Pula – Prostrani stan u centru grada s terasom!

Istra, centar Pula

U samom centru Pule, u jednoj od ljepših austrougarskih zgrada, nalazi se ovaj šarmantni stan smješten na prvom katu. Lokacija nudi autentičan gradski ugođaj i sve što je potrebno za kvalitetan svakodnevni život – trgovine, tržnica, kafići, restorani, škola, ljekarna, javne službe, kazalište i drugi popratni sadržaji – sve je na pješačkoj udaljenosti.

Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, ostave, kuhinje s blagovaonicom i velikog dnevnog boravka s kaminom i izlazom na terasu. U stanu je centralno grijanje na plin, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Zahvaljujući rasporedu prostorija, stan se može prenamijeniti u dvije poslovne jedinice, što je u prošlosti i bio slučaj – idealno za ordinacije, urede, studio ili kombinaciju poslovnog i stambenog prostora. Dodatno, stanu pripada vinski podrum u prizemlju zgrade (potrebno uređenje) te dio tavana od cca 20 m². Postoji i mogućnost otkupa preostalog tavana, čime se dobiva dodatni prostor za uređenje po vlastitim željama. Parking je u dvorištu zgrade, što je velika prednost u samom gradskom središtu.

Interni broj: 1190166 REC - 1041-428

REC ID: 1190166

Pula - Spacious apartment in the city center with a terrace!

Istria, center of Pula

In the very center of Pula, in one of the most beautiful Austro-Hungarian buildings, there is this charming apartment located on the first floor. The location offers an authentic city atmosphere and everything you need for a quality everyday life - shops, market, cafes, restaurants, school, pharmacy, public services, theater and other supporting facilities - everything is within walking distance.

The apartment consists of a hallway, two bedrooms, bathroom, utility room, kitchen with dining room and large living room with fireplace and access to the terrace. The apartment has gas central heating, which ensures a pleasant stay throughout the year. Thanks to the layout of the rooms, the apartment can be converted into two business units, which was the case in the past - ideal for surgeries, offices, a studio or a combination of business and residential space. In addition, the apartment includes a wine cellar on the ground floor of the building (needs renovation) and part of the attic of approximately 20 m2. There is also the option of purchasing the remaining attic, which provides additional space for renovation according to your own wishes. Parking is in the yard of the building, which is a big advantage in the city center.

Intrnal number: 1041-428

REC ID: 1190166

Pula – Geräumige Wohnung im Stadtzentrum mit Terrasse!

Istrien, Zentrum von Pula

Mitten im Zentrum von Pula, in einem der schönsten österreichisch-ungarischen Gebäude, befindet sich diese charmante Wohnung im ersten Stock. Die Lage bietet authentische Stadtatmosphäre und alles, was Sie für einen hochwertigen Alltag benötigen – Geschäfte, Markt, Cafés, Restaurants, Schule, Apotheke, öffentliche Dienste, Theater und andere unterstützende Einrichtungen – alles ist zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einer Küche mit Esszimmer und einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung, die das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt gewährleistet. Dank der Raumaufteilung kann die Wohnung in zwei Geschäftseinheiten umgewandelt werden, was in der Vergangenheit der Fall war – ideal für Arztpraxen, Büros, ein Atelier oder eine Kombination aus Geschäfts- und Wohnraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Weinkeller im Erdgeschoss des Gebäudes (renovierungsbedürftig) und ein Teil des Dachbodens von ca. 20 m2. Es besteht auch die Möglichkeit, den verbleibenden Dachboden zu erwerben, der zusätzlichen Raum für die Renovierung nach Ihren Wünschen bietet. Parkplätze befinden sich im Hof des Gebäudes, was im Stadtzentrum ein großer Vorteil ist.

Interne Nummer: 1041-428

REC ID: 1190166

Pola - Spazioso appartamento nel centro città con terrazza!

Istria, centro di Pola

Nel cuore di Pola, in uno dei più bei palazzi austro-ungarici, si trova questo grazioso appartamento al primo piano. La posizione offre un'autentica atmosfera cittadina e tutto il necessario per una vita quotidiana di qualità: negozi, mercato, bar, ristoranti, scuola, farmacia, servizi pubblici, teatro e altri servizi di supporto, tutto raggiungibile a piedi.

L'appartamento è composto da un ingresso, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio, una cucina con sala da pranzo e un ampio soggiorno con camino e accesso alla terrazza. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a gas, che garantisce un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. Grazie alla disposizione degli ambienti, l'appartamento può essere convertito in due unità commerciali, come avveniva in passato: ideale per studi medici, uffici, studio o per una combinazione di attività commerciali e residenziali. Inoltre, l'appartamento comprende una cantina al piano terra dell'edificio (da ristrutturare) e una parte della soffitta di circa 20 m². C'è anche la possibilità di acquistare la soffitta rimanente, che offre ulteriore spazio da ristrutturare secondo i propri desideri. Il parcheggio è nel cortile dell'edificio, un grande vantaggio in centro città.

Numero interno: 1041-428

REC ID: 1190166

Внутренний номер: 1041-428

REC ID: 1190166