ISTRA, POREČ ( OKOLICA) - Vrhunska elegancija na prekrasnoj lokaciji!

ISTRA, POREČ (OKOLICA) - Vrhunska elegancija na prekrasnoj lokaciji!

U malom pitomom selu u blizini Vrsara prodaje se vila 180m2 unutarnjeg stambenog prostora na zemljištu od ukupno 938 m2.
Parcela je lijepog pravilnog oblika i kao takva dozvoljava maksimalnu iskoristivost i za dodatne sadržaje na okućnici.

Kuća se sastoji od dvije etaže - prizemlja, koje se sastoji od dnevnog prostora u otvorenom konceptu, sanitarije,
garderoba te tehničke prostorije za sistem centralnog grijanja i praonice rublja sa svim potrebnim priključcima,
prostorije za skladištenje osobnih stvari, bicikla te mobilne opreme za okućnicu i bazen.
Posebni dio prizemlja očarava s neizostavnim wellnes prostorom sa saunom i tušem.

Na katu su smještene 3 spavaće sobe Svaka sa svojom vlastitom kupaonicom.

Na komotnoj ograđenoj okućnici bogatoj višestoljetnim stablima maslina,
autohtonim cvijećem i travnjakom s navodnjavanjem nalazi se bazen sa slanom vodom i sustavom za grijanje veličine 40 m2 sa
sunčalištem te kamin s natkrivenim blagovaonskim prostorom gdje se smjestila i ljetna kuhinja.
Naglasak se moramo staviti na impozantnu metalnu kapiju koja uokviruju cijelu sliku unutar zidinama ograđenu nekretninu.

Vrhunska kvaliteta gradnje sa fasadnom izolacijom 10 i 15 cm, PVC prozorima, aluminijskim kliznim griljama u sobama,
klizne staklene stijene u prizemlju, podno grijanje na vodu sa dizalicom topline Mitsubishi, sustav hlađenja, vrata filomuro,
podna obloga microtopping, talijanski namještaj i rasvjeta te vrhunska oprema u interijeru kao i u exterijeru glavne su
značajke po kojima se investitor vodio pri konstrukciji cijele priče.

Parking za dva vozila sa punjačem struje za električna vozila.

Ova vrhunska vila prodaje se kompletno namještena i opremljena.

DOKUMENTACIJA:

Vlasništvo 1/1.
Prodavatelj privatna osoba.
UPORABNA DOZVOLA

Ova savršeno ukomponirana nekretnina pruža maksimalan komfor i udobnost zahvaljujući prvoklasnim sadržajima i visokokvalitetnoj opremi te je idealna prilika za miran obiteljski život ali isto tako i uspješan turistički najam.

Autor fotografija: KORIDOR 27

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1190591 REC - 40033

REC ID: 1190591

ISTRIA, POREČ (SURROUNDINGS) - Supreme elegance in a beautiful location!

ISTRIA, POREČ (SURROUGH) - Supreme elegance in a beautiful location!

In a small, peaceful village near Vrsar, a villa with 180m2 of internal living space is for sale on a plot of land of 938 m2 in total. The plot has a beautiful regular shape and as such allows maximum usability for additional facilities in the garden. The house consists of two floors - the ground floor, which consists of an open-concept living area, toilets, a wardrobe and technical rooms for the central heating system and a laundry room with all necessary connections, rooms for storing personal belongings, bicycles and mobile equipment for the garden and pool. A special part of the ground floor enchants with an indispensable wellness area with a sauna and shower. Upstairs there are 3 bedrooms, each with its own bathroom. On a spacious fenced yard rich in centuries-old olive trees, indigenous flowers and an irrigated lawn, there is a saltwater swimming pool with a heating system measuring 40 m2 with a sunbathing area and a fireplace with a covered dining area where a summer kitchen is also located. We must emphasize the imposing metal gate that frames the entire picture inside the walled property. Top quality construction with 10 and 15 cm facade insulation, PVC windows, aluminum sliding shutters in the rooms, sliding glass walls on the ground floor, underfloor water heating with a Mitsubishi heat pump, cooling system, filomuro doors, microtopping flooring, Italian furniture and lighting and top-quality equipment in the interior and exterior are the main features that guided the investor in the construction of the whole story. Parking for two vehicles with a power charger for electric vehicles. This top-quality villa is being sold fully furnished and equipped. DOCUMENTATION: Ownership 1/1. Seller: private individual. USE PERMIT This perfectly composed property offers maximum comfort and convenience thanks to first-class amenities and high-quality equipment and is an ideal opportunity for a peaceful family life but also a successful tourist rental. Photo credit: KORIDOR 27

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40033

REC ID: 1190591

ISTRIEN, POREČ (UMGEBUNG) – Höchste Eleganz in wunderschöner Lage!

ISTRIEN, POREČ (UMGEBUNG) – Höchste Eleganz in wunderschöner Lage!

In einem kleinen, ruhigen Dorf in der Nähe von Vrsar steht eine Villa mit 180 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von insgesamt 938 m2 zum Verkauf. Das Grundstück hat eine schöne, regelmäßige Form und ermöglicht daher maximale Nutzbarkeit für zusätzliche Einrichtungen im Garten. Das Haus besteht aus zwei Etagen – dem Erdgeschoss, das aus einem offenen Wohnbereich, Toiletten, einer Garderobe und Technikräumen für die Zentralheizung sowie einer Waschküche mit allen notwendigen Anschlüssen, Räumen zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände, Fahrräder und mobiler Geräte für Garten und Pool besteht. Ein besonderer Teil des Erdgeschosses bezaubert mit einem unverzichtbaren Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Auf einem großen, umzäunten Grundstück voller jahrhundertealter Olivenbäume, einheimischer Blumen und bewässerter Rasenflächen befindet sich ein beheizter Salzwasserpool (40 m2) mit Liegewiese und Kamin sowie einem überdachten Essbereich, in dem sich auch eine Sommerküche befindet. Hervorzuheben ist das imposante Metalltor, das das gesamte Bild innerhalb des ummauerten Grundstücks einrahmt. Hochwertige Bauweise mit 10 und 15 cm starker Fassadendämmung, PVC-Fenstern, Aluminium-Schiebeläden in den Zimmern, Glasschiebewänden im Erdgeschoss, Fußbodenheizung mit einer Mitsubishi-Wärmepumpe, Kühlsystem, Filomuro-Türen, Microtopping-Böden, italienischen Möbeln und Beleuchtung sowie hochwertiger Ausstattung innen und außen sind die Hauptmerkmale, die den Investor beim Bau des gesamten Stockwerks geleitet haben. Parkplatz für zwei Fahrzeuge mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge. Diese hochwertige Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. DOKUMENTATION: Eigentum 1/1. Verkäufer: Privatperson. NUTZUNGSERLAUBNIS Dieses perfekt komponierte Anwesen bietet dank erstklassiger Ausstattung und hochwertiger Ausrüstung maximalen Komfort und Bequemlichkeit und ist eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, aber auch eine erfolgreiche touristische Vermietung. Bildnachweis: KORIDOR 27

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40033

REC ID: 1190591

ISTRIA, PARENZO (DINANDINI) - Eleganza suprema in una posizione meravigliosa!

ISTRIA, PARENZO (INTORNO) - Eleganza suprema in una posizione incantevole!

In un piccolo e tranquillo villaggio vicino a Orsera, è in vendita una villa con 180 m² di superficie abitabile su un terreno di 938 m² totali. Il terreno ha una splendida forma regolare e, come tale, consente la massima fruibilità per ulteriori servizi in giardino. La casa è composta da due piani: il piano terra, che comprende una zona giorno open space, servizi igienici, un guardaroba e locali tecnici per l'impianto di riscaldamento centralizzato e una lavanderia con tutti gli allacciamenti necessari, locali per riporre effetti personali, biciclette e attrezzature mobili per il giardino e la piscina. Una parte speciale del piano terra incanta con un'indispensabile area benessere con sauna e doccia. Al piano superiore si trovano 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Su un ampio cortile recintato, ricco di ulivi secolari, fiori autoctoni e un prato irrigato, si trova una piscina di acqua salata riscaldata di 40 m² con zona solarium e camino con zona pranzo coperta, dove si trova anche una cucina estiva. Da sottolineare l'imponente cancello metallico che incornicia l'intero quadro all'interno della proprietà recintata. Costruzione di alta qualità con isolamento delle facciate di 10 e 15 cm, finestre in PVC, persiane scorrevoli in alluminio nelle camere, pareti scorrevoli in vetro al piano terra, riscaldamento a pavimento con pompa di calore Mitsubishi, sistema di raffrescamento, porte filomuro, pavimentazione in microtopping, mobili e illuminazione italiani e attrezzature di alta qualità sia all'interno che all'esterno sono le caratteristiche principali che hanno guidato l'investitore nella costruzione dell'intero edificio. Parcheggio per due veicoli con caricabatterie per veicoli elettrici. Questa villa di alta qualità viene venduta completamente arredata e attrezzata. DOCUMENTAZIONE: Proprietà 1/1. Venditore: privato. PERMESSO D'USO Questa proprietà perfettamente composta offre il massimo comfort e praticità grazie a servizi di prima classe e attrezzature di alta qualità ed è un'opportunità ideale per una vita familiare serena, ma anche per un affitto turistico di successo. Credito fotografico: KORIDOR 27

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40033

REC ID: 1190591

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ (ОКРЕСТНОСТИ) - Высочайшая элегантность в прекрасном месте!

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ (SURROUGH) - Высшая элегантность в прекрасном месте!

В небольшой, тихой деревне недалеко от Врсара продается вилла с 180 м2 внутренней жилой площади на участке земли общей площадью 938 м2. Участок имеет красивую правильную форму и, как таковой, позволяет максимально использовать дополнительные удобства в саду. Дом состоит из двух этажей - первый этаж, который состоит из открытой жилой зоны, туалетов, гардеробной и технических помещений для системы центрального отопления и прачечной со всеми необходимыми подключениями, помещениями для хранения личных вещей, велосипедов и мобильного оборудования для сада и бассейна. Особая часть первого этажа очаровывает незаменимой оздоровительной зоной с сауной и душем. Наверху находятся 3 спальни, каждая с собственной ванной комнатой. На просторном огороженном дворе, богатом вековыми оливковыми деревьями, местными цветами и орошаемым газоном, находится бассейн с соленой водой и системой подогрева площадью 40 м2 с зоной для загара и камином с крытой обеденной зоной, где также расположена летняя кухня. Мы должны подчеркнуть внушительные металлические ворота, которые обрамляют всю картину внутри огороженного участка. Высококачественное строительство с 10 и 15 см утеплением фасада, окнами из ПВХ, алюминиевыми раздвижными ставнями в комнатах, раздвижными стеклянными стенами на первом этаже, водяным подогревом пола с тепловым насосом Mitsubishi, системой охлаждения, дверями filomuro, полом с микротоппингом, итальянской мебелью и освещением, а также высококачественным оборудованием внутри и снаружи — вот основные характеристики, которыми руководствовался инвестор при строительстве всей истории. Парковка на два автомобиля с зарядным устройством для электромобилей. Эта высококачественная вилла продается полностью меблированной и оборудованной. ДОКУМЕНТАЦИЯ: Право собственности 1/1. Продавец: частное лицо. РАЗРЕШЕНИЕ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ Эта идеально составленная недвижимость предлагает максимальный комфорт и удобство благодаря первоклассным удобствам и высококачественному оборудованию и является идеальной возможностью для спокойной семейной жизни, а также успешной туристической аренды. Фото: KORIDOR 27

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40033

REC ID: 1190591