Građevinsko zemljište u blizini mora u Ražancu - 672 m2

Na prodaju je idealno građevinsko zemljište smješteno u mirnom dijelu mjesta Ražanac, u sklopu istoimene općine. Parcela pravilnog oblika, ukupne površine 672 m², dimenzija otprilike 21 m x 32 m, pruža savršen temelj za izgradnju objekta prema vašim željama.


Pristupni put osiguran s dvije strane


Sva potrebna infrastruktura u neposrednoj blizini


Samo 2 minute vožnje do mora i plaže


Prema prostornom planu, zemljište se nalazi u neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja, što omogućuje:
Gradnju samostojeće kuće ili dvojne građevine
Minimalna površina građevne čestice:


za samostojeću kuću: 400 m²


za dvojnu kuću: 350 m²


Maksimalni koeficijent izgrađenosti (Kig):


samostojeća: 0,30


dvojna: 0,35


Maksimalni koeficijent iskoristivosti nadzemnih etaža (Kisn):


samostojeća: 0,9 (1,1 sa suterenskom etažom ili potkrovljem)


dvojna: 1,1 (1,2 sa suterenskom etažom ili potkrovljem)


Maksimalni ukupni koeficijent iskoristivosti (Ks): 1,6
Zemljište je idealno za izgradnju obiteljske kuće s prostranim vrtom ili objekta za turistički najam u blizini mora.
Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta!
Ne propustite priliku za ulaganje u nekretninu na atraktivnoj lokaciji!
 
Kontakt:
Tea Šimović
+385 91 621 3945

Interni broj: 1193258 REC - 1577

REC ID: 1193258

Building plot near the sea in Ražanac – 672 m²

An ideal building plot is for sale, located in a peaceful area of Ražanac, within the municipality of the same name. The plot is of regular shape, with a total area of 672 m² and approximate dimensions of 21 m x 32 m, offering the perfect foundation for building the property of your choice.


Access road provided from two sides


All necessary infrastructure is nearby


Only 2 minutes by car to the sea and the beach


According to the spatial plan, the land is located in the undeveloped part of the construction zone, which allows:
Construction of a detached house or a semi-detached building
Minimum plot size:


Detached house: 400 m²


Semi-detached house: 350 m²


Maximum building coverage coefficient (Kig):


Detached: 0.30


Semi-detached: 0.35


Maximum utilization coefficient of above-ground floors (Kisn):


Detached: 0.9 (1.1 with basement or attic)


Semi-detached: 1.1 (1.2 with basement or attic)


Maximum total utilization coefficient (Ks): 1.6
The land is perfect for building a family home with a spacious garden or a property for tourist rental near the sea.
Clean ownership 1/1, no encumbrances!
Don't miss out on this great investment opportunity!
 
Contact:
Tea Šimović
+385 91 621 3945

Intrnal number: 1577

REC ID: 1193258

Baugrundstück in Meeresnähe in Ražanac – 672 m²

Zum Verkauf steht ein ideales Baugrundstück in ruhiger Lage in Ražanac, in der gleichnamigen Gemeinde. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, eine Gesamtfläche von 672 m² und misst ca. 21 m x 32 m – die perfekte Grundlage für den Bau eines Objekts nach Ihren Wünschen.


Zufahrt von zwei Seiten gesichert


Alle notwendige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe


Nur 2 Autominuten vom Meer und Strand entfernt


Laut Flächennutzungsplan befindet sich das Grundstück im unbebauten Teil des Baugebiets, was Folgendes ermöglicht:
Bau eines freistehenden Hauses oder eines Doppelhauses
Mindestgröße des Baugrundstücks:


Für ein freistehendes Haus: 400 m²


Für ein Doppelhaus: 350 m²


Maximale Bebauungsdichte (Kig):


Freistehend: 0,30


Doppelhaus: 0,35


Maximaler Nutzungskoeffizient oberirdischer Geschosse (Kisn):


Freistehend: 0,9 (1,1 mit Untergeschoss oder Dachgeschoss)


Doppelhaus: 1,1 (1,2 mit Untergeschoss oder Dachgeschoss)


Maximaler Gesamtnutzungskoeffizient (Ks): 1,6
Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses mit großzügigem Garten oder eines Ferienobjekts in Meeresnähe.
Eigentum ist 1/1, lastenfrei!
Verpassen Sie nicht diese Investitionsmöglichkeit an attraktiver Lage!
 
Kontakt:
Tea Šimović
+385 91 621 3945

Interne Nummer: 1577

REC ID: 1193258

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Numero interno: 1577

REC ID: 1193258

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Внутренний номер: 1577

REC ID: 1193258