Zagreb, Črnomerec - građevinsko zemljište 2880m2 (Sveti Duh), prodaja

Angelus nekretnine, agencija za nekretnine, nude na prodaju:

LOKACIJA:
Građevinsko zemljište na prodaju nalazi se na zapadnom dijelu grada Zagreba, u vrlo poželjnom naselju Sveti Duh. Zemljište je smješteno u mirnoj ulici uz glavnu ulicu Sveti Duh koja je gradom povezana autobusnom linijom (okretište Črnomerec). Uzimajući u obzir poziciju zemljišta, blizinu sadržaja poput vrtića i škola, ovo je izvrsna prilika za ulaganje obzirom na mogućnost gradnje do četiri stambene zgrade. Par minuta hoda (100m) dovoljno je do prve stanice javnog prijevoza na ulici Sveti Duh. Međunarodna osnovna škola Vedri Obzori - Bright Horizons udaljena je minutu vožnje automobilom (350m).
Dječji vrtić Šumska jagoda udaljen je 5 minuta vožnje a na istoj udaljenosti prema jugu je i DV Petar Pan i OŠ Pavleka Miškine.

OPIS:
Građevinsko zemljište površine 2880m2 pogodno je za gradnju do četiri stambena objekta. Zemljište se nalazi u zoni stambene namjene, urbana pravila 2.3., prema postojećem GUP-u najveći GBP je 600m2 dok bi prema predloženim izmjenama GUP-a u 2025. najveći GBP iznosio 500m2, najveći broj nadzemnih etaža: 3 (zadnja etaža - uvučeni kat). Svi priključci dostupni su uz parcelu.

Preporuka agencije.

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Interni broj: 1188161 REC - 5746

REC ID: 1188161

Zagreb, Črnomerec - building plot 2880m2 (Sveti Duh), for sale

Angelus nekretnine is offering the following property for sale:

LOCATION:
The building plot is located in the western part of the City of Zagreb, in the settlement Črnomerec - Sveti Duh. It is nestled in a quiet street near the main Sveti Duh street which is connected to the city by bus. Given its location it is a great investment opportunity for developers as it is ideal in size for up to four low-rise residential buildings and the area is perfectly suited for family life with all of the necessary amenities nearby. The bus stop is 100 meters away with an international elementary school (Bright Horizons) some 350 meters away and two kindergartens and a public elementary school within a 5-minute drive.

DESCRIPTION:
The building plot has a surface area of 2880m2 and is ideal for building a family home or as an investment with the potential of building up to four low-rise residential buildings. The plot is located in a residential area, urban rules 2.3. apply, and according to the currently valid spatial planning regulations, the maximum gross building area is 600m2 (proposed changes to the spatial planning regulations could affect the maximum allowed building area to 500m2) with a maximum of three levels floors. All of the utilities and connections are available near by.

Agency recommendation

The agency fee is calculated in accordance with the General Terms and Conditions and the Price List published at https://angelusnekretnine.hr/about-us

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Intrnal number: 5746

REC ID: 1188161

Zagreb, Črnomerec - Baugrundstück 2880m2 (Sveti Duh), Verkauf

Angelus Nekretnine, eine Immobilienagentur, bietet zum Verkauf an:

STANDORT:
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich im westlichen Teil der Stadt Zagreb, im äußerst begehrten Viertel Sveti Duh. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße neben der Hauptstraße Sveti Duh, die durch eine Buslinie (Knotenpunkt Črnomerec) mit der Stadt verbunden ist. Unter Berücksichtigung der Lage des Grundstücks und der Nähe zu Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen ist dies eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, wenn man die Möglichkeit berücksichtigt, bis zu vier Wohngebäude zu errichten. Zur ersten Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in der Sveti-Duh-Straße reichen ein paar Minuten zu Fuß (100 m). Die internationale Grundschule Vedri Obzori – Bright Horizons ist eine Minute Autofahrt entfernt (350 m).
Der Kindergarten Šumska Jagoda ist eine 5-minütige Autofahrt entfernt, und die Grundschule Petar Pan und die Grundschule Pavleka Miškine liegen in gleicher Entfernung südlich.

BESCHREIBUNG:
Bauland mit einer Fläche von 2880m2 eignet sich für den Bau von bis zu vier Wohngebäuden. Das Grundstück befindet sich in der Wohnnutzungszone, Stadtordnung 2.3. Gemäß der bestehenden GUP beträgt das größte GBP 600 m2, während gemäß den vorgeschlagenen Änderungen des GUP im Jahr 2025 das größte GBP 500 m2 betragen würde, die größte Anzahl oberirdischer Stockwerke: 3 (hinteres Stockwerk – vertieftes Stockwerk). Alle Anschlüsse sind mit dem Grundstück vorhanden.

Agenturempfehlung.

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Die Berechnung der Vermittlungsprovision erfolgt nach Maßgabe der Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der veröffentlichten Preisliste https://angelusnekretnine.hr/uber-uns

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Interne Nummer: 5746

REC ID: 1188161

Numero interno: 5746

REC ID: 1188161

Внутренний номер: 5746

REC ID: 1188161