Kuća u nizu 200m od mora i plaže u okolici Umaga

Kuća u nizu 200m od mora i plaže u okolici Umaga

Prodaje se kuća u nizu 200m od mora i plaže u okolici Umaga. Kuća ima pogled na more te se nalazi na odličnoj lokaciji. Neto korisna površina iznosi 256 m2 te se proteže se na tri etaže. U prizemlju se nalaze prostrani dnevni boravak s kuhinjom, kupatilo, spremište te vanjskom natkrivenom loggiom i nenatkrivenom terasom s izlaskom u dvorište. Vanjsko spremište omogućava i pohranu bicikla. Ispred svakog ulaza nalazi se parkiralište za dva vozila s pergolom. Na terasi može biti instaliran vanjski roštilj te izvedena priprema za vanjski jacuzzi (isti po želji može biti i montiran).

Prvi kat se sastoji od tri spavaće sobe i dvije kupaonice te loggie - zajednička za obje spavaće sobe. Drugi kat se sastoji od jedne prostrane spavaće sobe sa izlazom na loggiu te kupatila. U sklopu spavaće sobe nalazi se unutarnji jacuzzi, a u sklopu kupatila biti će Finska sauna što sve zajedno čini privatnu wellness oazu, koja ima otvoren pogled na more.

Nosivi zidovi su kombinirano armiranobetonski i zidani porotherm opekom, a međuspratne konstrukcije, te konstrukcija krovne ploče izvedene su kao armirano-betonske pune ploče. Izolacija podova je ekspandirani polistiren d=5cm + raster za podno grijanje + cementni estrih d=5cm + završna obloga podova. U spavaćim sobama biti će postavljen troslojni parket, a u dnevnim boravcima, kuhinjama, predprostorima, kupaonicama keramičke pločice 1. klase dimenzije 60x120cm, kao i na terasama, ali u protukliznoj izvedbi. Zidovi kupaonica biti će opločeni keramičkim pločicama, dimenzije 60x120cm, a u kupaone dolaze keramičke tuš kade sa staklenim kabinama ili tuš stjene sa Hansgrohe podnom rešetkom u nivou poda, viseće školjke sa ugradbenim vodokotlićem (Geberit). Umivaonici će biti integrirani u atraktivni ormarić iz programa "Kolpa-san", a mješalice za vodu su iz programa Hansgrohe.

Grijanje će biti podno na dizalicu topline, a hlađenje pomoću klima uređaja sa zasebnom klima jedinicom u svakoj sobi. Vanjska jedinica biti će na krovu. Svaka stambena jedinica bit će opremljena protuprovalom, video-nadzorom te odimljavanjem kao i pripremu za solarnu elektranu.

Vanjska stolarija biti će aluminijska sa trostrukim ostakljenjem s time da se radi uglavnom o kliznim stjenama. Alu stolarija je zaštićena s alu roletama i komarnicima. Rolete će imati upravljanje na elektropogon. Fasada će biti djelomično biti obložena kamenom.

Završetak je planiran za proljeće 2027. god.

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Interni broj: 1188290 REC - 680

REC ID: 1188290

Terraced house 200m from the sea and beach near Umag

Terraced house 200m from the sea and beach near Umag

A terraced house 200m from the sea and beach near Umag is for sale. The house has a sea view and is in a great location. The net usable area is 256 m2 and extends over three floors. It extends over three floors. The ground floor has a spacious living room with a kitchen, bathroom, storage room and an outdoor covered loggia and an uncovered terrace with access to the yard. The outdoor storage room also allows for bicycle storage. In front of each entrance there is a parking space for two vehicles with a pergola. An outdoor barbecue can be installed on the terrace and preparations for an outdoor jacuzzi can be made (it can also be mounted if desired).

The first floor consists of three bedrooms and two bathrooms and a loggia - shared by both bedrooms. The second floor consists of one spacious bedroom with access to the loggia and a bathroom. The bedroom has an indoor jacuzzi, and the bathroom will have a Finnish sauna, which together make up a private wellness oasis, which has an open view of the sea.

The load-bearing walls are a combination of reinforced concrete and porotherm brick, and the interfloor structures and the roof slab structure are made of reinforced concrete solid slabs. The floor insulation is expanded polystyrene d=5cm + underfloor heating grid + cement screed d=5cm + final floor covering. Three-layer parquet will be installed in the bedrooms, and in the living rooms, kitchens, hallways, bathrooms, 1st class ceramic tiles measuring 60x120cm, as well as on the terraces, but in an anti-slip design. The bathroom walls will be tiled with ceramic tiles, measuring 60x120cm, and the bathrooms will be equipped with ceramic shower trays with glass cabins or shower walls with a Hansgrohe floor grid at floor level, wall-hung toilets with a built-in cistern (Geberit). The washbasins will be integrated into an attractive cabinet from the "Kolpa-san" program, and the water mixers are from the Hansgrohe program.

Heating will be underfloor with a heat pump, and cooling will be by air conditioning with a separate air conditioning unit in each room. The outdoor unit will be on the roof. Each residential unit will be equipped with burglary protection, video surveillance and smoke extraction, as well as preparation for a solar power plant.

The exterior joinery will be aluminum with triple glazing, with the main ones being sliding walls. The aluminum joinery is protected with aluminum roller shutters and mosquito nets. The roller shutters will be electrically operated. The facade will be partially clad in stone.

Completion is planned for spring 2027.

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Intrnal number: 680

REC ID: 1188290

Reihenhaus 200 m vom Meer und Strand in der Nähe von Umag

Reihenhaus 200 m vom Meer und Strand entfernt in der Nähe von Umag

Ein Reihenhaus 200 m vom Meer und Strand entfernt in der Nähe von Umag steht zum Verkauf. Das Haus bietet Meerblick und befindet sich in hervorragender Lage. Die Nettonutzfläche beträgt 256 m2 und erstreckt sich über drei Etagen. Es erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, Bad, Abstellraum, eine überdachte Loggia und eine offene Terrasse mit Zugang zum Garten. Der Abstellraum bietet auch Platz für Fahrräder. Vor jedem Eingang befindet sich ein Parkplatz für zwei Fahrzeuge mit Pergola. Auf der Terrasse kann ein Außengrill aufgestellt werden, und es besteht die Möglichkeit, einen Außen-Whirlpool vorzubereiten (auf Wunsch kann dieser auch montiert werden).

Die erste Etage besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer gemeinsamen Loggia. Die zweite Etage besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und einem Badezimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen Innen-Whirlpool, das Badezimmer wird über eine finnische Sauna verfügen. Zusammen bilden diese eine private Wellnessoase mit freiem Meerblick.

Die tragenden Wände bestehen aus einer Kombination aus Stahlbeton und Porotherm-Ziegeln. Die Zwischendeckenkonstruktion und die Dachkonstruktion bestehen aus Stahlbeton-Massivplatten. Die Bodendämmung besteht aus expandiertem Polystyrol (D=5 cm), Fußbodenheizungsgitter, Zementestrich (D=5 cm) und abschließendem Bodenbelag. In den Schlafzimmern, Wohnzimmern, Küchen, Fluren und Bädern wird Dreischichtparkett verlegt. Hochwertige Keramikfliesen (60 x 120 cm) sowie die Terrassen sind rutschfest. Die Badezimmerwände werden mit Keramikfliesen (60 x 120 cm) gefliest. Die Bäder verfügen über Keramikduschwannen mit Glaskabinen oder Duschwände mit bodengleichem Hansgrohe-Bodengitter sowie wandhängende WCs mit integriertem Spülkasten (Geberit). Die Waschbecken werden in einen attraktiven Unterschrank aus dem Programm „Kolpa-san" integriert, und die Wassermischbatterien stammen aus dem Hansgrohe-Programm.

Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die Kühlung über eine Klimaanlage mit separatem Klimagerät in jedem Raum. Die Außeneinheit befindet sich auf dem Dach. Jede Wohneinheit ist mit Einbruchschutz, Videoüberwachung und Rauchabzug ausgestattet und verfügt über eine Vorbereitung für eine Solaranlage.

Die Außenfenster bestehen aus Aluminium mit Dreifachverglasung, wobei es sich hauptsächlich um Schiebewände handelt. Die Aluminiumfenster sind mit Aluminium-Rollläden und Moskitonetzen geschützt. Die Rollläden werden elektrisch betrieben. Die Fassade wird teilweise mit Stein verkleidet.

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant.

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Interne Nummer: 680

REC ID: 1188290

Casa a schiera a 200 metri dal mare e dalla spiaggia vicino a Umag - Umago

Casa a schiera a 200 metri dal mare e dalla spiaggia vicino a Umag - Umago

È in vendita una casa a schiera a 200 metri dal mare e dalla spiaggia vicino a Umag - Umago. La casa ha vista mare e si trova in un'ottima posizione. Si sviluppa su tre piani. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con cucina, bagno, ripostiglio, loggia esterna coperta e una terrazza scoperta con accesso al giardino. Il ripostiglio esterno consente anche di riporre le biciclette. Di fronte a ciascun ingresso c'è un parcheggio per due veicoli con pergolato. È possibile installare un barbecue esterno sulla terrazza e predisporre una vasca idromassaggio esterna (che può anche essere installata su richiesta).

Il primo piano è composto da tre camere da letto, due bagni e una loggia, condivisa da entrambe le camere. Il secondo piano è composto da un'ampia camera da letto con accesso alla loggia e un bagno. La camera da letto dispone di una vasca idromassaggio interna e il bagno di una sauna finlandese, che insieme creano un'oasi di benessere privata con vista aperta sul mare.

Le pareti portanti sono realizzate in cemento armato e mattoni porotherm, mentre le strutture interpiano e la soletta del tetto sono realizzate in cemento armato. L'isolamento del pavimento è in polistirene espanso sinterizzato d=5 cm + griglia per riscaldamento a pavimento + massetto cementizio d=5 cm + pavimentazione finale. Nelle camere da letto, nei soggiorni, nelle cucine, nei corridoi e nei bagni verrà posato parquet a tre strati, con piastrelle in ceramica di prima qualità 60x120 cm, nonché sulle terrazze, ma con finitura antiscivolo. Le pareti dei bagni saranno rivestite con piastrelle in ceramica 60x120 cm e i bagni saranno dotati di piatti doccia in ceramica con cabine in vetro o pareti doccia con griglia a pavimento Hansgrohe a filo pavimento, WC sospesi con cassetta di scarico integrata (Geberit). I lavabi saranno integrati in un elegante mobile della linea "Kolpa-san" e i miscelatori saranno della linea Hansgrohe. Il riscaldamento sarà a pavimento con pompa di calore, mentre il raffrescamento sarà garantito da un'unità di aria condizionata separata in ogni stanza. L'unità esterna sarà installata sul tetto. Ogni unità abitativa sarà dotata di sistema antifurto, videosorveglianza ed evacuazione fumi, oltre alla predisposizione per un impianto solare.

Gli infissi esterni saranno in alluminio con tripli vetri, di cui i principali scorrevoli. Gli infissi in alluminio saranno protetti da tapparelle e zanzariere in alluminio. Le tapparelle saranno azionate elettricamente. La facciata sarà parzialmente rivestita in pietra.

Il completamento è previsto per la primavera del 2027.

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Numero interno: 680

REC ID: 1188290

Внутренний номер: 680

REC ID: 1188290