Split, Žnjan, novogradnja, dvoetažan stan 112 m2 + garaža, vrt

Moderan dvoetažni stan s vrtom i garažom u atraktivnoj novogradnji na Žnjanu

Na jednoj od najtraženijih lokacija u Splitu, u mirnoj i urbanoj zoni Žnjana, smjestio se ovaj vrhunski četverosobni stan koji se prostire na dvije etaže – prizemlje i prvi kat, ukupne površine 111,64 m² (obračunski). Stambeni dio površine 104,57 m² obuhvaća prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatnu ostavu i spremište, kao i dvije povezane vanjske zone – natkrivenu loggiu površine 3,36 m² te terasu od 5,92 m² s izlazom u vrt veličine 10,59 m², koji pruža dodatni osjećaj privatnosti i prostora za uživanje na otvorenom.
Uz stan dolaze i dva vanjska spremišta (po 3,06 m²), garaža (15,68m2) i garažno parkirno mjesto (25,55 m²) te dodatno vanjsko parkirno mjesto što čini ovu nekretninu izvrsnim izborom i za veće obitelji.

Kvaliteta gradnje, suvremena oprema i energetska učinkovitost
Zgrada je projektirana prema najvišim standardima potresne otpornosti i građena armiranobetonskom konstrukcijom u skladu s Eurocodom 8. Krov je ravni s vrhunskom PVC hidroizolacijom, dok je fasada izvedena kao ETICS sustav s kombinacijom mineralne vune i EPS-a, čime je osigurana optimalna toplinska izolacija. Vanjska PVC stolarija s termo staklima i roletama dodatno doprinosi energetskoj učinkovitosti i udobnosti stanovanja.
Stan će biti opremljen naprednim sustavom grijanja i hlađenja: „multi split" i „split inverter" jedinicama u svim glavnim prostorijama, dok su u kupaonicama predviđeni zidni grijači. Dvoetažni raspored uključuje i toplovodno podno grijanje s dizalicom topline zrak/voda, što jamči ugodu tijekom cijele godine i značajnu uštedu energije.

Estetika interijera i pametno planirani detalji
Pri uređenju interijera koriste se materijali i oprema vrhunske kvalitete – od retificirane keramike u kupaonicama i kuhinji, do dvoslojnog parketa klase „Natur" u stambenim prostorijama. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna talijanskog proizvođača „Dierre", dok su unutarnja sobna vrata bijelo lakirana i elegantno uklopljena u modernu estetiku prostora.
Stanovi su opremljeni naprednim video portafon sustavom, optičkim kabelima za brzi internet te zasebnim vodomjerima za potpunu kontrolu potrošnje.

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Interni broj: 1189606 REC - 15455

REC ID: 1189606

Split, Žnjan, new development, duplex apartment 112 m² + garage, garden

Modern duplex apartment with garden and garage in an attractive new development in Žnjan

Located in one of the most sought-after areas in Split, in the quiet and urban Žnjan district, this top-quality four-bedroom apartment spans two levels – ground floor and first floor – with a total calculated area of 111.64 m². The living space of 104.57 m² includes a spacious living room connected to a dining area and open-concept kitchen, three bedrooms, two bathrooms, an additional storage room and utility room, as well as two connected outdoor areas – a covered loggia of 3.36 m² and a terrace of 5.92 m² that leads to a 10.59 m² garden, providing a further sense of privacy and space for outdoor enjoyment.
The apartment also comes with two external storage units (each 3.06 m²), a covered garage parking space (15.68 m²), and an additional outdoor parking space, making this property an excellent choice for larger families.

High construction quality, modern equipment, and energy efficiency

The building is designed to meet the highest seismic resistance standards and constructed with a reinforced concrete structure in accordance with Eurocode 8. The flat roof is equipped with premium PVC waterproofing, and the façade is executed as an ETICS system with a combination of mineral wool and EPS, ensuring optimal thermal insulation. External PVC joinery with thermal glass and shutters further enhances energy efficiency and living comfort.
The apartment will be equipped with an advanced heating and cooling system: "multi split" and "split inverter" units in all main rooms, while wall heaters are planned in the bathrooms. The duplex layout also includes hydronic underfloor heating powered by an air-to-water heat pump, ensuring year-round comfort and significant energy savings.

Interior aesthetics and thoughtfully planned details

The interior design features high-quality materials and fittings – from rectified ceramic tiles in bathrooms and kitchen to double-layer "Natur" class parquet flooring in the living areas. The entrance door is burglar- and fire-resistant, made by Italian manufacturer "Dierre," while interior doors are white lacquered, elegantly integrated into the modern interior design.
The apartments are equipped with an advanced video intercom system, optical cables for high-speed internet, and separate water meters for full consumption control.

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Intrnal number: 15455

REC ID: 1189606

Split, Žnjan, Neubau, Maisonettewohnung 112 m² + Garage, Garten

Moderne Maisonette-Wohnung mit Garten und Garage in attraktiver Neubauimmobilie in Žnjan

In einer der gefragtesten Lagen Splits, im ruhigen und urbanen Stadtteil Žnjan, befindet sich diese hochwertige Vierzimmerwohnung, die sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und erstes Obergeschoss – erstreckt, mit einer Gesamtfläche von 111,64 m² (berechnet). Die Wohnfläche von 104,57 m² umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen zusätzlichen Abstellraum sowie zwei verbundene Außenbereiche – eine überdachte Loggia von 3,36 m² und eine Terrasse von 5,92 m² mit Zugang zu einem 10,59 m² großen Garten, der zusätzliche Privatsphäre und Raum für Genuss im Freien bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei separate Außenabstellräume (jeweils 3,06 m²), ein überdachter Garagenstellplatz (15,68 m²) sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz – ideal für größere Familien.

Hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und Energieeffizienz

Das Gebäude wurde nach höchsten Erdbebenstandards entworfen und mit einer Stahlbetonkonstruktion gemäß Eurocode 8 errichtet. Das Flachdach ist mit hochwertiger PVC-Abdichtung versehen, während die Fassade als ETICS-System mit einer Kombination aus Mineralwolle und EPS ausgeführt wurde, um optimale Wärmedämmung zu gewährleisten. Außenfenster aus PVC mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden tragen zusätzlich zur Energieeffizienz und Wohnqualität bei.
Die Wohnung wird mit einem modernen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet: „Multi-Split"- und „Split-Inverter"-Einheiten in allen Hauptbereichen, während in den Badezimmern Wandheizkörper vorgesehen sind. Die zweigeschossige Aufteilung umfasst zudem eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, die das ganze Jahr über für Komfort und erhebliche Energieeinsparungen sorgt.

Ästhetisches Interieur und durchdachte Details

Für die Innenausstattung werden hochwertige Materialien verwendet – von rektifizierter Keramik in Bad und Küche bis hin zu zweischichtigem Parkett der Klasse „Natur" in den Wohnräumen. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend vom italienischen Hersteller „Dierre", während die Innentüren weiß lackiert und stilvoll in das moderne Design integriert sind.
Die Wohnungen sind mit einem modernen Video-Gegensprechanlagensystem, Glasfaserkabeln für Highspeed-Internet und separaten Wasserzählern für volle Verbrauchskontrolle ausgestattet.
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Für diese Immobilie ist der Ansprechpartner: Ivan, +385 91 288 0082

Interne Nummer: 15455

REC ID: 1189606

Numero interno: 15455

REC ID: 1189606

Внутренний номер: 15455

REC ID: 1189606