OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na more

OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na more

Predstavljamo vam projekt moderne novogradnje s ukupno četiri stambene jedinice, smještene u mirnom i atraktivnom dijelu Omišlja na otoku Krku. Lokacija je idealna – svega 300 metara zračne udaljenosti od mora, odnosno najviše 3 minute vožnje automobilom do plaže.

Završetak gradnje planiran je za sredinu 2027. godine, a u gradnji će se koristiti vrhunski materijali, uključujući keramiku i parkete visoke kvalitete. Kupaonice će imati električno podno grijanje, a konstrukcija zgrade bit će izvedena od opeke debljine 25 cm uz toplinsku izolaciju od 10 cm, čime se osigurava odlična energetska učinkovitost i udobnost stanovanja. Svaka stambena jedinica bit će opremljena sustavom grijanja i hlađenja putem klima uređaja – unutarnje jedinice smještene su u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama, dok će vanjske jedinice biti na ravnom krovu, čime se čuva izgled fasade i okoliša. Također, za one koji žele dodatnu udobnost i ugođaj, predviđen je i otvor za dimnjak, što omogućava postavljanje kamina. Stanovi imaju funkcionalan raspored, idealan za obiteljski život, ali i za turističku namjenu, s obzirom na odličnu lokaciju i povezanost. Svakom stanu pripadaju dva parkirna mjesta, što dodatno doprinosi vrijednosti i praktičnosti nekretnine.

Ova moderna novogradnja pruža spoj kvalitete, mira i blizine mora, te je idealna prilika za kupce koji traže pouzdanu investiciju, nekretninu za odmor ili trajno stanovanje na jednom od najljepših dijelova otoka Krka.


PDV uključen - kupac ne plaća porez na promet nekretnina!

OMIŠALJ je jedino naselje koje se u Riječkom zaljevu vidi sa svih strana. Na visini od 85 metara, na sjeverozapadnoj strani otoka Krka dominira gotovo tri kilometra dugim zaljevom. Takva pogodnost upala je u oči već pretpovijesnim stanovnicima, pa i život Omišlja traje već desecima tisuća godina.
Sam grad sagrađen je na litici, čak 80 metara iznad mora odakle se pruža panoramski pogled na Kvarnerski zaljev. Omišalj je sačuvao srednjovjekovnu urbanu strukturu, a šarmantni stari centar sa uskim ulicama pješačka je zona.

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1191992 REC - 40131

REC ID: 1191992

ISLAND OF KRK, OMIŠALJ - Top quality new building with sea view

ISLAND OF KRK, OMIŠALJ - Top-quality new building with a sea view

We present to you a project of a modern new building with a total of four residential units, located in a quiet and attractive part of Omišalj on the island of Krk. The location is ideal - only 300 meters as the crow flies from the sea, or a maximum of 3 minutes by car to the beach. The completion of the construction is planned for mid-2027, and the construction will use top-quality materials, including high-quality ceramics and parquet floors. The bathrooms will have electric underfloor heating, and the building structure will be made of 25 cm thick bricks with 10 cm of thermal insulation, which ensures excellent energy efficiency and living comfort. Each residential unit will be equipped with a heating and cooling system via air conditioning - indoor units are located in the living room and all bedrooms, while outdoor units will be on a flat roof, which preserves the appearance of the facade and the environment. Also, for those who want additional comfort and atmosphere, a chimney opening is provided, which allows for the installation of a fireplace. The apartments have a functional layout, ideal for family life, but also for tourist purposes, given the excellent location and connections. Each apartment has two parking spaces, which further contributes to the value and practicality of the property. This modern new building offers a combination of quality, peace and proximity to the sea, and is an ideal opportunity for buyers looking for a reliable investment, a holiday property or permanent residence in one of the most beautiful parts of the island of Krk. VAT included - the buyer does not pay real estate tax! OMIŠALJ is the only settlement in the Bay of Rijeka that can be seen from all sides. At a height of 85 meters, it dominates the almost three-kilometer-long bay on the northwestern side of the island of Krk. Such a convenience caught the eye of prehistoric inhabitants, and life in Omišalj has lasted for tens of thousands of years. The city itself was built on a cliff, as much as 80 meters above the sea, from where a panoramic view of the Kvarner Bay is offered. Omišalj has preserved its medieval urban structure, and the charming old center with its narrow streets is a pedestrian zone.

***
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40131

REC ID: 1191992

INSEL KRK, OMIŠALJ – Hochwertiger Neubau mit Meerblick

INSEL KRK, OMIŠALJ – Hochwertiger Neubau mit Meerblick

Wir präsentieren Ihnen ein Projekt eines modernen Neubaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, gelegen in einem ruhigen und attraktiven Teil von Omišalj auf der Insel Krk. Die Lage ist ideal – nur 300 Meter Luftlinie vom Meer oder maximal 3 Autominuten vom Strand entfernt. Die Fertigstellung des Baus ist für Mitte 2027 geplant. Beim Bau werden hochwertige Materialien verwendet, darunter qualitativ hochwertige Keramik und Parkettböden. Die Badezimmer erhalten eine elektrische Fußbodenheizung und die Gebäudestruktur besteht aus 25 cm dicken Ziegeln mit 10 cm Wärmedämmung, was hervorragende Energieeffizienz und Wohnkomfort gewährleistet. Jede Wohneinheit wird mit einem Heiz- und Kühlsystem über eine Klimaanlage ausgestattet – die Innengeräte befinden sich im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern, während die Außengeräte auf einem Flachdach angebracht werden, wodurch das Erscheinungsbild der Fassade und der Umgebung erhalten bleiben. Für diejenigen, die zusätzlichen Komfort und Atmosphäre wünschen, ist eine Kaminöffnung vorhanden, die die Installation eines Kamins ermöglicht. Die Wohnungen haben eine funktionale Raumaufteilung, ideal für das Familienleben, aber auch für touristische Zwecke, angesichts der hervorragenden Lage und Anbindung. Jede Wohnung hat zwei Parkplätze, was den Wert und die Zweckmäßigkeit der Immobilie weiter steigert. Dieser moderne Neubau bietet eine Kombination aus Qualität, Ruhe und Nähe zum Meer und ist eine ideale Gelegenheit für Käufer, die eine zuverlässige Investition, eine Ferienimmobilie oder einen dauerhaften Wohnsitz in einem der schönsten Teile der Insel Krk suchen. Mehrwertsteuer inbegriffen – der Käufer zahlt keine Grundsteuer! OMIŠALJ ist die einzige Siedlung in der Bucht von Rijeka, die von allen Seiten sichtbar ist. Mit einer Höhe von 85 Metern dominiert sie die fast drei Kilometer lange Bucht an der nordwestlichen Seite der Insel Krk. Diese Annehmlichkeit erregte die Aufmerksamkeit der prähistorischen Bewohner und das Leben in Omišalj dauert seit Zehntausenden von Jahren an. Die Stadt selbst wurde auf einer Klippe erbaut, bis zu 80 Meter über dem Meeresspiegel, von wo aus sich ein Panoramablick auf die Kvarner-Bucht bietet. Omišalj hat seine mittelalterliche Stadtstruktur bewahrt, und die charmante Altstadt mit ihren engen Gassen ist eine Fußgängerzone.

***
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40131

REC ID: 1191992

ISOLA DI KRK, OMIŠALJ - Nuova costruzione di alta qualità con vista mare

ISOLA DI KRK, OMIŠALJ - Nuovo edificio di alta qualità con vista mare

Vi presentiamo il progetto di un moderno nuovo edificio con un totale di quattro unità abitative, situato in una zona tranquilla e suggestiva di Omišalj, sull'isola di Krk. La posizione è ideale: a soli 300 metri in linea d'aria dal mare, o al massimo 3 minuti in auto dalla spiaggia. Il completamento della costruzione è previsto per la metà del 2027 e saranno utilizzati materiali di alta qualità, tra cui ceramiche di alta qualità e pavimenti in parquet. I bagni saranno dotati di riscaldamento elettrico a pavimento e la struttura dell'edificio sarà realizzata in mattoni spessi 25 cm con 10 cm di isolamento termico, che garantiranno un'eccellente efficienza energetica e un elevato comfort abitativo. Ogni unità abitativa sarà dotata di un sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite aria condizionata: le unità interne si trovano nel soggiorno e in tutte le camere da letto, mentre le unità esterne saranno su un tetto piano, che preserva l'aspetto della facciata e dell'ambiente. Inoltre, per chi desidera ulteriore comfort e atmosfera, è disponibile un'apertura per il camino, che consente l'installazione di un camino. Gli appartamenti hanno una disposizione funzionale, ideale per la vita familiare, ma anche per scopi turistici, data l'ottima posizione e i collegamenti. Ogni appartamento dispone di due posti auto, che contribuiscono ulteriormente al valore e alla praticità dell'immobile. Questo moderno edificio di nuova costruzione offre una combinazione di qualità, tranquillità e vicinanza al mare, ed è l'opportunità ideale per gli acquirenti alla ricerca di un investimento affidabile, una casa per le vacanze o una residenza permanente in una delle zone più belle dell'isola di Veglia. IVA inclusa - l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili! OMIŠALJ è l'unico insediamento nella baia di Fiume visibile da tutti i lati. Con un'altezza di 85 metri, domina la baia lunga quasi tre chilometri sul versante nord-occidentale dell'isola di Veglia. Tale comodità attirò l'attenzione degli abitanti preistorici e la vita a Omišalj dura da decine di migliaia di anni. La città stessa è stata costruita su una scogliera, a 80 metri sopra il livello del mare, da cui si gode di una vista panoramica sul Golfo del Quarnero. Omišalj ha conservato la sua struttura urbana medievale e il suggestivo centro storico con le sue strette vie è zona pedonale.

***
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40131

REC ID: 1191992

ОСТРОВ КРК, ОМИШАЛЬ - Новое здание высочайшего качества с видом на море

ОСТРОВ КРК, ОМИШАЛЬ - Высококачественное новое здание с видом на море

Представляем вам проект современного нового здания с четырьмя жилыми блоками, расположенного в тихой и привлекательной части Омишаля на острове Крк. Расположение идеальное - всего 300 метров по прямой от моря или максимум 3 минуты на машине до пляжа. Завершение строительства запланировано на середину 2027 года, при строительстве будут использованы высококачественные материалы, в том числе высококачественная керамика и паркетные полы. В ванных комнатах будут электрические теплые полы, а конструкция здания будет выполнена из кирпича толщиной 25 см с 10 см теплоизоляцией, что обеспечивает отличную энергоэффективность и комфорт проживания. Каждая жилая единица будет оборудована системой отопления и охлаждения через кондиционер - внутренние блоки расположены в гостиной и всех спальнях, а наружные блоки будут находиться на плоской крыше, что сохранит внешний вид фасада и окружающую среду. Также для тех, кто хочет дополнительного комфорта и атмосферы, предусмотрено отверстие для дымохода, что позволяет установить камин. Апартаменты имеют функциональную планировку, идеально подходящую для семейной жизни, но также и для туристических целей, учитывая отличное расположение и транспортную доступность. Каждая квартира имеет два парковочных места, что еще больше повышает ценность и практичность недвижимости. Это современное новое здание предлагает сочетание качества, спокойствия и близости к морю и является идеальной возможностью для покупателей, ищущих надежные инвестиции, недвижимость для отдыха или постоянного проживания в одном из самых красивых уголков острова Крк. НДС включен - покупатель не платит налог на недвижимость! Омишалй - единственное поселение в заливе Риека, которое можно увидеть со всех сторон. На высоте 85 метров он доминирует над почти трехкилометровым заливом на северо-западной стороне острова Крк. Такое удобство привлекло внимание доисторических жителей, и жизнь в Омишале длится уже десятки тысяч лет. Сам город был построен на скале, на высоте 80 метров над уровнем моря, откуда открывается панорамный вид на залив Кварнер. Омишаль сохранил свою средневековую городскую структуру, а очаровательный старый центр с узкими улочками является пешеходной зоной.

***
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40131

REC ID: 1191992