Novogradnja, OTVORENI POGLED, GARAŽA, LIFT

Istra, Umag

(Stan 3-26)

Na sjeverozapadu Istarskog poluotoka, u gradu Umagu. u ponudi imamo moderne stanove u izgradnji.
Umag je dugogodišnje privlačno odredište od davnina poznat kao ljetna rezidencija, a danas je poznat i po bogatom sadržaju tijekom cijele godine. Grad je proglašen Europskim gradom sporta i domaćin je raznih manifestacija, koncerata, predstava i izložbi.

Nova zgrada smještena je u neposrednoj blizini trgovina, vrtića, škole i na pješačkoj udaljenosti od plaža. Sastoji se od četiri ulaza s ukupno 122 stana različitih veličina. Stanovi su vertikalno povezani dizalima i stubištem. Prizemni stanovi dolaze s pripadajućom okućnicom za dodatni komfor. Ovaj projekt je idealan za mlade obitelji i one koji traže mir i odmor.
Očekivani završetak izgradnje je 30. 6. 2025.

Ovaj prostrani stan, ukupne kvadrature 56,04m2, smješten je na trećem katu zgrade, istočne orijentacije.
Sastoji se od ulaznog prostora, 1 spavaće sobe, 1 kupaone te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom.
Dnevni boravak ima izlaz na lođu veličine 9,42m2.
Stanu još pripada ostava veličine 3,07m2, te 1 garažno mjesto.
Ukupnu kvadraturu koju kupujete je 71,61m2.


Tehničke karakteristike:
-armirano-betonska monolitna konstrukcija
-pregradni zidovi od gips kartonske obloge dvostruke debljine(W112) s dodatnom toplinskom i zvučnom izolacijom
-fasadna obloga-ETICS sustav,termoizolacija debljine 10 cm
-stolarija visokokvalitetni više komorni PVC profilni sustav, podizno klizne balkonske stijene
-u sobama se ugrađuju rolete na struju dok ih u dnevnom boravku nema
-sustav grijanja i hlađenja putem multisplit sistema klimatizacije (Vanjske jedinice nisu vizualno izložene, krov,garaža, prizemlje), klima jedinica u svakoj prostoriji
-svaki stan ima vlastito brojilo vode i struje
-telefonski, antenski TV, internet priključak, video parlafon
-prvoklasna keramika velikog formata (hodnik i kupaonice)
-prvoklasni parket u svim prostorijama


Subjekt je u sustavu PDV-a.
KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA 3%.
Plaćanje 10% po predugovoru.

Ukoliko imate dodatnih pitanja ili biste htjeli organizirati ogled nekretnine slobodno mi se obratite.

Interni broj: 1188421 REC - IS1517310

REC ID: 1188421

New construction, OPEN VIEW, GARAGE, ELEVATOR

Istria, Umag

(Apartment 3-26)

In the northwest of the Istrian Peninsula, in the city of Umag, we offer modern apartments under construction. Umag has long been an attractive destination, known since ancient times as a summer residence, and today is famous for its rich content throughout the year. The city has been declared the European City of Sports and hosts various events, concerts, performances, and exhibitions.

The new building is located near shops, kindergartens, schools, and within walking distance of the beaches. It consists of four entrances with a total of 122 apartments of different sizes. The apartments are vertically connected by elevators and a staircase. Ground floor apartments come with an adjoining garden for additional comfort. This project is ideal for young families and those seeking peace and rest. The expected completion of construction is June 30, 2025.

This spacious apartment, with a total square footage of 56.04m2, is located on the third floor of the building, facing east.
It consists of an entrance area, 1 bedroom, 1 bathroom and a spacious living room with kitchen and dining room.
The living room has access to a 9.42m2 loggia.
The apartment also has a storage room of 3.07m2 and 1 garage space.
The total square footage you are buying is 71.61 m2.

Technical characteristics:

Reinforced concrete monolithic structure
Partition walls of double thickness gypsum board (W112) with additional thermal and sound insulation
Facade cladding-ETICS system, thermal insulation thickness of 10 cm
High-quality multi-chamber PVC profile system joinery, lift-and-slide balcony doors
Electrically operated blinds in rooms, none in the living room
Heating and cooling system via a multisplit air conditioning system (External units are not visually exposed, roof, garage, ground floor), air conditioning unit in each room
Each apartment has its own water and electricity meter
Telephone, TV antenna, internet connection, video intercom
First-class large-format ceramics (corridor and bathrooms)
First-class parquet in all rooms

The subject is in the VAT system.
THE BUYER DOES NOT PAY A 3% REAL ESTATE TRANSACTION TAX.
Payment of 10% upon pre-contract.

If you have additional questions or would like to organize a viewing of the property, please feel free to contact me.

Intrnal number: IS1517310

REC ID: 1188421

Neubau, FREIER BLICK, GARAGE, AUFZUG

Istrien, Umag

(Wohnung 3-26)

Im Nordwesten der istrischen Halbinsel, in der Stadt Umag, bieten wir moderne, im Bau befindliche Wohnungen an.
Umag ist seit vielen Jahren ein attraktives Reiseziel und seit der Antike als Sommerresidenz bekannt. Heute besticht die Stadt durch ihr vielfältiges Angebot das ganze Jahr über. Die Stadt wurde zur Europäischen Sportstadt erklärt und ist Austragungsort zahlreicher Veranstaltungen, Konzerte, Theaterstücke und Ausstellungen.

Das neue Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Kindergärten und Schulen und ist fußläufig zu den Stränden erreichbar. Es besteht aus vier Eingängen mit insgesamt 122 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen sind durch Aufzüge und ein Treppenhaus vertikal miteinander verbunden. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen angrenzenden Garten für zusätzlichen Komfort. Dieses Projekt ist ideal für junge Familien und alle, die Ruhe und Entspannung suchen.

Die voraussichtliche Fertigstellung ist der 30. Juni 2025.

Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 56,04 m² befindet sich im dritten Stock des Gebäudes und ist nach Osten ausgerichtet.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 9,42 m² große Loggia.
Zur Wohnung gehören außerdem ein 3,07 m² großer Abstellraum und ein Garagenstellplatz.
Die Gesamtfläche beträgt 71,61 m².

Technische Merkmale:
- Monolithische Stahlbetonkonstruktion
- Trennwände aus doppelter Gipskartonplatte (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung
- Fassadenverkleidung: WDVS-System, 10 cm starke Wärmedämmung
- Hochwertiges Mehrkammer-PVC-Profilsystem, Hebe-Schiebe-Balkonwände
- Elektrische Rollläden in den Zimmern, im Wohnzimmer hingegen nicht
- Heiz- und Kühlsystem über Multisplit-Klimaanlage (Außengeräte nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaanlage in jedem Zimmer
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler
- Telefon, Antennenfernsehen, Internetanschluss, Video-Gegensprechanlage
- Hochwertige großformatige Keramik (Flur und Badezimmer)
- Hochwertiges Parkett in allen Zimmern

Das Objekt unterliegt dem Mehrwertsteuersystem.
DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3% GRUNDERWERBSTEUER.
- Zahlung von 10% durch Vorvertrag.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin für die Immobilie vereinbaren möchten, können Sie sich gerne an mich wenden.

Interne Nummer: IS1517310

REC ID: 1188421

Nuova costruzione, VISTA APERTA, GARAGE, ASCENSORE

L'Istria, Umago

(Appartamento 3-26)

Nel nord-ovest della Penisola Istriana, nella città di Umago, offriamo moderni appartamenti in costruzione. Umago è da tempo una destinazione attraente, conosciuta fin dall'antichità come residenza estiva, e oggi famosa per i suoi ricchi contenuti durante tutto l'anno. La città è stata dichiarata Città Europea dello Sport e ospita vari eventi, concerti, spettacoli ed esposizioni.

Il nuovo edificio si trova vicino a negozi, asili, scuole e a pochi passi dalle spiagge. È composto da quattro ingressi con un totale di 122 appartamenti di diverse dimensioni. Gli appartamenti sono collegati verticalmente da ascensori e scale. Gli appartamenti al piano terra dispongono di un giardino adiacente per un comfort aggiuntivo. Questo progetto è ideale per giovani famiglie e per chi cerca pace e riposo. Il completamento dei lavori è previsto per il 30 giugno 2025.

Questo spazioso appartamento, con una metratura totale di 56,04 m2, si trova al terzo piano dell'edificio, esposto ad est.
Si compone di un ingresso, 1 camera da letto, 1 bagno e un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo.
Il soggiorno ha accesso ad una loggia di 9,42 mq.
L'appartamento dispone anche di un ripostiglio di 3,07 mq e di 1 posto auto in garage.
La metratura totale che stai acquistando è di 71,61 mq.

Community Verified icon

Caratteristiche tecniche:

Struttura monolitica in cemento armato
Pareti divisorie in cartongesso di doppio spessore (W112) con ulteriore isolamento termico e acustico
Rivestimento della facciata sistema ETICS, isolamento termico spessore 10 cm
Serramenti di alta qualità in PVC multistrato, porte-finestre scorrevoli e sollevabili per il balcone
Tapparelle elettriche nelle camere da letto, nessuna nel soggiorno
Sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite aria condizionata multisplit (unità esterne non visivamente esposte, tetto, garage, piano terra), unità di aria condizionata in ogni stanza
Ogni appartamento ha il proprio contatore di acqua ed elettricità
Collegamento telefonico, antenna TV, internet, videocitofono
Ceramica di prima classe di grande formato (corridoio e bagni)
Parquet di prima classe in tutte le stanze

L'oggetto è nel sistema IVA.
L'ACQUIRENTE NON PAGA IL 3% DI TASSA SULLA TRANSAZIONE IMMOBILIARE.
Pagamento del 10% al precontratto.

Se avete ulteriori domande o desiderate organizzare una visita alla proprietà, non esitate a contattarmi.

Numero interno: IS1517310

REC ID: 1188421

Новое строительство, ОТКРЫТЫЙ ВИД, ГАРАЖ, ЛИФТ

Истрия, Умаг

(Квартира 3-26)

На северо-западе полуострова Истрия, в городе Умаг, мы предлагаем современные квартиры в стадии строительства.
Умаг уже много лет является привлекательным местом, с древних времен известным как летняя резиденция, а сегодня он также известен своим богатым содержанием в течение всего года. Город был объявлен Европейским городом спорта и принимает различные мероприятия, концерты, спектакли и выставки.

Новое здание расположено в непосредственной близости от магазинов, детских садов, школ и в нескольких минутах ходьбы от пляжей. Оно состоит из четырех подъездов с общим количеством 122 квартир разной площади. Квартиры вертикально соединены лифтами и лестницей. Квартиры на первом этаже имеют прилегающий сад для дополнительного комфорта. Этот проект идеально подходит для молодых семей и тех, кто ищет тишины и покоя.
Ожидаемое завершение строительства — 30. 6. 2025.

Эта просторная квартира общей площадью 56,04 м2 расположена на третьем этаже здания, окна выходят на восток.
Она состоит из прихожей, 1 спальни, 1 ванной комнаты и просторной гостиной с кухней и обеденной зоной.
Гостиная имеет выход на лоджию площадью 9,42 м2.
В квартире также есть кладовая площадью 3,07 м2 и 1 гаражное место.
Общая площадь, которую вы покупаете, составляет 71,61 м2.

Технические характеристики:
-монолитная железобетонная конструкция
-перегородки из двухслойной гипсокартонной обшивки (W112) с дополнительной тепло- и звукоизоляцией
-облицовка фасада - система ETICS, теплоизоляция толщиной 10 см
-столярные изделия - высококачественная многокамерная система ПВХ-профиля, подъемно-раздвижные балконные стены
-в комнатах установлены электрические рольставни, в гостиной их нет
-отопление и охлаждение через мультисплит-систему кондиционирования (внешние блоки визуально не видны, крыша, гараж, цокольный этаж), кондиционер в каждой комнате
-в каждой квартире свой счетчик воды и электроэнергии
-телефон, антенна TV, подключение к интернету, видеодомофон
-первоклассная крупноформатная керамика (коридор и санузлы)
-первоклассный паркет во всех комнатах

Объект находится в системе НДС.

ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ НАЛОГ НА ПЕРЕДАЧУ НЕДВИЖИМОСТИ 3%.
-Оплата 10% по предварительному договору.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или вы захотите организовать просмотр недвижимости, пожалуйста, свяжитесь со мной.

Внутренний номер: IS1517310

REC ID: 1188421