Građevinsko zemljište sa nedovršenom kućom, 1,5 km od plaže!

Na prodaju je nedovršena kuća smještena u atraktivnom okruženju nedaleko Fažane.

Nekretnina se nalazi na prostranom građevinskom zemljištu površine 940 m², a za nju je izdana građevinska dozvola za izgradnju prizemnice s dvije stambene jedinice. Svaka jedinica predviđena je s neto površinom od približno 50 m², dok ukupna bruto površina objekta iznosi 119,75 m².

Trenutno je izgrađeno prizemlje površine cca 50 m² koje se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Dodatni prostor trenutno se koristi kao garaža.

Postoji mogućnost izmjene postojećeg projekta i građevinske dozvole, što budućem vlasniku omogućuje prilagodbu objekta vlastitim potrebama – bilo za stalno stanovanje, bilo kao kuću za odmor. Dodatna vrijednost nekretnine leži u činjenici da su svi komunalni priključci već dovedeni i uredno plaćeni, čime se znatno olakšava i ubrzava daljnji proces izgradnje.

Parcela se nalazi na izuzetno praktičnoj lokaciji – u blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, restorana i škole, dok je prva plaža udaljena svega 1,5 km. Centar Fažane udaljen je samo 2,5 km, što ovu nekretninu čini odličnom prilikom za miran život u blizini mora ili kao investiciju s turističkim potencijalom.

Ova nekretnina pruža izvrsnu priliku za izgradnju funkcionalnog obiteljskog doma ili atraktivnog turističkog objekta u jednom od najtraženijih dijelova južne Istre – uz već riješene ključne preduvjete za početak gradnje.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite s povjerenjem!

Interni broj: 1192886 REC - 1754

REC ID: 1192886

Building plot with an unfinished house, 1.5 km from the beach

An unfinished house for sale located in an attractive area near Fažana.

The property is situated on a spacious building plot of 940 m² and has a valid building permit for a single-storey house with two residential units. Each unit is planned to have a net area of approximately 50 m², while the total gross area of the building is 119.75 m².

Currently, a ground floor of approximately 50 m² has been built, consisting of a living room with a kitchen, two bedrooms, and a bathroom. An additional space is currently being used as a garage.

There is a possibility to modify the existing project and building permit, allowing the future owner to adapt the property to their needs – whether for permanent residence or as a holiday home. An added value of the property is that all utility connections have already been installed and paid for, which significantly facilitates and speeds up the further construction process.

The plot is in an extremely convenient location – close to all essential amenities such as shops, restaurants, and a school, while the nearest beach is only 1.5 km away. The center of Fažana is just 2.5 km away, making this property a great opportunity for peaceful living near the sea or as an investment with tourist potential.

This property offers an excellent opportunity to build a functional family home or an attractive tourist facility in one of the most sought-after areas of southern Istria – with key prerequisites for construction already fulfilled.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us!

Intrnal number: 1754

REC ID: 1192886

Baugrundstück mit unfertigem Haus, 1,5 km vom Strand entfernt

Zu verkaufen ist ein unfertiges Haus in attraktiver Lage in der Nähe von Fažana.

Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Baugrundstück von 940 m² und verfügt über eine gültige Baugenehmigung für ein eingeschossiges Gebäude mit zwei Wohneinheiten. Jede Einheit ist mit einer Nettofläche von ca. 50 m² geplant, die gesamte Bruttogrundfläche beträgt 119,75 m².

Derzeit ist ein Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 50 m² errichtet, das aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Ein zusätzlicher Raum wird derzeit als Garage genutzt.

Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Projekt und die Baugenehmigung zu ändern, sodass der zukünftige Eigentümer das Objekt an seine Bedürfnisse anpassen kann – entweder als dauerhaftes Zuhause oder als Ferienhaus. Ein weiterer Vorteil ist, dass alle Anschlüsse bereits vorhanden und bezahlt sind, was den Bauprozess erheblich erleichtert und beschleunigt.

Das Grundstück befindet sich in einer äußerst praktischen Lage – in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und einer Schule. Der nächste Strand ist nur 1,5 km entfernt und das Zentrum von Fažana liegt nur 2,5 km entfernt. Dies macht die Immobilie zu einer großartigen Gelegenheit für ein ruhiges Leben in Meeresnähe oder als Investition mit touristischem Potenzial.

Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein funktionales Familienhaus oder eine attraktive touristische Anlage in einer der begehrtesten Regionen Südistriens zu errichten – mit bereits erfüllten Voraussetzungen für den Baubeginn.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!

Interne Nummer: 1754

REC ID: 1192886

Terreno edificabile con casa incompiuta, a 1,5 km dalla spiaggia

In vendita una casa incompiuta situata in una zona attraente nei pressi di Fažana.

La proprietà si trova su un ampio terreno edificabile di 940 m² ed è dotata di permesso di costruzione valido per una casa al piano terra con due unità abitative. Ogni unità è progettata con una superficie netta di circa 50 m², mentre la superficie lorda totale dell'edificio è di 119,75 m².

Attualmente è stato costruito un piano terra di circa 50 m² composto da soggiorno con cucina, due camere da letto e bagno. Uno spazio aggiuntivo viene attualmente utilizzato come garage.

Esiste la possibilità di modificare il progetto e il permesso di costruzione esistenti, consentendo al futuro proprietario di adattare l'immobile alle proprie esigenze – sia come abitazione permanente che come casa vacanze. Un ulteriore valore della proprietà è dato dal fatto che tutti gli allacciamenti ai servizi sono già stati effettuati e pagati, il che facilita e accelera notevolmente il proseguimento dei lavori.

Il terreno si trova in una posizione estremamente pratica – vicino a tutti i servizi principali come negozi, ristoranti e scuole, mentre la prima spiaggia dista solo 1,5 km. Il centro di Fažana si trova a soli 2,5 km, il che rende questa proprietà un'ottima opportunità per vivere tranquillamente vicino al mare o come investimento con potenziale turistico.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per costruire una casa funzionale per la famiglia o una struttura turistica attraente in una delle zone più richieste dell'Istria meridionale – con tutti i prerequisiti fondamentali per iniziare la costruzione già soddisfatti.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci!

Numero interno: 1754

REC ID: 1192886

Внутренний номер: 1754

REC ID: 1192886