Istra, Pula, Monte Turco, roh bau kuća 146,11m2, bazen 28m2, okućnica 759m2, NOVO, #prodaja

Na prodaju je roh bau kuća površine 146,11 m2 smještena u mirnom dijelu Pule, u naselju Monteserpo-Komunal. Ova nekretnina ističe se prostranom parcelom od 759 m2, pružajući dovoljno prostora za uživanje u privatnosti i opuštanju.



Kuća raspolaže s velikim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagavonom, tri spavaće sobe, četri kupaonice što omogućuje funkcionalan raspored i udobnost za obitelj ili višečlanu zajednicu. Orijentacija na istok i zapad osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana, naglašavajući vrlo sunčanu poziciju objekta.

Posebne pogodnosti uključuju vrt, balkon, dvorište, ostavu/skladište i pristupačnost osobama s invaliditetom. Dodatno, uređena okućnica i bazen čine ovu nekretninu izuzetno privlačnom za boravak na otvorenom i druženja.

Nekretnina se nalazi na izuzetno mirnoj lokaciji, u neposrednoj blizini prirode, što omogućuje opuštanje daleko od gradske vreve, a istovremeno osigurava brz pristup svim važnim sadržajima koje grad Pula nudi.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, molimo kontaktirajte nas. Ova kuća pruža izvrsnu priliku za život u ugodnom i sunčanom okruženju Pule.



**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1190684 REC - K-1154

REC ID: 1190684

For sale is a shell construction house with an area of 146.11 m2 located in a quiet part of Pula, in the Monteserpo-Komunal neighborhood. This property stands out with a spacious plot of 759 m2, providing enough space to enjoy privacy and relaxation.



The house features a large living room, kitchen and dining area, three bedrooms, four bathrooms, which allows for a functional layout and comfort for a family or a larger household. The east and west orientation ensures plenty of natural light throughout the day, emphasizing the very sunny position of the property.

Special amenities include a garden, balcony, courtyard, storage room/warehouse, and accessibility for disabled persons. Additionally, the landscaped yard and swimming pool make this property extremely attractive for outdoor living and socializing.

The property is located in an exceptionally quiet location, close to nature, allowing relaxation away from the city bustle, while at the same time providing quick access to all important facilities that the city of Pula offers.

For more information or to arrange a viewing, please contact us. This house offers an excellent opportunity to live in a pleasant and sunny environment in Pula.



**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: K-1154

REC ID: 1190684

Haus - Verkauf - ISTARSKA - PULA - PULA

Zum Verkauf steht ein Rohbauhaus mit einer Fläche von 146,11 m2, gelegen in einem ruhigen Teil von Pula, im Ortsteil Monteserpo-Komunal. Diese Immobilie zeichnet sich durch ein großzügiges Grundstück von 759 m2 aus, das ausreichend Platz für Privatsphäre und Erholung bietet.



Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer und vier Badezimmer, was einen funktionalen Grundriss und Komfort für eine Familie oder eine größere Gemeinschaft ermöglicht. Die Ausrichtung nach Osten und Westen sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht und betont die sehr sonnige Lage des Gebäudes.

Besondere Vorzüge sind der Garten, der Balkon, der Hof, ein Abstellraum/Lager sowie die Barrierefreiheit für Menschen mit Behinderungen. Zusätzlich machen der gepflegte Außenbereich und der Pool diese Immobilie äußerst attraktiv für den Aufenthalt im Freien und geselliges Beisammensein.

Die Immobilie befindet sich an einem äußerst ruhigen Standort, in unmittelbarer Nähe zur Natur, was Entspannung fernab vom Stadtlärm ermöglicht und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen bietet, die die Stadt Pula zu bieten hat.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Dieses Haus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Leben in einer angenehmen und sonnigen Umgebung von Pula.



**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: K-1154

REC ID: 1190684

In vendita una casa allo stato grezzo di 146,11 m2 situata in una zona tranquilla di Pola, nel quartiere Monteserpo-Komunal. Questa proprietà si distingue per un ampio terreno di 759 m2, offrendo spazio sufficiente per godere di privacy e relax.



La casa dispone di un grande soggiorno, cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, quattro bagni, che consentono una disposizione funzionale e comfort per una famiglia o una comunità numerosa. L'orientamento a est e ovest assicura abbondante luce naturale durante tutto il giorno, mettendo in risalto la posizione molto soleggiata dell'immobile.

I vantaggi speciali includono giardino, balcone, cortile, ripostiglio/magazzino e accessibilità per persone con disabilità. Inoltre, il giardino curato e la piscina rendono questa proprietà estremamente attraente per il soggiorno all'aperto e per momenti di convivialità.

L'immobile si trova in una posizione estremamente tranquilla, nelle immediate vicinanze della natura, che permette di rilassarsi lontano dal trambusto cittadino, garantendo al contempo un rapido accesso a tutti i servizi importanti che la città di Pola offre.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi preghiamo di contattarci. Questa casa rappresenta un'eccellente opportunità per vivere in un ambiente piacevole e soleggiato di Pola.



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: K-1154

REC ID: 1190684

Продаётся дом в состоянии «роубау» площадью 146,11 м2, расположенный в спокойном районе Пулы, в микрорайоне Монтеcерпо-Комунал. Эта недвижимость выделяется просторным участком площадью 759 м2, обеспечивающим достаточно места для наслаждения приватностью и отдыхом.



Дом располагает большой гостиной, кухней и столовой, тремя спальнями, четырьмя ванными комнатами, что обеспечивает функциональную планировку и комфорт для семьи или многокомнатного сообщества. Ориентация на восток и запад гарантирует обилие естественного света в течение всего дня, подчёркивая очень солнечное расположение объекта.

Особые преимущества включают сад, балкон, двор, кладовую/складское помещение и доступность для людей с ограниченными возможностями. Кроме того, ухоженная территория и бассейн делают эту недвижимость особенно привлекательной для пребывания на открытом воздухе и общения.

Недвижимость расположена в исключительно тихом месте, в непосредственной близости к природе, что позволяет расслабиться вдали от городской суеты, при этом обеспечивая быстрый доступ ко всем важным объектам инфраструктуры, которые предлагает город Пула.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Этот дом предоставляет отличную возможность для жизни в приятной и солнечной обстановке Пулы.



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: K-1154

REC ID: 1190684