Rijetka prilika!!! Dva apartmana u centru Rovinja, more na dohvat pogleda!

U samom srcu stare jezgre Rovinja, na trećem katu autentične povijesne zgrade, nalazi se ova posebna nekretnina koja spaja dvije zasebne stambene jedinice ukupne površine 72 m². Smještena na lokaciji gdje se tradicija, povijest i mediteranski ugođaj isprepliću na svakom koraku, ova nekretnina nudi niz mogućnosti — za stanovanje, odmor ili investiciju.

Svaki stan osmišljen je s pažnjom na funkcionalnost i udobnost, s prozračnim dnevnim boravkom, kuhinjom, spavaćom sobom i kupaonicom. U svakom apartmanu nalazi se perilica rublja, dok jedan dodatno raspolaže i sušilicom, što pruža dodatnu praktičnost za svakodnevni boravak.

Pogledi koje nude stanovi daju im posebnu vrijednost: iz jednog se pruža otvoren pogled na slikovite gradske ulice, autentičnu kulisu starog Rovinja, dok drugi nudi neponovljiv pogled prema moru i obližnjim otocima. Ova kombinacija gradske energije i opuštajuće morske vizure čini nekretninu uistinu jedinstvenom.

Uz sve navedeno, stanovi raspolažu i tavanskim prostorom za dodatnu pohranu, što uvijek donosi dodatnu praktičnost. Interijer je ugodan, uravnotežen između tradicionalnog šarma i nenametljive suvremenosti, bez pretjerane modernizacije, čime zadržava duh starog grada.

Posebna prednost je i mogućnost povezivanja obje jedinice u jednu prostranu cjelinu od 72 m², što pruža fleksibilnost za različite potrebe i planove budućih vlasnika.

Ovakva prilika u srcu Rovinja rijetko dolazi na tržište — savršen spoj lokacije, sadržaja i potencijala.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno se javite.

STEFANO PERUŠKO
LICENCIRANI AGENT
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
asistent u posredovanju
Kontakt: +385981923830
kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1190123 REC - IS1517362

REC ID: 1190123

INVESTMENT OPPORTUNITY - 2 APARTMENTS IN THE VERY CENTER OF ROVINJ!

In the very heart of the old town of Rovinj, on the third floor of an authentic historical building, is this special property that combines two separate residential units with a total area of 72 m². Located in a location where tradition, history and the Mediterranean atmosphere intertwine at every turn, this property offers a range of options - for living, vacation or investment. Each apartment has been designed with attention to functionality and comfort, with an airy living room, kitchen, bedroom and bathroom. Each apartment has a washing machine, while one additionally has a dryer, which provides additional convenience for everyday living. The views offered by the apartments give them special value: one offers an open view of the picturesque city streets, the authentic backdrop of old Rovinj, while the other offers a unique view of the sea and nearby islands. This combination of city energy and relaxing sea views makes the property truly unique. In addition to all of the above, the apartments also have attic space for additional storage, which always brings additional convenience. The interior is pleasant, balanced between traditional charm and unobtrusive modernity, without excessive modernization, thus retaining the spirit of the old town. A special advantage is the possibility of connecting both units into one spacious unit of 72 m², which provides flexibility for the different needs and plans of future owners. An opportunity like this in the heart of Rovinj rarely comes to the market — a perfect combination of location, amenities and potential. For additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us. STEFANO PERUŠKO LICENSED AGENT Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Real Estate Assistant Contact: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1517362

REC ID: 1190123

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT – 2 WOHNUNGEN IM ZENTRUM VON ROVINJ!

Mitten in der Altstadt von Rovinj, im dritten Stock eines authentischen historischen Gebäudes, befindet sich diese besondere Immobilie, die zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 72 m² vereint. An einem Ort, an dem Tradition, Geschichte und mediterranes Flair auf Schritt und Tritt miteinander verschmelzen, bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten – zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition. Jede Wohnung wurde mit Fokus auf Funktionalität und Komfort gestaltet und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Waschmaschine, eine Wohnung zusätzlich über einen Trockner, was den Alltag erleichtert. Die Aussicht, die die Wohnungen bieten, verleiht ihnen einen besonderen Reiz: Eine Wohnung bietet einen freien Blick auf die malerischen Straßen der Stadt und die authentische Kulisse des alten Rovinj, die andere einen einzigartigen Blick auf das Meer und die nahegelegenen Inseln. Diese Kombination aus städtischer Energie und entspannendem Meerblick macht diese Immobilie einzigartig. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über einen Dachboden für zusätzlichen Stauraum, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Interieur ist angenehm, ausgewogen zwischen traditionellem Charme und dezenter Modernität, ohne übermäßige Modernisierung, wodurch der Geist der Altstadt bewahrt wird. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, beide Einheiten zu einer geräumigen Einheit mit 72 m² zu verbinden, was Flexibilität für die unterschiedlichen Bedürfnisse und Pläne zukünftiger Eigentümer bietet. Eine solche Gelegenheit im Herzen von Rovinj bietet sich selten – eine perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Potenzial. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. STEFANO PERUŠKO LIZENZIERTER MAKLER Mobil 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Immobilienassistentin Kontakt: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1517362

REC ID: 1190123

OCCASIONE DI INVESTIMENTO - 2 APPARTAMENTI NEL CENTRO DI ROVIGNO!

Nel cuore del centro storico di Rovigno, al terzo piano di un autentico palazzo storico, si trova questa proprietà esclusiva che unisce due unità abitative separate per una superficie totale di 72 m². Situata in un luogo dove tradizione, storia e atmosfera mediterranea si fondono a ogni angolo, questa proprietà offre una vasta gamma di opzioni: per vivere, per le vacanze o per investimento. Ogni appartamento è stato progettato con attenzione alla funzionalità e al comfort, con un arioso soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Ogni appartamento è dotato di lavatrice, mentre uno ha anche un'asciugatrice, per una maggiore comodità nella vita quotidiana. La vista offerta dagli appartamenti conferisce loro un valore aggiunto: uno offre una vista aperta sulle pittoresche vie cittadine, lo sfondo autentico della vecchia Rovigno, mentre l'altro offre una vista unica sul mare e sulle isole vicine. Questa combinazione di energia cittadina e rilassante vista sul mare rende la proprietà davvero unica. Oltre a tutto ciò, gli appartamenti dispongono anche di soffitta per ulteriore spazio di stoccaggio, il che offre sempre ulteriore comodità. Gli interni sono piacevoli, in equilibrio tra fascino tradizionale e modernità discreta, senza eccessivi interventi di modernizzazione, mantenendo così lo spirito del centro storico. Un vantaggio speciale è la possibilità di unire entrambe le unità in un'unica spaziosa unità di 72 m², che offre flessibilità per le diverse esigenze e i progetti dei futuri proprietari. Un'opportunità come questa nel cuore di Rovigno raramente si presenta sul mercato: una combinazione perfetta di posizione, servizi e potenziale. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci. STEFANO PERUŠKO AGENTE ABILITATO Cellulare 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Assistente Immobiliare Contatti: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1517362

REC ID: 1190123

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ - 2 КВАРТИРЫ В САМОМ ЦЕНТРЕ РОВИНА!

В самом сердце старого города Ровинь, на третьем этаже аутентичного исторического здания, находится эта особенная недвижимость, которая объединяет две отдельные жилые единицы общей площадью 72 м². Расположенная в месте, где традиции, история и средиземноморская атмосфера переплетаются на каждом шагу, эта недвижимость предлагает ряд вариантов - для проживания, отдыха или инвестиций. Каждая квартира была спроектирована с вниманием к функциональности и комфорту, с просторной гостиной, кухней, спальней и ванной комнатой. В каждой квартире есть стиральная машина, а в одной дополнительно есть сушилка, что обеспечивает дополнительные удобства для повседневной жизни. Виды, предлагаемые квартирами, придают им особую ценность: одна предлагает открытый вид на живописные городские улицы, аутентичный фон старого Ровиня, в то время как другая предлагает уникальный вид на море и близлежащие острова. Это сочетание городской энергии и расслабляющего вида на море делает недвижимость по-настоящему уникальной. В дополнение ко всему вышеперечисленному, квартиры также имеют чердачное помещение для дополнительного хранения, что всегда приносит дополнительные удобства. Интерьер приятный, сбалансированный между традиционным очарованием и ненавязчивой современностью, без чрезмерной модернизации, сохраняя тем самым дух старого города. Особым преимуществом является возможность объединения обоих блоков в один просторный блок площадью 72 м², что обеспечивает гибкость для различных потребностей и планов будущих владельцев. Такая возможность в самом сердце Ровиня редко появляется на рынке — идеальное сочетание местоположения, удобств и потенциала. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. СТЕФАНО ПЕРУШКО ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ АГЕНТ Мобильный 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com КРИСТИНА БЕНЧИЧ Ассистент по недвижимости Контакт: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1517362

REC ID: 1190123