Zemljište, Jelsa, Zastražišće, Prodaja, 90209.00m²

Veliko imanje 90.209 m2, potencijal za agroturizam, Zastražišće, Hvar Na istočnom dijelu otoka Hvara, iznad Zastražišća, smjestilo se prostrano poljoprivredno imanje ukupne površine 90.209 m². Zemljište se sastoji od ukupno pet zasebnih parcela koje su povezano u jedinstvenu cjelinu i nalazi se neposredno uz glavnu prometnicu koja povezuje Zastražišće i Gdinj. Na imanje se dolazi izravnim ulazom s glavne ceste. Cijeli posjed okružuje široki kružni makadamski put koji omogućava jednostavan pristup svim dijelovima imanja, olakšavajući rad i organizaciju na terenu.Na zemljištu je zasađeno oko 700 maslina, uz koje raste tridesetak stabala smokava, dvadesetak bajama, nekoliko rogača i nasadi lavande. Uzgoj se temelji na tradicionalnim metodama, a tragovi prijašnje vinogradarske aktivnosti još su vidljivi kroz prisustvo nekoliko starih bunarića za galicu i tri veće kamene gustirne za vodu. Prostor obogaćuju tri tradicionalne kamene kućice i jedna bunja, koje su nekada služile kao zaklon i skladište za alate, a danas predstavljaju potencijal za očuvanje i uključivanje u autentičnu agroturističku priču.Zemljište svojom veličinom, položajem i sadržajem nudi brojne mogućnosti, od nastavka poljoprivredne proizvodnje i razvoja maslinarstva, do registracije OPG-a ili uvođenja dopunskih djelatnosti poput agroturizma. Sukladno važećim prostorno-planskim dokumentima i zakonima moguće je graditi gospodarske objekte namijenjene poljoprivrednoj djelatnosti kao što su skladišta, uljare, kušaonice, sušare i sl., kao i obnoviti postojeće tradicionalne objekte uz očuvanje izvornog arhitektonskog identiteta.Imanje se nalazi na iznimno atraktivnoj lokaciji s panoramskim pogledom koji se proteže na sve strane otoka – prema sjeveru pruža se pogled na Makarsku rivijeru i vrh Sv. Jure na Biokovu, na jugu se vide Korčula i Pelješac, na istoku mjesto Gdinj, a prema sjeverozapadu pogled seže prema otocima Braču i Šolti.Na otoku Hvaru, poznatom po najvećem broju sunčanih dana u Hrvatskoj, poljoprivreda je stoljećima bila temelj života, od maslinarstva, vinogradarstva do uzgoja aromatičnog bilja. Istočni dio Hvara, osobito područje između Zastražišća i Gdinja, poznat je po tradicionalnim poljoprivrednim krajolicima oblikovanim suhozidima, bunjama i maslinicima koji svjedoče o dugoj povijesti ljudskog rada u skladu s prirodom. U novije vrijeme, ovo područje postaje sve zanimljivije investitorima i poljoprivrednicima koji traže mir, kvalitetno zemljište i potencijal za razvoj održivih i autentičnih projekata.I31952Žena Glava

Interni broj: 1190187 REC - I31952

REC ID: 1190187

Large Estate 90,209 m², Agrotourism Potential, Zastražišće, HvarLocated on the eastern side of Hvar Island, above the village of Zastražišće, lies a spacious agricultural estate covering a total area of 90,209 m². The land consists of five separate yet connected parcels forming a single unit, positioned directly along the main road connecting Zastražišće and Gdinj. The property is accessed via a direct entrance from the main road.The entire estate is encircled by a wide circular gravel road, providing easy access to all parts of the land and facilitating agricultural work and organization.The land is planted with approximately 700 olive trees, along with around thirty fig trees, twenty almond trees, several carob trees, and rows of lavender.The cultivation is based on traditional methods, and remnants of past viticultural activity are still visible through the presence of old sulphate wells and three large stone cisterns once used for water storage.The property includes three traditional stone huts and one "bunja" (dry-stone shelter), originally used as shelter and tool storage, now offering potential for preservation and incorporation into an authentic agrotourism experience.With its size, location, and existing features, the land offers numerous possibilities – from continued agricultural production and olive cultivation to the establishment of a family farm (OPG) or development of agrotourism and complementary activities.According to current spatial planning regulations and laws, it is possible to build agricultural facilities such as storage buildings, olive oil mills, tasting rooms, drying rooms, and similar structures, as well as to restore the existing traditional buildings while preserving their original architectural character.The estate is situated in a highly attractive location with panoramic views stretching in all directions – northward towards the Makarska Riviera and the peak of Mt. Biokovo (Sv. Jure), southward to Korčula and Pelješac, eastward to the village of Gdinj, and northwestward to the islands of Brač and Šolta.Hvar, known for having the most sunny days in Croatia, has long been rooted in agriculture – from olive growing and viticulture to the cultivation of aromatic herbs. The eastern part of the island, especially the area between Zastražišće and Gdinj, is renowned for its traditional rural landscape shaped by dry-stone walls, "bunje," and olive groves, reflecting a long history of harmonious coexistence with nature.In recent years, this area has become increasingly attractive to investors and farmers seeking peace, fertile land, and the potential to develop sustainable and authentic projects.I31952Žena Glava

Intrnal number: I31952

REC ID: 1190187

Grundstück - Verkauf - SPLITSKO-DALMATINSKA - JELSA - JELSA

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: I31952

REC ID: 1190187

Numero interno: I31952

REC ID: 1190187

Внутренний номер: I31952

REC ID: 1190187