ISTRA, LIŽNJAN - Vila mediteranskog šarma s pogledom na more!

ISTRA, LIŽNJAN - Vila mediteranskog šarma s pogledom na more!

U ponudi DUX nekretnina predstavljamo Vam započeti projekt gradnje prekrasnog osmišljenog projekta koji poštuje tradiciju i spaja moderne elemente na odličnoj lokaciji!

LOKACIJA:
Vila je smještena u konceptu gradnje sveukupno 6 kuća koje će funkcionirati kao malo naselje koje je smješteno na mirnoj lokaciji, koja nudi pogled na more i neposrednu blizinu plaža u Ližnjanu i Medulinu.

PROJEKT:
Koncept projekta i sama lokacija rijetkost su na južnoj obali Istre toliko blizu mora.
U projektu su predviđene drvene grilje na svakoj kući što prati autentični istarski duh i planirano je kuće u vanjskom dijelu urediti na takav način.
Ishodovane su sve potrebne dozvole , priključci i plaćeni su komunalni doprinosi.

Izražena se cijena odnosi se na ROH BAU FAZU.

Ona uključuje:
Kuća pod krovom, ogradni zidovi, limarija, vanjska stolarija.
Postoji mogućnost uz dogovor da investitor za Vas završi objekt do kraja ali načelno se prodaje u ROH BAU fazi.
Cijena kuće je sa uključenim PDV-om od 25% te možete imati povrat PDV-a na tvrtku otvorenu u Hrvatskoj.

-ishođena pravomoćna građevinska dozvola sa projektima
-plaćeni komunalni i vodni doprinosi
-plaćeni priključci struje, vode
-kuća izgrađena u fazi roh-bau (pod krovom) sve prema projektu
-ugrađeni okapni limovi, vertikalni i horizontalni oluci
-urađena AB konstrukcija bazena
-ugrađena vanjska PVC stolarija bijele boje
-napravljeni ogradni AB zidovi visine 80 cm
-napravljena I faza elektroinstalacija
-napravljena I faza instalacija vode, kanalizacije , klima i podnog grijanja
- unutarnja žbuka zidova i stropa prizemlja
- glazura prizemlja i kata

Predmetna vila nudi Vam 156,98 m2 stambenog prostora koji se proteže na prizemlje i kat.
Prizemlje se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka s izlazom na terasu i bazen ,spavaće sobe i kupaonice.
Na prvom katu su planirane dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom.

Okućnica nudi bazen dimenzija 7,00 x 3,00 i dovoljno okućnice da imate svoju oazu mira bez puno stresa oko održavanja.

Za sve ostale informacije i razgledavanje stojimo na raspolaganju!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1188589 REC - 39867

REC ID: 1188589

ISTRIA, LIŽNJAN - Villa with Mediterranean charm with a sea view!

ISTRIA, LIŽNJAN - A villa of Mediterranean charm with a sea view!

In the offer of DUX real estate, we present to you the construction project of a beautifully designed project that respects tradition and combines modern elements in a great location! LOCATION: The villa is located in the construction concept of a total of 6 houses that will function as a small village located in a quiet location, which offers a view of the sea and the immediate vicinity of the beaches in Liznjan and Medulin. PROJECT: The concept of the project and the location itself are rare on the southern coast of Istria so close to the sea. The project foresees wooden shutters on each house, which follows the authentic Istrian spirit, and it is planned to arrange the houses in the outer part in such a way. All necessary permits, connections and utility contributions have been obtained. The stated price refers to the ROH BAU PHASE. It includes: House under the roof, fence walls, sheet metal, exterior carpentry. There is a possibility with an agreement that the investor will complete the building for you, but in principle it is sold in the ROH BAU phase. The price of the house includes 25% VAT, so you can have a VAT refund on a company opened in Croatia. The villa in question offers you 156.98 m2 of living space, which extends over the ground floor and first floor. The ground floor consists of a kitchen with a dining room, a spacious living room with access to the terrace and pool, a bedroom and a bathroom. On the first floor, two bedrooms are planned, each with its own bathroom. The yard offers a swimming pool measuring 7.00 x 3.00 and enough garden space to have your own oasis of peace without much stress about maintenance. We are at your disposal for all other information and viewings!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39867

REC ID: 1188589

ISTRIEN, LIŽNJAN – Villa mit mediterranem Charme mit Meerblick!

ISTRIEN, LIŽNJAN – Eine Villa mit mediterranem Charme und Meerblick!

Im Angebot von DUX Real Estate präsentieren wir Ihnen das beginnende Bauprojekt eines wunderschön gestalteten Projekts, das Tradition respektiert und moderne Elemente in einer großartigen Lage kombiniert! LAGE: Die Villa befindet sich im Baukonzept von insgesamt 6 Häusern, die als kleine Siedlung fungieren werden. Sie befindet sich in ruhiger Lage mit Blick auf das Meer und in unmittelbarer Nähe der Strände in Liznjan und Medulin. PROJEKT: Das Projektkonzept und die Lage selbst sind an der Südküste Istriens so nah am Meer selten. Das Projekt sieht an jedem Haus Holzläden vor, die dem authentischen istrischen Geist folgen, und es ist geplant, die Häuser im Außenbereich entsprechend anzuordnen. Alle erforderlichen Genehmigungen, Anschlüsse und Versorgungsbeiträge wurden eingeholt. Der angegebene Preis bezieht sich auf die ROH BAU PHASE. Er umfasst: Haus unter dem Dach, Zaunmauern, Blech, Außenschreinereiarbeiten. Es besteht die Möglichkeit, dass der Investor das Gebäude mit einer Vereinbarung für Sie fertigstellt, aber grundsätzlich wird es in der ROH BAU-Phase verkauft. Der Hauspreis beinhaltet 25 % Mehrwertsteuer, sodass Sie eine Mehrwertsteuerrückerstattung für ein in Kroatien eröffnetes Unternehmen erhalten können. Die betreffende Villa bietet Ihnen 156,98 m2 Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock sind zwei Schlafzimmer geplant, jedes mit eigenem Bad. Der Hof bietet einen 7,00 x 3,00 großen Swimmingpool und genügend Gartenfläche, um Ihre eigene Oase der Ruhe ohne großen Wartungsstress zu haben. Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 39867

REC ID: 1188589

ISTRIA, LIŽNJAN - Villa dal fascino mediterraneo con vista sul mare!

ISTRIA, LIŽNJAN - Una villa dal fascino mediterraneo con vista mare!

Nell'offerta immobiliare DUX, vi presentiamo il progetto di costruzione iniziale di un progetto splendidamente progettato che rispetta la tradizione e combina elementi moderni in un'ottima posizione! POSIZIONE: La villa si trova in un progetto di costruzione di un totale di 6 case che funzioneranno come un piccolo insediamento situato in una posizione tranquilla, con vista sul mare e nelle immediate vicinanze delle spiagge di Ližnjan e Medulin. PROGETTO: Il concetto del progetto e la posizione stessa sono rari sulla costa meridionale dell'Istria così vicini al mare. Il progetto prevede persiane in legno su ogni casa, che rispecchiano l'autentico spirito istriano, e si prevede di disporre le case nella parte esterna in modo tale da garantire la massima privacy. Sono stati ottenuti tutti i permessi, gli allacciamenti e i contributi necessari. Il prezzo indicato si riferisce alla FASE ROH BAU. Include: casa sotto il tetto, muri di recinzione, lamiera, carpenteria esterna. Esiste la possibilità, con un accordo, che l'investitore completi l'edificio per voi, ma in linea di principio viene venduto nella fase ROH BAU. Il prezzo della casa include il 25% di IVA, quindi potete ottenere il rimborso IVA per una società aperta in Croazia. La villa in questione offre 156,98 m² di superficie abitabile, che si estende tra il piano terra e il primo piano. Il piano terra è composto da una cucina con sala da pranzo, un ampio soggiorno con accesso alla terrazza e alla piscina, una camera da letto e un bagno. Al primo piano sono previste due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Il giardino offre una piscina di 7,00 x 3,00 m e spazio verde sufficiente per creare la vostra oasi di pace senza dover preoccuparvi della manutenzione. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e visita!

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39867

REC ID: 1188589

ИСТРИЯ, ЛИЖНЯН - Вилла со средиземноморским шармом и видом на море!

ИСТРИЯ, ЛИЗНЯН - Вилла средиземноморского очарования с видом на море!

В предложении агентства недвижимости DUX мы представляем вам проект строительства прекрасно спроектированного проекта, который уважает традиции и сочетает в себе современные элементы в прекрасном месте! РАСПОЛОЖЕНИЕ: Вилла расположена в строительной концепции из 6 домов, которые будут функционировать как небольшая деревня, расположенная в тихом месте, откуда открывается вид на море и в непосредственной близости от пляжей в Лизняне и Медулине. ПРОЕКТ: Концепция проекта и само местоположение являются редкими на южном побережье Истрии так близко к морю. Проект предусматривает деревянные ставни на каждом доме, что соответствует аутентичному истрийскому духу, и планируется расположить дома во внешней части таким образом. Получены все необходимые разрешения, подключения и коммунальные платежи. Указанная цена относится к фазе ROH BAU. Она включает в себя: дом под крышей, стены ограждения, листовой металл, наружные столярные изделия. Существует возможность по договоренности, что инвестор достроит здание для вас, но в принципе оно продается на этапе ROH BAU. Цена дома включает 25% НДС, поэтому вы можете получить возврат НДС на компанию, открытую в Хорватии. Вилла, о которой идет речь, предлагает вам 156,98 м2 жилой площади, которая простирается на первый и второй этажи. Первый этаж состоит из кухни со столовой, просторной гостиной с выходом на террасу и к бассейну, спальни и ванной комнаты. На втором этаже запланированы две спальни, каждая со своей ванной комнатой. Во дворе есть бассейн размером 7,00 x 3,00 и достаточно места для сада, чтобы иметь свой собственный оазис покоя без особого стресса по поводу обслуживания. Мы в вашем распоряжении для любой другой информации и просмотров!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39867

REC ID: 1188589