Benkovac - Kafić i stan - centar Benkovca

Prodaje se poslovni prostor u srcu Benkovca, smješten na atraktivnoj lokaciji. Ovo novo na tržištu privatno vlasništvo nudi izvanrednu priliku za ulaganje u gradski život s toplom klimom Zadarske županije. Prostor je slobodan i spreman za novi projekt.

Nekretnina za prodaju se nalazi u prizemlju te obuhvaća ukupno tri prostorije i tri toaleta, idealne za budući kafić i ujedno i stan za stanovanje. Ukupna zapremina prostora iznosi 102,41 kvadratnih metara, s dijelom preostalog inventara dostupnog budućem vlasniku.

Lokal, površine 48,32m, koji je kategoriziran kao kafić, sa dva wc-a , skladištem i šankom.
Iza ovog poslovnog prostora, u dvorišnoj strani, se nalazi jednosoban stan od neto korisne površine od 40, 78m2, sa dvorištem i ostavom, ukupne korisne površine od 18, 30m2 koji pripada istom etažnom vlasništvu.
Stan se sastoji od ulaza, dnevnog boravka sa kuhinjom i spavaćom sobom, te kupatilom sa wc-om.
Sve zajedno se prodaje kao etažno vlasništvo u prizemlju starije zgrade, uz samu promenadu centra grada.

Smješten u živahnom kvartu Benkovca, ova nekretnina pruža jedinstvenu priliku za komercijalne svrhe u centralnom djelu Hrvatske. Bilo da se odlučite za kafić ili transformaciju prostora prema vašim potrebama, ovo je investicija s puno potencijala. Prilika za budućeg poduzetnika je neizostavna i ne smije se propustiti!
Tereta nema, sva dokumentacija je uredna, a nekretnina ima struju, vodu i kanalizaciju.
Za sve ostale detalje, nazovite i dogovorite termin.

Interni broj: 1190626 REC - 300731007-322

REC ID: 1190626

Business premise Benkovac, 102,41m2

Commercial premises for sale in the heart of Benkovac, located in an attractive location. This new to the market private property offers an extraordinary opportunity to invest in city life with the warm climate of Zadar County. The space is free and ready for a new project.

The property for sale is located on the ground floor and includes a total of three rooms and three toilets, ideal for a future cafe and at the same time a residential apartment. The total volume of the space is 102.41 square meters, with part of the remaining inventory available to the future owner.

Bar, surface area 48.32m, which is categorized as a cafe, with two toilets, storage and a bar.
Behind this business space, in the courtyard side, there is a one-room apartment with a net usable area of ​​40.78m2, with a yard and a storage room, with a total usable area of ​​18.30m2, which belongs to the same condominium.
The apartment consists of an entrance, a living room with a kitchen and a bedroom, and a bathroom with a toilet.
All together it is being sold as a condominium on the ground floor of an older building, right next to the city center promenade.

Located in the lively neighborhood of Benkovac, this property offers a unique opportunity for commercial purposes in the central part of Croatia. Whether you decide to open a cafe or transform the space according to your needs, this is an investment with a lot of potential. An opportunity for a future entrepreneur is indispensable and should not be missed!
There is no encumbrance, all documentation is in order, and the property has electricity, water and sewage.
For all other details, call and make an appointment.

Intrnal number: 300731007-322

REC ID: 1190626

Geschäftsraum Benkovac, 102,41m2

Gewerbefläche zum Verkauf im Herzen von Benkovac, in attraktiver Lage. Dieses neue Privatgrundstück auf dem Markt bietet eine hervorragende Gelegenheit, in das Stadtleben mit dem warmen Klima der Gespanschaft Zadar zu investieren. Der Platz ist frei und bereit für ein neues Projekt.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und umfasst insgesamt drei Zimmer und drei Toiletten, ideal für ein zukünftiges Café und auch eine Wohnung zum Wohnen. Das Gesamtvolumen der Fläche beträgt 102,41 Quadratmeter, wobei ein Teil des restlichen Bestandes dem zukünftigen Eigentümer zur Verfügung steht.

Ein Ladenlokal mit einer Fläche von 48,32 m2, kategorisiert als Café, mit zwei Toiletten, einem Lagerraum und einer Bar.
Hinter dieser Gewerbefläche, hofseitig, befindet sich eine zur gleichen Wohnanlage gehörende Einzimmerwohnung mit einer Nettonutzfläche von 40,78m2, mit Hof und Abstellraum, mit einer Gesamtnutzfläche von 18,30m2.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Toilette.
Verkauft wird alles zusammen als Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Altbaus, direkt an der Promenade der Innenstadt.

Diese Immobilie liegt im lebhaften Viertel Benkovac und bietet eine einzigartige Gelegenheit für gewerbliche Zwecke in Zentralkroatien. Egal, ob Sie sich für ein Café entscheiden oder den Raum Ihren Bedürfnissen entsprechend umgestalten möchten, dies ist eine Investition mit viel Potenzial. Diese Chance ist für einen zukünftigen Unternehmer unerlässlich und sollte nicht verpasst werden!
Es besteht keine Grundlast, alle Unterlagen sind in Ordnung und das Grundstück verfügt über Strom, Wasser und Abwasser.
Für alle weiteren Details rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin.

Interne Nummer: 300731007-322

REC ID: 1190626

Numero interno: 300731007-322

REC ID: 1190626

Внутренний номер: 300731007-322

REC ID: 1190626