Građevinsko zemljište u blizini mora u Ražancu - 670 m2

Na prodaju je idealno građevinsko zemljište smješteno u mirnom dijelu mjesta Ražanac, u sklopu istoimene općine. Parcela pravilnog oblika, ukupne površine 670 m², dimenzija otprilike 21 m x 31 m, pruža savršen temelj za izgradnju objekta prema vašim željama.
- Pristupni put osiguran s dvije strane- Sva potrebna infrastruktura u neposrednoj blizini- Samo 2 minute vožnje do mora i plaže
Prema prostornom planu, zemljište se nalazi u neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja, što omogućuje:


Gradnju samostojeće kuće ili dvojne građevine


Minimalna površina građevne čestice:


za samostojeću kuću: 400 m²


za dvojnu kuću: 350 m²




Maksimalni koeficijent izgrađenosti (Kig):


samostojeća: 0,30


dvojna: 0,35




Maksimalni koeficijent iskoristivosti nadzemnih etaža (Kisn):


samostojeća: 0,9 (1,1 sa suterenskom etažom ili potkrovljem)


dvojna: 1,1 (1,2 sa suterenskom etažom ili potkrovljem)




Maksimalni ukupni koeficijent iskoristivosti (Ks): 1,6


Zemljište je idealno za izgradnju obiteljske kuće s prostranim vrtom ili objekta za turistički najam u blizini mora.
Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta!
Ne propustite priliku za ulaganje u nekretninu na atraktivnoj lokaciji!
 
Kontakt:
Tea Šimović
+385 91 621 3945

Interni broj: 1193259 REC - 1576

REC ID: 1193259

Building plot near the sea in Ražanac – 670 m²

An ideal building plot is for sale, located in a peaceful area of Ražanac, within the municipality of the same name. The plot has a regular shape, with a total area of 670 m² and approximate dimensions of 21 m x 31 m, offering a perfect foundation for building a property to your liking.


Access road provided from two sides


All necessary infrastructure is nearby


Only 2 minutes by car to the sea and the beach


According to the spatial plan, the land is located in the undeveloped part of the construction zone of the settlement, which allows:
Construction of a detached house or semi-detached building
Minimum plot size:


For a detached house: 400 m²


For a semi-detached house: 350 m²


Maximum building coverage coefficient (Kig):


Detached: 0.30


Semi-detached: 0.35


Maximum utilization coefficient of above-ground floors (Kisn):


Detached: 0.9 (1.1 with a basement or attic)


Semi-detached: 1.1 (1.2 with a basement or attic)


Maximum total utilization coefficient (Ks): 1.6
This land is ideal for building a family home with a spacious garden or a property for tourist rental near the sea.
Ownership is clean 1/1, with no encumbrances!
Don't miss this investment opportunity at an attractive location!
 
Contact:
Tea Šimović
+385 91 621 3945

Intrnal number: 1576

REC ID: 1193259

Baugrundstück in Meeresnähe in Ražanac – 670 m²

Zum Verkauf steht ein ideales Baugrundstück in ruhiger Lage in Ražanac, in der gleichnamigen Gemeinde. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, eine Gesamtfläche von 670 m² und misst ca. 21 m x 31 m – die perfekte Grundlage für den Bau eines Objekts nach Ihren Wünschen.


Zufahrt von zwei Seiten gesichert


Alle notwendige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe


Nur 2 Autominuten vom Meer und Strand entfernt


Laut Flächennutzungsplan befindet sich das Grundstück im unbebauten Teil des Baugebiets, was Folgendes ermöglicht:
Bau eines freistehenden Hauses oder eines Doppelhauses
Mindestgröße des Baugrundstücks:


Für ein freistehendes Haus: 400 m²


Für ein Doppelhaus: 350 m²


Maximale Bebauungsdichte (Kig):


Freistehend: 0,30


Doppelhaus: 0,35


Maximaler Nutzungskoeffizient oberirdischer Geschosse (Kisn):


Freistehend: 0,9 (1,1 mit Untergeschoss oder Dachgeschoss)


Doppelhaus: 1,1 (1,2 mit Untergeschoss oder Dachgeschoss)


Maximaler Gesamtnutzungskoeffizient (Ks): 1,6
Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses mit großzügigem Garten oder eines Ferienobjekts in Meeresnähe.
???? Eigentum ist 1/1, lastenfrei!
Verpassen Sie nicht diese Investitionsmöglichkeit an attraktiver Lage!
 
Kontakt:
Tea Šimović
+385 91 621 3945

Interne Nummer: 1576

REC ID: 1193259

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Numero interno: 1576

REC ID: 1193259

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Внутренний номер: 1576

REC ID: 1193259