Brtonigla, luksuzna vila s prekrasnim pogledom na more

Luksuzna vila s bazenom i prekrasnim pogledom na more – Brtonigla

Na prestižnoj lokaciji u Brtonigli smjestila se moderna luksuzna vila ukupne površine 264 m², okružena prostranom i pomno uređenom okućnicom od 890 m². Ova elegantna nekretnina nudi savršen spoj suvremenog dizajna, vrhunskih materijala i udobnosti, idealna za obiteljski život ili luksuzni turistički najam.

Vila se prostire na dvije etaže:

Prizemlje uključuje prostrani open-space dnevni boravak, modernu kuhinju s blagovaonicom, tehničku sobu, spremište, gostinjski WC s praonicom te jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i direktnim izlazom na terasu i grijani bazen.

Kat se sastoji od tri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na privatnu terasu s koje se pruža predivan pogled na more i okolicu.

Vila je opremljena najmodernijim sustavom grijanja i hlađenja putem dizalice topline, s dodatnim klima uređajima u svakoj prostoriji, što jamči ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Korištena je vanjska aluminijska stolarija visoke kvalitete, a na krov su ugrađeni solarni paneli snage 10 kW, koji značajno doprinose energetskoj učinkovitosti i smanjenju troškova.

Za potpuni doživljaj luksuza vila nudi grijani bazen, jacuzzi i saunu, stvarajući idealno okruženje za relaksaciju bez obzira na godišnje doba. Vrt je opremljen automatskim sustavom navodnjavanja putem privatne bušotine, čime se osigurava njegovana i uvijek zelena okućnica.

Ova nekretnina ističe se vrhunskom kvalitetom gradnje, pažljivo biranim detaljima te jedinstvenom lokacijom koja spaja mir, privatnost i blizinu mora.

Napomena: Prodavatelj je pravna osoba, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Za više informacija i razgled nekretnine - Kontakt:
KARLO ŠESTAN
Asistent u posredovanju
Mob 091/361-1922
karlo.sestan@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1185677 REC - IS1517215

REC ID: 1185677

House Brtonigla, 264m2

Luxury Villa with Pool and Stunning Sea View – Brtonigla

Situated in a prestigious location in Brtonigla, this modern luxury villa spans 264 m² and is surrounded by a spacious, meticulously landscaped garden of 890 m². The property offers a perfect blend of contemporary design, high-quality materials, and comfort, making it ideal for family living or luxury tourist rental.

The villa is spread over two levels:

Ground floor features a spacious open-plan living room, modern kitchen with dining area, technical room, storage, guest WC with laundry, and one bedroom with an en-suite bathroom and direct access to the terrace and heated pool.

Upper floor comprises three comfortable bedrooms, each with its own en-suite bathroom and access to a private terrace offering a beautiful sea view.

The villa is equipped with a state-of-the-art heating and cooling system via a heat pump, along with air conditioning units in every room, ensuring a pleasant temperature throughout the year. High-quality external aluminum joinery has been used, and the roof is fitted with 10 kW solar panels, significantly contributing to energy efficiency and cost reduction.

For a complete luxury experience, the villa offers a heated pool, jacuzzi, and sauna, creating an ideal environment for relaxation regardless of the season. The garden is equipped with an automatic irrigation system via a private well, ensuring a well-maintained and always green yard.

This property stands out with its exceptional build quality, carefully selected details, and unique location that combines tranquility, privacy, and proximity to the sea.

Note: The seller is a legal entity, therefore the buyer is exempt from paying real estate transfer tax.

Intrnal number: IS1517215

REC ID: 1185677

Haus Brtonigla, 264m2

Luxusvilla mit Pool und traumhaftem Meerblick – Brtonigla

An einer prestigeträchtigen Lage in Brtonigla befindet sich diese moderne Luxusvilla mit einer Wohnfläche von 264 m², umgeben von einem großzügigen und sorgfältig gestalteten Grundstück von 890 m². Diese elegante Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Materialien und höchsten Wohnkomfort – ideal sowohl für das Familienleben als auch als Investition in die exklusive Ferienvermietung.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen:

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit moderner Küche und Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Gäste-WC mit Waschküche sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse und dem beheizten Pool.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer – jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer privaten Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Umgebung.

Für maximalen Wohnkomfort ist die Villa mit einem modernen Heiz- und Kühlsystem mittels Wärmepumpe ausgestattet. Zusätzlich gibt es in jedem Raum Klimaanlagen. Hochwertige Aluminiumfenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz, während 10-kW-Solarmodule auf dem Dach einen Großteil des Stromverbrauchs abdecken und zur Nachhaltigkeit beitragen.

Zur luxuriösen Ausstattung gehören ein beheizter Pool, Whirlpool und eine Sauna – perfekt für ganzjährige Entspannung. Der gepflegte Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, das über einen privaten Brunnen gespeist wird und stets eine grüne, gesunde Umgebung gewährleistet.

Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Bauweise, liebevoll ausgewählte Details und eine einzigartige Lage, die Ruhe, Privatsphäre und Meeresnähe harmonisch vereint.

Hinweis: Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher fällt für den Käufer keine Grunderwerbsteuer an.

Interne Nummer: IS1517215

REC ID: 1185677

Casa Brtonigla, 264m2

Villa di Lusso con Piscina e Vista Mare Mozzafiato – Brtonigla

Situata in una posizione prestigiosa a Brtonigla, questa moderna villa di lusso si estende su 264 m² ed è circondata da un ampio giardino curato di 890 m². La proprietà offre una perfetta combinazione di design contemporaneo, materiali di alta qualità e comfort, rendendola ideale per la vita familiare o per l'affitto turistico di lusso.

La villa si sviluppa su due livelli:

Piano terra comprende un ampio soggiorno open-space, cucina moderna con zona pranzo, locale tecnico, ripostiglio, WC ospiti con lavanderia e una camera da letto con bagno en-suite e accesso diretto alla terrazza e alla piscina riscaldata.

Piano superiore è composto da tre camere da letto confortevoli, ognuna con bagno en-suite e accesso a una terrazza privata con vista mare.

La villa è dotata di un sistema di riscaldamento e raffreddamento all'avanguardia tramite pompa di calore, con unità di climatizzazione in ogni stanza, garantendo una temperatura piacevole durante tutto l'anno. È stata utilizzata una serramentistica esterna in alluminio di alta qualità e il tetto è dotato di pannelli solari da 10 kW, contribuendo significativamente all'efficienza energetica e alla riduzione dei costi.

Per un'esperienza di lusso completa, la villa offre una piscina riscaldata, jacuzzi e sauna, creando un ambiente ideale per il relax in ogni stagione. Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione automatico tramite un pozzo privato, garantendo un'area esterna ben curata e sempre verde.

Questa proprietà si distingue per l'eccezionale qualità della costruzione, i dettagli accuratamente selezionati e la posizione unica che combina tranquillità, privacy e vicinanza al mare.

Nota: Il venditore è una persona giuridica, quindi l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare.

Numero interno: IS1517215

REC ID: 1185677

Дом Brtonigla, 264m2

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Внутренний номер: IS1517215

REC ID: 1185677