OPATIJA, VOLOSKO, PAVLOVAC - stan 125m2 s panoramskim pogledom na more

OPATIJA, VOLOSKO, PAVLOVAC - stan 124m2 s panoramskim pogledom na more.

Stan se nalazi u potkrovlju dvojne zgrade od ukupno 5 stanova.
Stan se sastoji od tri sobe, dnevnog boravka, kuhinje, hodnika, kupaone i WC-a, ukupne površine 125m2
Stan ukupno etažno ima oko 155m2, ali zbog potkrovlja negdje su visine manje pa kad se oduzmu određeni koeficijenti ispadne da ima 125m2.

Stan ima krovne prozore s kojih se pruža panoramski poglee na more.

Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta.

Odlična infrastruktura u radijusu od 250-1000m izlaz/ulaz na zaobilaznicu, autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambulanta, ljekarna, restoran, škola, dječji vrtić,, trgovački centar, benzinska pumpna stanica...

Lijepa nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.

Ova nekretnina je udaljena 230m zračne linije od mora, odnosno 2 km automobilom (cca 3 min).

Čisto i uredno vlasništvo.

NEKRETNINA PO ODLIČNOJ CIJENI!!!

VOLOSKO:
Volosko je manje ribarsko i turističko mjesto na Kvarneru, udaljeno oko 2 kilometra sjeverno od središta Opatije.
Volosko, šarmantno mjestašce prošarano uskim uličicama na kojima se igraju nasmiješena dječja lica, poznato je po vrhunskim restoranima i konobama koje svojim opojnim mirisima pozivaju goste na slastan obrok. Volosko je uvod u prekrasnu priču zvanu Lungomare, omiljenu opatijsku šetnicu koja vas vodi skroz do Lovrana. Kupači su redovni gosti ovog ribarskog mjesta jer ih tamo čeka uvijek opuštajuća plaža Črnikovica. Popijte kavu na prekrasnoj vološćanskoj rivi i promatrajte spretne ribare kako uplovljavaju u lučicu.
U vrijeme dok Opatija još nije postojala kao mondeno turističko odredište, Volosko je bilo sjedište kotara, trgovačka luka i administrativno-upravno središte. Danas je Volosko izgubilo tu svoju važnost, no ostala je čarobna privlačnost slikovitog primorskog mjesta, nepresušnog izvora inspiracija za umjetnike, utočišta svih onih koji traže oazu mira u uskim uličicama, uz šalicu kave na rivi, u jedinstvenom ambijentu ribarske lučice i velog i malog mula. Ima nečeg posebnog u pogledu na pučinu s vrha vološćanske rive: odavde se prema jugu otvara cijelo Jadransko more…
Prolazeći uskim ulicama stare vološćanske jezgre, naići ćete na spomenik koji nas podsjeća da je ovdje, u kući na samom početku obalnog šetališta Lungomare, rođen Andrija Mohorovičić, veliki znanstvenik svjetskoga glas, otkrivač plohe diskontinuiteta koja dijeli Zemljinu koru od njezina plašta.
Volosko je danas i sinonim za dobru gastronomiju – od tipičnih konoba i ribarnica u kojima se može uživati u domaćim specijalitetima, do vrhunskih restorana koji su svoje mjesto našli u najprestižnijim svjetskim vodičima za gurmane – sve to nudi Volosko, i još mnogo toga.
Otkrijte gastronomske užitke, saznajte ribarske tajne, opustite se na terasi ugodnog kafića uz more. Dopustite da vas ponese šarm Voloskog!

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).

Interni broj: 1186643 REC - 39763

REC ID: 1186643

OPATIJA, VOLOSKO, PAVLOVAC - apartment 125m2 with panoramic sea view

OPATIJA, VOLOSKO, PAVLOVAC - 124m2 apartment with panoramic sea views

The apartment is located in the attic of a semi-detached building with a total of 5 apartments. The apartment consists of three bedrooms, a living room, a kitchen, a hallway, a bathroom and a toilet, with a total area of 125m2. The apartment has a total floor area of about 155m2, but due to the attic, the heights are lower somewhere, so when certain coefficients are subtracted, it turns out to be 125m2. The apartment has roof windows from which a panoramic view of the sea is offered. The apartment has 2 parking spaces. Excellent infrastructure within a radius of 250-1000m, exit/entrance to the bypass, bus station, post office, bank, sports center, clinic, pharmacy, restaurant, school, kindergarten, shopping center, gas station... A beautiful property for family life, but also suitable as an investment in the form of tourism. This property is 230m as the crow flies from the sea, or 2 km by car (approx. 3 min). Clean and tidy property. REAL ESTATE AT A GREAT PRICE!!! VOLOSKO: Volosko is a small fishing and tourist town in Kvarner, about 2 kilometers north of the center of Opatija. Volosko, a charming little town dotted with narrow streets where smiling children play, is known for its top-notch restaurants and taverns that invite guests to a delicious meal with their intoxicating aromas. Volosko is an introduction to the beautiful story called Lungomare, Opatija's favorite promenade that takes you all the way to Lovran. Bathers are regular guests of this fishing town because the always relaxing Črnikovica beach awaits them there. Drink a coffee on the beautiful Volosko waterfront and watch the skillful fishermen sailing into the harbor. At a time when Opatija did not yet exist as a fashionable tourist destination, Volosko was the county seat, a trading port and an administrative-administrative center. Today, Volosko has lost its importance, but the magical appeal of a picturesque seaside town, an inexhaustible source of inspiration for artists, a refuge for all those seeking an oasis of peace in narrow streets, with a cup of coffee on the waterfront, in the unique ambiance of the fishing port and the large and small piers remains. There is something special about the view of the open sea from the top of the Volosko waterfront: from here the entire Adriatic Sea opens up to the south... Walking through the narrow streets of the old Volosko core, you will come across a monument that reminds us that here, in a house at the very beginning of the Lungomare coastal promenade, Andrija Mohorovičić, a great scientist of world renown, was born, the discoverer of the discontinuity plane that separates the Earth's crust from its mantle, was born. Today, Volosko is also synonymous with good gastronomy - from typical taverns and fish markets where you can enjoy local specialties, to top-notch restaurants that have found their place in the world's most prestigious gourmet guides - Volosko offers all of this, and much more. Discover gastronomic delights, learn the secrets of fishing, relax on the terrace of a cozy cafe by the sea. Let yourself be carried away by the charm of Volosko! OPATIJA: Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of real estate that stands out with its specific architecture and villas that date back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39763

REC ID: 1186643

OPATIJA, VOLOSKO, PAVLOVAC - Wohnung 125m2 mit Panoramablick auf das Meer

OPATIJA, VOLOSKO, PAVLOVAC – 124 m² große Wohnung mit Panoramablick auf das Meer

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Doppelhauses mit insgesamt fünf Wohnungen. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur, einem Badezimmer und einer Toilette mit einer Gesamtfläche von 125 m². Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 155 m², aber aufgrund des Dachgeschosses sind die Höhen etwas niedriger, sodass nach Abzug bestimmter Faktoren eine Gesamtfläche von 125 m² entsteht. Die Wohnung verfügt über Dachfenster mit Panoramablick auf das Meer. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Ausgezeichnete Infrastruktur im Umkreis von 250–1000 m: Ausfahrt/Einfahrt zur Umgehungsstraße, Busbahnhof, Post, Bank, Sportzentrum, Klinik, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Tankstelle... Eine schöne Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in den Tourismus geeignet. Dieses Anwesen liegt 230 m Luftlinie vom Meer entfernt oder 2 km mit dem Auto (ca. 3 Min.). Sauberes und ordentliches Anwesen. IMMOBILIEN ZU EINEM TOLLEN PREIS!!! VOLOSKO: Volosko ist ein kleiner Fischer- und Touristenort in Kvarner, etwa 2 Kilometer nördlich des Zentrums von Opatija. Volosko, ein charmantes Städtchen mit engen Gassen, in denen lächelnde Kinder spielen, ist bekannt für seine erstklassigen Restaurants und Tavernen, die die Gäste mit ihren berauschenden Aromen zu einem köstlichen Essen einladen. Volosko ist eine Einführung in die schöne Geschichte namens Lungomare, Opatijas beliebteste Promenade, die Sie bis nach Lovran führt. Badegäste sind Stammgäste dieses Fischerorts, da dort der stets entspannende Strand Črnikovica auf sie wartet. Trinken Sie einen Kaffee an der wunderschönen Uferpromenade von Volosko und beobachten Sie die geschickten Fischer, die in den Hafen einlaufen. Zu einer Zeit, als Opatija noch kein mondänes Touristenziel war, war Volosko Kreisstadt, Handelshafen und Verwaltungszentrum. Heute hat Volosko seine Bedeutung verloren, doch der magische Reiz eines malerischen Küstenstädtchens, einer unerschöpflichen Inspirationsquelle für Künstler, eines Zufluchtsortes für alle, die in den engen Gassen, bei einer Tasse Kaffee am Wasser, im einzigartigen Ambiente des Fischerhafens und der großen und kleinen Piers eine Oase der Ruhe suchen, ist geblieben. Der Blick auf das offene Meer von der Spitze der Promenade von Volosko hat etwas Besonderes: Von hier aus öffnet sich die gesamte Adria nach Süden... Bei einem Spaziergang durch die engen Gassen des alten Stadtkerns von Volosko stößt man auf ein Denkmal, das daran erinnert, dass hier, in einem Haus ganz am Anfang der Küstenpromenade Lungomare, Andrija Mohorovičić geboren wurde, ein großer Wissenschaftler von Weltruf, der Entdecker der Diskontinuitätsebene, die die Erdkruste von ihrem Mantel trennt. Heute ist Volosko auch ein Synonym für gute Gastronomie – von typischen Tavernen und Fischmärkten, auf denen Sie lokale Spezialitäten genießen können, bis hin zu erstklassigen Restaurants, die ihren Platz in den renommiertesten Gourmetführern der Welt gefunden haben – Volosko bietet all das und noch viel mehr. Entdecken Sie gastronomische Köstlichkeiten, lernen Sie die Geheimnisse des Fischfangs kennen, entspannen Sie auf der Terrasse eines gemütlichen Cafés am Meer. Lassen Sie sich vom Charme Voloskos verzaubern! OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die sich durch ihre spezifische Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und ein vielfältiges touristisches Angebot machen Opatija zu einem idealen Reiseziel und werden von den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit anerkannt. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Mietauslastung ist hervorragend, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 39763

REC ID: 1186643

OPATIJA, VOLOSKO, PAVLOVAC - appartamento 125m2 con vista panoramica sul mare

ABBAZIA, VOLOSKO, PAVLOVAC - Appartamento di 124 m² con vista panoramica sul mare

L'appartamento si trova nella mansarda di una palazzina bifamiliare con un totale di 5 appartamenti. L'appartamento è composto da tre camere da letto, un soggiorno, una cucina, un corridoio, un bagno e una toilette, per una superficie totale di 125 m². L'appartamento ha una superficie calpestabile totale di circa 155 m², ma a causa della mansarda, le altezze sono inferiori, quindi sottraendo determinati coefficienti, risulta essere di 125 m². L'appartamento dispone di finestre da tetto da cui si gode di una vista panoramica sul mare. L'appartamento dispone di 2 posti auto. Ottime infrastrutture nel raggio di 250-1000 m, uscita/ingresso della tangenziale, stazione degli autobus, ufficio postale, banca, centro sportivo, clinica, farmacia, ristorante, scuola, asilo, centro commerciale, distributore di benzina... Una splendida proprietà per la vita familiare, ma adatta anche come investimento turistico. Questa proprietà dista 230 m in linea d'aria dal mare, o 2 km in auto (circa 3 minuti). Proprietà pulita e ordinata. IMMOBILI A UN PREZZO OTTIMO!!! VOLOSKO: Volosko è una piccola città di pescatori e turistica nel Quarnero, a circa 2 chilometri a nord del centro di Abbazia. Volosko, un'incantevole cittadina punteggiata da strette vie dove giocano bambini sorridenti, è nota per i suoi ristoranti e taverne di alta qualità che invitano gli ospiti a un pasto delizioso con i loro profumi inebrianti. Volosko è un'introduzione alla bella storia chiamata Lungomare, la passeggiata preferita di Abbazia che vi porta fino a Laurana. I bagnanti sono ospiti abituali di questa città di pescatori perché lì li aspetta la sempre rilassante spiaggia di Črnikovica. Sorseggiate un caffè sul bellissimo lungomare di Volosko e osservate gli abili pescatori che entrano nel porto. In un'epoca in cui Abbazia non esisteva ancora come destinazione turistica alla moda, Volosko era la sede della contea, un porto commerciale e un centro amministrativo-amministrativo. Oggi Volosca ha perso la sua importanza, ma il fascino magico di una pittoresca cittadina di mare, fonte inesauribile di ispirazione per gli artisti, rifugio per tutti coloro che cercano un'oasi di pace nelle strette vie, sorseggiando un caffè in riva al mare, nell'atmosfera unica del porto peschereccio e dei moli grandi e piccoli. C'è qualcosa di speciale nella vista sul mare aperto dalla cima della riva di Volosca: da qui l'intero Mar Adriatico si apre a sud... Passeggiando per le strette vie del centro storico di Volosca, ci si imbatte in un monumento che ci ricorda che qui, in una casa proprio all'inizio del Lungomare, nacque Andrija Mohorovičić, un grande scienziato di fama mondiale, lo scopritore del piano di discontinuità che separa la crosta terrestre dal suo mantello. Oggi Volosca è anche sinonimo di buona gastronomia: dalle tipiche taverne e pescherie dove gustare le specialità locali, ai ristoranti di alto livello che hanno trovato posto nelle guide gastronomiche più prestigiose del mondo, Volosca offre tutto questo e molto di più. Scoprite le delizie gastronomiche, imparate i segreti della pesca, rilassatevi sulla terrazza di un accogliente caffè in riva al mare. Lasciatevi trasportare dal fascino di Volosca! ABBAZIA: Abbazia, splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura incontaminata, ai piedi del Monte Maggiore. Gli immobili di Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli borghi con antiche case situate in strette vie ricche di storia. Le vie di Abbazia sono composte da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e le ville che risalgono al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di locazione è eccellente, il che ha portato a un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attirato investitori stranieri.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39763

REC ID: 1186643

ОПАТИЯ, ВОЛОСКО, ПАВЛОВАЦ - квартира 125м2 с панорамным видом на море

OPATIJA, VOLOSKO, PAVLOVAC - квартира площадью 124 м2 с панорамным видом на море

Квартира расположена на чердаке двухквартирного дома, в котором всего 5 квартир. Квартира состоит из трех спален, гостиной, кухни, прихожей, ванной комнаты и туалета, общей площадью 125 м2. Квартира имеет общую площадь около 155 м2, но из-за чердака высота где-то ниже, поэтому при вычитании определенных коэффициентов получается 125 м2. В квартире есть мансардные окна, из которых открывается панорамный вид на море. В квартире есть 2 парковочных места. Отличная инфраструктура в радиусе 250-1000 м, выезд/въезд на объездную дорогу, автовокзал, почта, банк, спортивный центр, поликлиника, аптека, ресторан, школа, детский сад, торговый центр, заправочная станция... Прекрасная недвижимость для семейной жизни, но также подходит в качестве инвестиции в виде туризма. Эта недвижимость находится в 230 м по прямой от моря или в 2 км на машине (примерно 3 мин). Чистая и аккуратная недвижимость. НЕДВИЖИМОСТЬ ПО ОТЛИЧНОЙ ЦЕНЕ!!! ВОЛОСКО: Волоско — небольшой рыбацкий и туристический городок в Кварнере, примерно в 2 км к северу от центра Опатии. Волоско, очаровательный маленький городок, усеянный узкими улочками, где играют улыбающиеся дети, известен своими первоклассными ресторанами и тавернами, которые приглашают гостей на вкусную еду с их опьяняющими ароматами. Волоско — это введение в прекрасную историю под названием Лунгомаре, любимая набережная Опатии, которая приведет вас к Ловрану. Купальщики — постоянные гости этого рыбацкого городка, потому что их там ждет всегда расслабляющий пляж Чрниковица. Выпейте кофе на красивой набережной Волоско и понаблюдайте за умелыми рыбаками, заплывающими в гавань. В то время, когда Опатия еще не существовала как модное туристическое направление, Волоско был окружным центром, торговым портом и административно-административным центром. Сегодня Волоско утратил свое значение, но магическая привлекательность живописного приморского города, неисчерпаемого источника вдохновения для художников, убежища для всех, кто ищет оазис покоя на узких улочках, с чашкой кофе на набережной, в уникальной атмосфере рыболовецкого порта и больших и малых пирсов, сохранилась. Есть что-то особенное в виде открытого моря с вершины набережной Волоско: отсюда на юг открывается все Адриатическое море... Прогуливаясь по узким улочкам старого ядра Волоско, вы наткнетесь на памятник, напоминающий нам о том, что здесь, в доме в самом начале набережной Лунгомаре, родился Андрия Мохоровичич, великий ученый с мировым именем, первооткрыватель плоскости разрыва, отделяющей земную кору от ее мантии. Сегодня Волоско также является синонимом хорошей гастрономии - от типичных таверн и рыбных рынков, где можно насладиться местными деликатесами, до первоклассных ресторанов, которые нашли свое место в самых престижных мировых путеводителях для гурманов - Волоско предлагает все это и многое другое. Откройте для себя гастрономические изыски, узнайте секреты рыбалки, отдохните на террасе уютного кафе у моря. Позвольте себе увлечься очарованием Волоско! ОПАТИЯ: Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и близлежащие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными небольшими городами со старыми домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатия состоят из недвижимости, которая выделяется своей специфической архитектурой и виллами, которые датируются периодом Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным выбором для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная заполняемость отличная, что привело к окупаемости инвестиций от 5% до 10% и привлекло иностранных инвесторов.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39763

REC ID: 1186643