Dobrinj, samostojeća kuća s otvorenim pogledom na more!

U ponudi agencije Stan Grad Immobilien na atraktivnom obalnom području Kvarnera nalazi se kuća vrlo dobre kvalitete i općeg stanja očuvanosti. Ova nekretnina smještena je na mirnoj lokaciji u mjestu Dobrinj, nedaleko od mora, što je čini posebno pogodnom za miran obiteljski život ili odmor. Radi se o samostojećoj katnici s tavanskim prostorom, koja je kvalitetno građena i raspoređena na tri funkcionalne etaže, predviđene za stanovanje jedne obitelji.

Ukupna površina kuće iznosi 239 četvornih metara. U suterenu se nalazi hodnik s unutarnjim stepeništem, toalet, konoba, ljetna kuhinja, ostava i radionica. Prizemlje obuhvaća hodnik, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, jednu spavaću sobu te nenatkrivenu terasu površine oko 27 četvornih metara. Na katu se nalaze hodnik, dvije spavaće sobe, balkon i dodatna nenatkrivena terasa s otvorenim pogledom na more. Unutrašnjost kuće je izvrsno održavana, u potpunosti opremljena kvalitetnim namještajem i svim potrebnim tehničkim uređajima, što omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja.

Nekretnini pripada lijepo uređeno dvorište koje je pažljivo održavano. Okućnica omogućava udobno parkiranje većeg broja vozila. Dodatnu vrijednost ovoj kući daje otvoreni pogled na more koji se pruža s viših etaža i terasa, čime se stvara ugođaj pravog mediteranskog ambijenta.

Vlasnik kuće je fizička osoba, a prilikom prijenosa vlasništva kupac je obvezan platiti porez na promet nekretnina u visini od 3%. Prodavatelj jamči potpunu i urednu tehničku i vlasničku dokumentaciju te osigurava jednostavan prijenos vlasništva na kupca. Ukoliko ste zainteresirani za ovu nekretninu, pozivamo vas da nas kontaktirate i posjetite naš ured na otoku Krku. U slučaju kupnje, naš stručni i ljubazni tim bit će vam na raspolaganju za sve administrativne postupke povezane s prijenosom vlasništva i režijskih troškova na vaše ime.

Interni broj: 1185771 REC - 103389

REC ID: 1185771

Dobrinj, detached house with open sea view!

Offered for sale by Stan Grad Immobilien, in the attractive coastal area of the Kvarner region, is a house of very good quality and overall state of preservation. This property is situated in a peaceful location in the town of Dobrinj, not far from the sea, making it especially suitable for a quiet family life or a holiday retreat. It is a detached, multi-level house with an attic space, solidly built and spread across three functional floors, designed for single-family living.

The total surface area of the house is 239 square meters. The basement level includes a hallway with an internal staircase, a toilet, a wine cellar, a summer kitchen, a storage room, and a workshop. The ground floor comprises a hallway, a living room, a kitchen with dining area, one bedroom, and an uncovered terrace of approximately 27 square meters. The upper floor features a hallway, two bedrooms, a balcony, and another uncovered terrace with an open view of the sea. The interior of the house is excellently maintained, fully furnished with quality furniture, and equipped with all necessary technical appliances, allowing for immediate occupancy without additional investment.

The property includes a beautifully landscaped and well-maintained yard. The surrounding land allows for comfortable parking of several vehicles. An added value to this home is the open sea view that can be enjoyed from the upper floors and terraces, creating an authentic Mediterranean atmosphere.

The house is owned by a private individual, and the buyer is subject to a real estate transfer tax of 3% upon transfer of ownership. The seller guarantees complete and orderly technical and ownership documentation, as well as a smooth transfer of property rights to the new owner. If you are interested in this property, we invite you to contact us and visit our office on the island of Krk. In case of purchase, our professional and friendly team will be at your disposal for all administrative tasks related to the ownership transfer and utility account registration in your name.

Intrnal number: 103389

REC ID: 1185771

Dobrinj, Einfamilienhaus mit offenem Meerblick!

Im Angebot der Agentur Stan Grad Immobilien an der attraktiven Küste der Kvarner-Region steht ein Haus von sehr guter Bauqualität und gepflegtem Allgemeinzustand zum Verkauf. Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ort Dobrinj, nicht weit vom Meer entfernt, was sie besonders geeignet für ein entspanntes Familienleben oder als Feriendomizil macht. Es handelt sich um ein freistehendes, mehrstöckiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das auf drei funktionale Etagen verteilt ist und für die Nutzung durch eine Familie konzipiert wurde.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 239 Quadratmeter. Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur mit Innentreppe, ein Gäste-WC, ein Weinkeller, eine Sommerküche, ein Abstellraum sowie eine Werkstatt. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und eine nicht überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 27 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Balkon und eine weitere offene Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer. Das Innere des Hauses ist hervorragend gepflegt, vollständig mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und verfügt über alle notwendigen technischen Geräte, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzliche Investitionen möglich ist.

Zur Immobilie gehört ein schön angelegter und gut gepflegter Garten. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge komfortabel zu parken. Einen besonderen Mehrwert bietet der offene Meerblick, der sich von den oberen Etagen und Terrassen aus genießen lässt und eine authentische mediterrane Atmosphäre schafft.

Der Eigentümer ist eine natürliche Person, und beim Eigentumsübergang fällt eine Grunderwerbssteuer in Höhe von 3 % an. Der Verkäufer garantiert vollständige und ordnungsgemäße technische sowie rechtliche Dokumentation und einen einfachen Eigentumsübertrag auf den Käufer. Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, laden wir Sie herzlich ein, unser Büro auf der Insel Krk zu besuchen. Im Falle eines Kaufs steht Ihnen unser professionelles und freundliches Team gerne für alle administrativen Schritte zur Verfügung, einschließlich der Eigentumsumschreibung sowie der Anmeldung von Strom-, Wasser- und Abfallgebühren auf Ihren Namen.

Interne Nummer: 103389

REC ID: 1185771

Dobrinj, casa indipendente con vista mare aperta!

In vendita presso l'agenzia Stan Grad Immobilien, nella suggestiva area costiera del Quarnero, si trova una casa di ottima qualità e ben conservata. L'immobile è situato in una zona tranquilla del paese di Dobrinj, non lontano dal mare, rendendolo particolarmente adatto per la vita familiare o per una casa vacanze. Si tratta di una casa indipendente a più piani con sottotetto, costruita solidamente e distribuita su tre livelli funzionali, progettata per l'abitazione di una sola famiglia.

La superficie totale della casa è di 239 metri quadrati. Al piano seminterrato si trovano un ingresso con scala interna, un bagno di servizio, una taverna, una cucina estiva, un ripostiglio e un'officina. Il piano terra comprende un corridoio, un soggiorno, una cucina con zona pranzo, una camera da letto e una terrazza scoperta di circa 27 metri quadrati. Al primo piano si trovano un disimpegno, due camere da letto, un balcone e un'ulteriore terrazza scoperta con vista aperta sul mare. Gli interni dell'abitazione sono ben mantenuti, completamente arredati con mobili di qualità e dotati di tutte le apparecchiature tecniche necessarie, consentendo l'immediato utilizzo senza bisogno di ulteriori interventi.

La proprietà è completata da un cortile ben curato e piacevolmente sistemato. Il terreno circostante permette il parcheggio comodo di più veicoli. Un valore aggiunto di questa casa è la splendida vista aperta sul mare, visibile dai piani superiori e dalle terrazze, che contribuisce a creare una vera atmosfera mediterranea.

La casa è di proprietà di una persona fisica e, al momento del passaggio di proprietà, è previsto il pagamento di un'imposta di trasferimento immobiliare del 3%. Il venditore garantisce una documentazione tecnica e di proprietà completa e in regola, nonché un passaggio di proprietà semplice e sicuro. Se siete interessati a questo immobile, vi invitiamo a contattarci e a visitare il nostro ufficio sull'isola di Krk. In caso di acquisto, il nostro team competente e cordiale sarà a vostra disposizione per tutte le pratiche amministrative relative al trasferimento della proprietà e all'intestazione delle utenze.

Numero interno: 103389

REC ID: 1185771

Внутренний номер: 103389

REC ID: 1185771