ogni appartamento dispone di due posti auto privati, inclusi nel prezzo. L'accesso al cortile e al parcheggio è garantito da una rampa dotata di telecomando. Il sistema di sicurezza comprende videosorveglianza e un allarme. Attualmente viene utilizzata una fossa biologica, ma è previsto un collegamento alla rete fognaria pubblica, i cui lavori inizieranno a settembre 2025.
 
Metodo di pagamento:
– 40% alla firma del contratto
– 40% al completamento della fase ROH-BAU
– 20% al completamento dei lavori e alla consegna
 
L'inizio dei lavori è previsto per il 15 ottobre 2025 e l'occupazione è prevista per la fine del 2026.
 
Questo nuovo edificio rappresenta un'eccellente opportunità per una vita di qualità nelle immediate vicinanze del mare e della città, ma con la tranquillità, la privacy e il comfort che un edificio residenziale più piccolo può offrire.

Numero interno: 2052/62e

REC ID: 1193555

Двухкомнатная квартира на первом этаже

этаже в новом доме, расположенном в тихом поселке Тугаре, в непосредственной близости от Сплита, Строжанаца и Омиша. Жилой дом включает в себя всего пять квартир, расположенных на первом, втором и третьем этажах. Квартиры представлены в различных размерах и планировках, особый интерес представляют пентхаусы с джакузи на террасе, а также квартиры на первом этаже с собственными садами.
 
Квартира состоит из кухни со столовой, кладовой, ванной комнаты и дополнительного туалета, двух спален и двух балконов. В ванной комнате установлен подогрев пола, встроенный сливной бачок Geberit и встроенная душевая кабина. Он ориентирован на юго-запад, что обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня. Расположение чрезвычайно практичное — тихое место в окружении природы, но в то же время очень близко к городу, морю и всем необходимым удобствам.
 
В стоимость каждой квартиры включен один кондиционер мощностью 5,5 кВт, а также установка дополнительного блока в спальне. Керамика и паркет подбираются по желанию заказчика, стоимостью до 25 евро/м², с возможностью доплаты за более дорогие материалы.
 
Ожидаемое завершение строительства — декабрь 2026 года. Здание возводится по высоким стандартам, с упором на качество и энергоэффективность. Фасад облицован каменной ватой толщиной 10 см, крыша утеплена 20 см, полы покрыты стяжкой толщиной 8-10 см со звукоизоляцией. Установлены качественные входные двери со звукоизоляцией, а также межкомнатные двери высокого класса. Перегородки будут возведены с использованием системы Porotherm или Knauf в зависимости от расположения в квартире.
 
В апартаментах нет лифта, но на каждую квартиру приходится два парковочных места, которые включены в стоимость. Въезд во двор и на парковку осуществляется по пандусу с дистанционным управлением. Система безопасности включает видеонаблюдение и сигнализацию. В настоящее время используется биоотстойник, но планируется подключение к общественной канализационной системе, работы начнутся в сентябре 2025 года.
 
Способ оплаты:
– 40% при подписании договора
– 40% по завершении этапа ROH-BAU
– 20% по завершении строительства и сдачи объекта
 
Начало строительства запланировано на 15 октября 2025 года, заселение — на конец 2026 года.
 
Это новое здание представляет собой прекрасную возможность для качественной жизни в непосредственной близости от моря и города, но с сохранением тишины, уединения и комфорта, которые может обеспечить небольшое жилое здание.

Внутренний номер: 2052/62e

REC ID: 1193555