Umag, moderna vila s pogledom na more!

Istra, Umag

U mirnom istarskom mjestu, svega nekoliko minuta vožnje od centra Umaga i mora, smještena je ova moderna vila s privatnim bazenom i prekrasnim pogledom na more.

Vila se prostire na dvije etaže, ukupne stambene površine 222,45 m², na uređenoj parceli od 819 m². Prizemlje je osmišljeno kao otvoreni prostor koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, a tu se nalazi i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, praonica, spremište i hodnik. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i povezuju unutrašnjost s vanjskim prostorom gdje se nalazi bazen površine 36 m², s kojeg se pruža otvoren pogled na more.
Na katu su tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom koje također nude pogled na more. Vila je građena od visokokvalitetnih materijala, a opremljena je podnim grijanjem putem dizalice topline, što jamči udobnost tijekom cijele godine.

Nekretnina se prodaje po principu "ključ u ruke", s dovršenim radovima, ali bez namještaja. PDV nije uključen u cijenu. Planirani završetak radova je kraj 2025. godine.

Ova vila predstavlja idealan dom za miran život u Istri, ali i odličnu investiciju za turistički najam. Svi potrebni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini.

Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1187476 REC - 1027-1162

REC ID: 1187476

Umag, modern villa with sea view!

Istria, Umag

In a quiet Istrian village, just a few minutes' drive from the center of Umag and the sea, is this modern villa with a private pool and a beautiful sea view.

The villa is spread over two floors, with a total living area of ​​222.45 m², on a landscaped plot of 819 m². The ground floor is designed as an open space connecting the living room, kitchen and dining room, and there is also one bedroom with its own bathroom, laundry room, storage room and hallway. Large glass walls allow plenty of natural light and connect the interior with the outdoor area where there is a 36 m² swimming pool, which offers an open view of the sea.
Upstairs are three spacious bedrooms, each with its own bathroom and terrace, which also offer a sea view. The villa is built of high-quality materials and is equipped with underfloor heating via a heat pump, which guarantees comfort throughout the year.

The property is sold on a "turnkey" basis, with completed works, but without furniture. VAT is not included in the price. The planned completion of the works is the end of 2025.

This villa is an ideal home for a peaceful life in Istria, but also an excellent investment for a tourist rental. All necessary amenities are located in the immediate vicinity.

For additional information and viewings, please feel free to contact us.

Intrnal number: 1027-1162

REC ID: 1187476

Umag, moderne Villa mit Meerblick!

Istrien, Umag

In einem ruhigen istrischen Dorf, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Umag und dem Meer entfernt, befindet sich diese moderne Villa mit privatem Pool und herrlichem Meerblick.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 222,45 m² auf einem 819 m² großen, angelegten Grundstück. Das Erdgeschoss ist als offener Raum konzipiert, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer verbindet. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und einen Flur. Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich, wo sich ein 36 m² großer Pool mit freiem Meerblick befindet.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse, ebenfalls mit Meerblick. Die Villa ist aus hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die ganzjährig für Komfort sorgt.

Die Immobilie wird schlüsselfertig, mit abgeschlossenen Arbeiten, jedoch ohne Möbel, verkauft. Mehrwertsteuer nicht im Preis enthalten. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist Ende 2025.

Diese Villa ist ein ideales Zuhause für ein ruhiges Leben in Istrien, aber auch eine hervorragende Investition für die Vermietung. Alle notwendigen Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 1027-1162

REC ID: 1187476

Umago, villa moderna con vista mare!

Istria, Umago

In un tranquillo villaggio istriano, a pochi minuti di auto dal centro di Umago e dal mare, si trova questa moderna villa con piscina privata e una splendida vista mare.

La villa si sviluppa su due piani, con una superficie abitabile totale di 222,45 m², su un terreno di 819 m². Il piano terra è concepito come un open space che collega soggiorno, cucina e sala da pranzo, e ospita anche una camera da letto con bagno privato, lavanderia, ripostiglio e disimpegno. Ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e collegano l'interno con l'area esterna, dove si trova una piscina di 36 m², che offre una vista aperta sul mare.
Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e terrazza, anch'essa con vista mare. La villa è costruita con materiali di alta qualità ed è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, che garantisce comfort durante tutto l'anno.

L'immobile viene venduto "chiavi in ​​mano", con lavori completati, ma senza mobili. L'IVA non è inclusa nel prezzo. Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2025.

Questa villa è la casa ideale per una vita tranquilla in Istria, ma anche un ottimo investimento per un affitto turistico. Tutti i servizi necessari si trovano nelle immediate vicinanze.

Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1027-1162

REC ID: 1187476

Внутренний номер: 1027-1162

REC ID: 1187476