Malinska, autentična kuća s dvorištem na mirnoj lokaciji!

U sklopu naše ponude nekretnina na šarmantnom kvarnerskom području, na otoku Krku, izdvajamo priliku za kupnju kvalitetne kuće pogod­ne za odmor ili obiteljski život. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u primorskom mjestu Malinska, na ugodnoj udaljenosti od mora, čime pruža idealan spoj privatnosti i blizine plaže. Riječ je o kući u nizu koja se prostire na tri funkcionalno raspoređene etaže.

Ukupna površina kuće iznosi 158 četvornih metara. U suterenu se nalazi jednosobni stan koji uključuje dnevni boravak s kuhinjom, kupaonicu, spremište i spavaću sobu. Prizemlje je povezano unutarnjim stepenicama ili se može pristupiti vanjskim putem preko terase. Sadrži prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, dodatnu spavaću sobu, kupaonicu i dvije nenatkrivene terase. U potkrovlju se nalaze tri spavaće sobe i još jedna kupaonica, a iz soba se pruža pogled na more. Interijer kuće je uredno održavan i potpuno opremljen svim potrebnim uređajima i kvalitetnim namještajem, što omogućuje ugodno stanovanje bez dodatnih ulaganja.

Kući pripada i uređena okućnica s vodospremnikom ispod terase te dodatnim spremištem pogodnim za alat ili vrtni pribor. Nekretnina ima dvije septičke jame, a priključak na kanalizaciju dostupan je u neposrednoj blizini. Postoji tehnička mogućnost odvajanja struje između suterena i prizemlja, što omogućuje formiranje dvije odvojene stambene jedinice. U dvorištu se nalazi dovoljno prostora za parkiranje dva automobila, a dodatna prednost ove kuće je otvoreni pogled na more koji doprinosi osjećaju prostora i mediteranske atmosfere.

Vlasnik je fizička osoba, a prilikom prijenosa vlasništva kupac plaća porez na promet nekretnina u visini od tri posto. Dokumentacija je potpuna i uredna, a vlasnik jamči jednostavan i brz prijenos vlasništva. Naš stručni tim stoji vam na raspolaganju za sve potrebne korake u procesu kupnje, uključujući organizaciju obilaska, pravno savjetovanje, upis vlasništva u zemljišnu knjigu te prijenos komunalnih računa na ime kupca. Rado ćemo vas ugostiti u našem uredu na otoku Krku i pomoći vam da pronađete svoj novi dom ili investiciju.

Interni broj: 1190949 REC - 103404

REC ID: 1190949

Malinska, authentic house with a yard in a quiet location!

As part of our real estate offer in the charming Kvarner region, on the island of Krk, we present an excellent opportunity to purchase a quality house, ideal either as a holiday home or for family living. This property is located in a quiet area of the coastal town of Malinska, at a pleasant distance from the sea, offering a perfect balance between privacy and proximity to the beach. It is a terraced house spread over three functionally arranged floors.

The total surface area of the house is 158 square meters. The basement contains a one-bedroom apartment that includes a living area with a kitchen, a bathroom, a storage room, and a bedroom. The ground floor is accessible via an internal staircase or from an outdoor terrace. It features a spacious living room with a dining area, an additional bedroom, a bathroom, and two uncovered terraces. The attic consists of three bedrooms and another bathroom, with rooms offering a view of the sea. The interior of the house is well-maintained and fully equipped with all necessary technical appliances and quality furniture, enabling immediate occupancy without the need for further investment.

The house also comes with a well-organized outdoor area, which includes a water reservoir beneath the terrace and a storage space suitable for tools or garden equipment. The property has two septic tanks, and the public sewage system is located nearby. There is a technical possibility of separating the electricity between the basement and the ground floor, allowing the house to be divided into two residential units. The yard provides comfortable parking space for two cars, and another significant advantage is the beautiful view of the sea, which enhances the sense of openness and Mediterranean charm.

The owner of the property is a private individual, and upon transfer of ownership, the buyer is required to pay a 3% real estate transfer tax. The documentation is complete and in order, and the seller guarantees a fast and transparent transfer of ownership. Our professional team will gladly assist you throughout the entire purchase process, including organizing viewings, legal guidance, land registry registration, and transferring utility accounts to the buyer's name. We look forward to welcoming you to our office on the island of Krk and helping you find your new home or investment.

Intrnal number: 103404

REC ID: 1190949

Malinska, authentisches Haus mit Garten in ruhiger Lage!

Im Rahmen unseres Immobilienangebots in der charmanten Kvarner-Region auf der Insel Krk präsentieren wir eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Erwerb eines hochwertigen Hauses, das sich ideal als Feriendomizil oder Familienwohnsitz eignet. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Küstenort Malinska, in angenehmer Entfernung zum Meer, und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Strandnähe. Es handelt sich um ein Reihenhaus, das sich über drei funktional gestaltete Etagen erstreckt.

Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 158 Quadratmeter. Im Untergeschoss befindet sich eine Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer und Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Schlafzimmer. Das Erdgeschoss ist über eine Innentreppe oder über eine Terrasse auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses zugänglich. Es umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei offene Terrassen. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Zimmer bieten einen schönen Blick auf das Meer. Das Innere des Hauses ist sehr gepflegt und vollständig mit hochwertigen Möbeln sowie allen notwendigen technischen Geräten ausgestattet, was einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.

Zum Haus gehört auch ein gepflegtes Grundstück mit einem Wassertank unter der Terrasse und einem Abstellraum, der sich ideal als Geräteschuppen eignet. Das Haus verfügt über zwei Klärgruben, während der Anschluss an das öffentliche Abwassersystem in unmittelbarer Nähe vorhanden ist. Es besteht die Möglichkeit, die Stromversorgung zwischen Untergeschoss und Erdgeschoss zu trennen, sodass zwei separate Wohneinheiten entstehen könnten. Auf dem Grundstück können bequem zwei Fahrzeuge geparkt werden. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der schöne Meerblick, der das mediterrane Flair unterstreicht.

Der Eigentümer der Immobilie ist eine Privatperson. Beim Eigentumsübergang fällt für den Käufer eine Grunderwerbssteuer in Höhe von 3 % an. Die Dokumentation ist vollständig und ordentlich, der Verkäufer garantiert einen schnellen und unkomplizierten Eigentumsübertrag. Unser professionelles Team unterstützt Sie gerne während des gesamten Kaufprozesses von der Organisation der Besichtigung über rechtliche Beratung, die Eintragung ins Grundbuch bis hin zur Ummeldung der Versorgungsverträge auf Ihren Namen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Büro auf der Insel Krk und helfen Ihnen gerne, Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition zu finden.

Interne Nummer: 103404

REC ID: 1190949

Malinska, casa autentica con cortile in posizione tranquilla!

All'interno della nostra offerta immobiliare nella suggestiva regione del Quarnero, sull'isola di Krk, presentiamo un'ottima opportunità per l'acquisto di una casa di qualità, ideale come residenza per le vacanze oppure come abitazione familiare. L'immobile si trova in una zona tranquilla della località costiera di Malinska, a una piacevole distanza dal mare, offrendo così un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza alla spiaggia. Si tratta di una casa a schiera sviluppata su tre piani funzionalmente distribuiti.

La superficie totale della casa è di 158 metri quadrati. Il seminterrato ospita un appartamento con una camera da letto, composto da soggiorno con cucina, bagno, ripostiglio e camera. Il piano terra è accessibile tramite scala interna oppure dalla terrazza sul lato opposto della casa. Comprende un ampio soggiorno con zona pranzo, una camera da letto aggiuntiva, un bagno e due terrazze scoperte. Il sottotetto dispone di tre camere da letto e un altro bagno, con camere che offrono una vista sul mare. L'interno della casa è ben mantenuto e completamente arredato con mobili di qualità e dotato di tutte le apparecchiature tecniche necessarie, consentendo un utilizzo immediato senza bisogno di ulteriori investimenti.

La casa dispone anche di un giardino ben organizzato con una cisterna per l'acqua sotto la terrazza e un deposito ideale per attrezzi o materiale da giardinaggio. L'immobile è dotato di due fosse settiche, mentre la rete fognaria pubblica si trova nelle immediate vicinanze. Esiste la possibilità tecnica di separare l'impianto elettrico tra il seminterrato e il piano terra, permettendo così la divisione in due unità abitative indipendenti. Il cortile offre spazio sufficiente per parcheggiare comodamente due auto, e un ulteriore valore aggiunto è la bella vista sul mare, che contribuisce alla sensazione di apertura e al fascino mediterraneo.

Il proprietario dell'immobile è una persona fisica, e al momento del trasferimento di proprietà l'acquirente è tenuto a pagare un'imposta di registro immobiliare del 3%. La documentazione è completa e in regola, e il venditore garantisce un trasferimento di proprietà rapido e trasparente. Il nostro team professionale sarà lieto di assistervi in ogni fase del processo d'acquisto, inclusa l'organizzazione delle visite, la consulenza legale, la registrazione nel catasto e il passaggio delle utenze a nome dell'acquirente. Saremo felici di accogliervi nel nostro ufficio sull'isola di Krk e di aiutarvi a trovare la vostra nuova casa o il vostro prossimo investimento.

Numero interno: 103404

REC ID: 1190949

Внутренний номер: 103404

REC ID: 1190949