EKSKLUZIVNA VILA S PANORAMSKIM POGLEDOM

Ako sanjate o vlastitoj oazi mira na Jadranu, ova iznimna vila na otoku Ugljanu idealan je spoj luksuza, potpunog mira i spektakularnog pogleda na Zadarski kanal, kristalno čisto more i impresivnu planinu Velebit. Ovdje se prirodna ljepota stapaju s vrhunskom arhitekturom i udobnošću.


Glavne značajke:
Lokacija: Ugljan, Preko – svega nekoliko minuta od trajektnog pristaništa.

Površina zemljišta: dvije građevinske čestice ukupne površine 700 m2, idealne za privatnost i dodatne sadržaje.

Stambeni prostor: prostrana vila s 4 spavaćih soba i 4 kupaonica, modernim otvorenim dnevnim boravkom i velikim staklenim stijenama koje uokviruju pogled.

Eksterijer: uređeni vrt, bazen s pogledom na more, sunčalište, terasa za objedovanje jacuzzi i sauna.

Pristup: asfaltirani pristup, privatna parkirna mjesta, potpuna infrastruktura.

Dodatno: mogućnost turističkog najma s visokom sezonskom isplativošću, vila kategorizirana za luksuzni smještaj.

Savršena za one koji traže kuću za odmor, investicijsku nekretninu ili stalni dom u jednoj od najpoželjnijih otočnih destinacija Hrvatske.

Interni broj: 1188086 REC - DA100064992

REC ID: 1188086

House Ugljan, Preko, 330m2

For Sale – Exceptional Villa with Panoramic Views of the Adriatic
Location: Ugljan Island, Preko – just minutes from the ferry port

If you're dreaming of your own private oasis on the Adriatic coast, this remarkable villa on the island of Ugljan offers the perfect blend of luxury, serenity, and spectacular views of the Zadar Channel, crystal-clear sea, and the majestic Velebit mountain range. Here, natural beauty is seamlessly combined with refined architecture and modern comfort.

Key Features:
Location: Ugljan, Preko – only a few minutes from the ferry terminal with frequent connections to Zadar

Land Area: Two building plots with a total of 700 m², offering privacy and space for additional features

Living Area: Spacious villa with 4 bedrooms and 4 bathrooms, featuring a modern open-plan living room and large glass walls that frame the stunning views

Exterior: Landscaped garden, swimming pool with sea view, sunbathing area, outdoor dining terrace, and potential for further development

Access: Paved road access, private parking, and full infrastructure (electricity, water, sewage, internet)

Additional Highlights:
Licensed for luxury tourist rentals

High seasonal rental potential

Categorized and ready for immediate use

Clear ownership (1/1) and fully documented

Perfect for those in search of a holiday home, a sound investment property, or a permanent residence in one of Croatia's most desirable island locations.

A rare opportunity to own a piece of Adriatic paradise.

Intrnal number: DA100064992

REC ID: 1188086

Haus Ugljan, Preko, 330m2

Zu verkaufen – Exklusive Villa mit Panoramablick auf die Adria
Lage: Insel Ugljan, Preko – nur wenige Minuten vom Fährhafen entfernt

Wenn Sie von Ihrer eigenen privaten Oase an der Adriaküste träumen, bietet Ihnen diese außergewöhnliche Villa auf der Insel Ugljan eine perfekte Kombination aus Luxus, Ruhe und spektakulärem Blick auf den Zadar-Kanal, das kristallklare Meer und das beeindruckende Velebit-Gebirge. Hier verschmelzen natürliche Schönheit, hochwertige Architektur und moderner Komfort zu einem harmonischen Ganzen.

Hauptmerkmale:
Lage: Ugljan, Preko – nur wenige Gehminuten vom Fähranleger mit regelmäßigen Verbindungen nach Zadar

Grundstücksfläche: Zwei zusammenhängende Bauparzellen mit insgesamt 700 m² – ideal für Privatsphäre und Erweiterungsmöglichkeiten

Wohnfläche: Großzügige Villa mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, modernem offenen Wohnkonzept und großen Glasfronten mit atemberaubender Aussicht

Außenbereich: Angelegter mediterraner Garten, Swimmingpool mit Meerblick, Sonnenterrasse, Außenspeisebereich und Erweiterungspotenzial

Zugang: Asphaltierte Zufahrt, private Parkplätze, vollständige Infrastruktur (Strom, Wasser, Kanalisation, Internet)

Weitere Highlights:
Kategorisiert für luxuriöse touristische Vermietung

Hohes Vermietungspotenzial während der Feriensaison

Voll möbliert und bezugsfertig

Eigentum 1/1, alle Unterlagen sind vollständig und geprüft

Ideal für alle, die ein Ferienhaus, eine rentable Investition oder einen dauerhaften Wohnsitz in einer der gefragtesten Inselregionen Kroatiens suchen.

Eine seltene Gelegenheit, ein Stück adriatisches Paradies zu besitzen.

Interne Nummer: DA100064992

REC ID: 1188086

Casa Ugljan, Preko, 330m2

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Numero interno: DA100064992

REC ID: 1188086

Дом Ugljan, Preko, 330m2

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Внутренний номер: DA100064992

REC ID: 1188086