Rijeka, Belveder - 3S+DB od 82,23 m2

Stan površine 82,23 m² smješten je na 12. katu urednog nebodera s dva lifta (teretni i osobni). Prostor je funkcionalno organiziran i podijeljen na dnevni i spavaći dio. Dnevni boravak s izlazom na balkon, kuhinja s blagovaonicom, gostinjski WC, spremište (špajza) te hodnik čine zajedničke prostore, dok su tri spavaće sobe i kupaonica s kadom i WC-om smještene u zasebnom, odvojenom dijelu stana, što dodatno doprinosi privatnosti i udobnosti.

Stan ima dva velika ugradbena ormara – jedan u kuhinji, koji služi kao ostava za hranu, i drugi u jednoj od spavaćih soba. Nedavno je ugrađena nova vanjska stolarija, uključujući prozore i rolete, čime je poboljšana energetska učinkovitost i zvučna izolacija.

Stan je orijentiran na istok i zapad, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla i sunca tijekom cijelog dana. S balkona se pruža ugodan pogled prema zapadu – prema zelenilu, Učki, djelomično prema moru i Opatiji.

Zgrada je sigurna i dobro održavana, s video nadzorom, parlafonom i zaključavanjem glavnog ulaza. U dvorištu se nalazi manji parking za stanare, dok se veliki besplatni javni parking nalazi odmah preko ceste, na udaljenosti od otprilike pedeset metara.

Grijanje i topla voda osigurani su putem gradske toplane, a za hlađenje je ugrađen inverter klima uređaj snage 3,5 kW. Stanu također pripada drvarnica smještena na 13. katu zgrade.

Stan se prodaje namješten ili nenamješten, prema želji kupca.

Maison – jer dom nije samo mjesto, već način života.

Interni broj: 1186775 REC - 597

REC ID: 1186775

Flat Belveder, Rijeka, 82,23m2

This 82.23 m² apartment is located on the 12th floor of a well-maintained high-rise building equipped with two elevators (freight and passenger). The layout is thoughtfully divided into a living area and a private sleeping zone. The living area comprises a spacious living room with access to a balcony, a kitchen with a dining area, a guest toilet, a pantry, and a hallway. The sleeping area includes three bedrooms and a bathroom with a bathtub and toilet, all separated by a door in the hallway, ensuring privacy and comfort.

The apartment features two large built-in wardrobes—one in the kitchen serving as a pantry and another in one of the bedrooms. It also boasts new external joinery, including windows and blinds, enhancing energy efficiency and sound insulation.

With an east-west orientation, the apartment enjoys abundant natural light and sunlight throughout the day. The balcony offers a pleasant view to the west, overlooking greenery, Učka mountain, and partially the sea and Opatija.

The building is secure and well-maintained, with video surveillance, intercom, and a locked main entrance. A small parking area is available for residents, while a large free public parking lot is located just across the street, approximately fifty meters away.

Heating and hot water are provided by the city heating system, and cooling is facilitated by an inverter air conditioning unit with 3.5 kW capacity. The apartment also includes a storage room located on the 13th floor.

The apartment is available for sale furnished or unfurnished, according to the buyer's preference.

Maison – because home is not just a place, but a way of life.

Intrnal number: 597

REC ID: 1186775

Wohnung Belveder, Rijeka, 82,23m2

Diese 82,23 m² große Wohnung befindet sich im 12. Stock eines gepflegten Hochhauses mit zwei Aufzügen (Fracht- und Personenaufzug). Die Raumaufteilung ist durchdacht in einen Wohnbereich und einen privaten Schlafbereich unterteilt. Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC, eine Speisekammer und einen Flur. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und WC, die alle durch eine Tür im Flur voneinander getrennt sind, was Privatsphäre und Komfort gewährleistet.

Die Wohnung verfügt über zwei große Einbauschränke – einen in der Küche, der als Vorratskammer dient, und einen weiteren in einem der Schlafzimmer. Sie ist außerdem mit neuer Außenfenster- und Türverkleidung ausgestattet, einschließlich Fenstern und Rollläden, was die Energieeffizienz und Schallisolierung verbessert.

Mit einer Ost-West-Ausrichtung genießt die Wohnung den ganzen Tag über reichlich Tageslicht und Sonne. Vom Balkon aus bietet sich ein angenehmer Blick nach Westen auf das Grün, den Učka-Berg und teilweise auf das Meer und Opatija.

Das Gebäude ist sicher und gut gepflegt, mit Videoüberwachung, Gegensprechanlage und einem verschlossenen Haupteingang. Ein kleiner Parkplatz steht den Bewohnern zur Verfügung, während ein großer kostenloser öffentlicher Parkplatz direkt gegenüber der Straße liegt, etwa fünfzig Meter entfernt.

Heizung und Warmwasser werden durch das städtische Heizsystem bereitgestellt, und die Kühlung erfolgt über eine Inverter-Klimaanlage mit 3,5 kW Leistung. Die Wohnung umfasst auch einen Abstellraum im 13. Stock.

Die Wohnung wird möbliert oder unmöbliert verkauft, je nach Wunsch des Käufers.

Maison – weil Zuhause nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensweise ist.

Interne Nummer: 597

REC ID: 1186775

Appartamento Belveder, Rijeka, 82,23m2

Questo appartamento di 82,23 m² si trova al 12° piano di un edificio ben mantenuto dotato di due ascensori (merci e passeggeri). La disposizione è pensata per separare l'area giorno dalla zona notte. L'area giorno comprende un ampio soggiorno con accesso al balcone, una cucina con zona pranzo, un WC per gli ospiti, una dispensa e un corridoio. La zona notte è composta da tre camere da letto e un bagno con vasca e WC, tutti separati da una porta nel corridoio, garantendo privacy e comfort.

L'appartamento dispone di due grandi armadi a muro: uno in cucina utilizzato come dispensa e l'altro in una delle camere da letto. È inoltre dotato di nuovi infissi esterni, comprese finestre e tapparelle, migliorando l'efficienza energetica e l'isolamento acustico.

Con un'orientamento est-ovest, l'appartamento gode di abbondante luce naturale e sole durante tutto il giorno. Il balcone offre una piacevole vista verso ovest, con vista sulla vegetazione, sul monte Učka e parzialmente sul mare e su Opatija.

L'edificio è sicuro e ben mantenuto, con videosorveglianza, citofono e ingresso principale con serratura. È disponibile un piccolo parcheggio per i residenti, mentre un ampio parcheggio pubblico gratuito si trova proprio dall'altra parte della strada, a circa cinquanta metri di distanza.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dal sistema di riscaldamento cittadino, e il raffreddamento è garantito da un'unità di climatizzazione inverter da 3,5 kW. L'appartamento include anche una cantina situata al 13° piano.

L'appartamento è in vendita arredato o non arredato, secondo le preferenze dell'acquirente.

Maison – perché la casa non è solo un luogo, ma uno stile di vita.

Numero interno: 597

REC ID: 1186775

Внутренний номер: 597

REC ID: 1186775