ISTRA, ROVINJ - 2S+DB stan na atraktivnoj lokaciji u Rovinju, 102 m2

Manor predstavlja modernu novogradnju u Rovinju – savršen spoj suvremenog dizajna, udobnosti i funkcionalnosti!

U ponudi je dvoetažni stan smješten na drugom katu, orijentacije jugozapad, koji pruža obilje prirodne svjetlosti
zahvaljujući velikim staklenim površinama. Stan ukupne obračunske površine 102,08 m² (zatvoreni dio 87,23 m²)
sastoji se od pažljivo osmišljenih prostorija na jednoj etaži.

U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, gostinjski toalet, spremište/ostava, kuhinja s blagovaonicom te prostrani dnevni
boravak s unutarnjim stubištem koje vodi na gornju etažu. Na prvom katu smještene su dvije udobne spavaće sobe,
kupaonica, garderoba i loggia koja pruža dodatni ugođaj privatnosti.

Stan ima i pripadajući vanjski prostor – natkrivenu terasu, privatno dvorište i vrt ukupne površine 120 m², idealno za
boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Osigurano je i jedno vanjsko parkirno mjesto.

Stan se odlikuje suvremenim arhitektonskim stilom, visokom kvalitetom gradnje i opreme, te naprednim sustavom
grijanja putem dizalica topline. Podno grijanje je postavljeno u svim prostorijama, dok je za hlađenje predviđen jedan
ili dva klima uređaja – ovisno o željama kupca. Zgrada je dodatno opremljena vlastitom fotonaponskom elektranom
za zajedničku potrošnju električne energije.

Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji – u mirnijem dijelu Rovinja, na praktičnoj udaljenosti od centra grada i svih
važnijih sadržaja.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1185326 REC - 134-38

REC ID: 1185326

ISTRIA, ROVINJ – 2-bedroom apartment with living room in an attractive location in Rovinj, 102 m²

Manor presents a modern new development in Rovinj – the perfect combination of contemporary design, comfort, and functionality!

Available is a duplex apartment located on the second floor, southwest-oriented, offering abundant natural light thanks to large glass surfaces.
The total usable area is 102.08 m² (closed interior 87.23 m²), consisting of well-designed rooms on two levels.

The lower floor includes an entrance hallway, guest toilet, storage/pantry, kitchen with dining area, and a spacious living room with an internal staircase leading to the upper level.
The upper floor features two comfortable bedrooms, a bathroom, a walk-in closet, and a loggia that adds extra privacy and atmosphere.

The apartment also comes with its own outdoor area – a covered terrace, private yard, and garden with a total of 120 m², ideal for enjoying the outdoors most of the year.
One outdoor parking space is included.

The apartment stands out with its contemporary architectural style, high-quality construction and fittings, and an advanced heating system powered by heat pumps.
Underfloor heating is installed in all rooms, while cooling is provided by one or two air conditioning units – depending on the buyer's preferences.
The building is additionally equipped with its own photovoltaic power plant for shared electricity consumption.

The property is located in an attractive area – in a quieter part of Rovinj, at a convenient distance from the city center and all essential amenities.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 134-38

REC ID: 1185326

ISTRIEN, ROVINJ – 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer in attraktiver Lage in Rovinj, 102 m²

Manor präsentiert einen modernen Neubau in Rovinj – die perfekte Verbindung aus zeitgemäßem Design, Komfort und Funktionalität!

Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss, nach Südwesten ausgerichtet und mit viel natürlichem Licht durch großzügige Glasflächen.
Die gesamte Nutzfläche beträgt 102,08 m² (geschlossene Innenfläche 87,23 m²), mit durchdachter Raumaufteilung auf zwei Ebenen.

Im unteren Stockwerk befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum/Speisekammer, die Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Innentreppe, die ins Obergeschoss führt.
Im oberen Stockwerk befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und eine Loggia, die zusätzliche Privatsphäre bietet.

Zur Wohnung gehört auch ein eigener Außenbereich – eine überdachte Terrasse, ein privater Hof und ein Garten mit insgesamt 120 m², ideal für den Aufenthalt im Freien während des größten Teils des Jahres.
Ein Außenstellplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen architektonischen Stil, hochwertige Bauausführung und Ausstattung sowie ein fortschrittliches Heizsystem mittels Wärmepumpen.
Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert, und für die Kühlung sind je nach Wunsch des Käufers ein oder zwei Klimaanlagen vorgesehen.
Das Gebäude ist zusätzlich mit einer eigenen Photovoltaikanlage zur gemeinsamen Stromversorgung ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage – in einem ruhigeren Teil von Rovinj, mit praktischer Entfernung zum Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: 134-38

REC ID: 1185326

ISTRIA, ROVIGNO – Appartamento con 2 camere da letto e soggiorno in posizione attraente a Rovigno, 102 m²

Manor presenta una moderna nuova costruzione a Rovigno – la perfetta combinazione di design contemporaneo, comfort e funzionalità!

In vendita un appartamento duplex situato al secondo piano, con esposizione sud-ovest, che offre abbondante luce naturale grazie alle ampie superfici vetrate.
La superficie totale è di 102,08 m² (superficie interna chiusa 87,23 m²), con ambienti distribuiti su due livelli con cura e funzionalità.

Al piano inferiore si trovano un ingresso, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio/dispensa, cucina con zona pranzo e un ampio soggiorno con scala interna che conduce al piano superiore.
Al primo piano si trovano due camere da letto confortevoli, un bagno, una cabina armadio e una loggia che garantisce maggiore privacy e comfort.

L'appartamento dispone anche di uno spazio esterno privato – terrazza coperta, cortile e giardino per un totale di 120 m², ideale per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno.
È incluso anche un posto auto esterno.

L'immobile si distingue per lo stile architettonico moderno, l'alta qualità costruttiva e l'equipaggiamento di livello, oltre a un sistema di riscaldamento avanzato con pompe di calore.
Il riscaldamento a pavimento è installato in tutte le stanze, mentre il raffrescamento è previsto tramite uno o due climatizzatori – secondo le preferenze dell'acquirente.
L'edificio è inoltre dotato di un impianto fotovoltaico per il consumo elettrico condominiale.

La proprietà si trova in una posizione attraente – in una zona tranquilla di Rovigno, a distanza comoda dal centro e da tutti i servizi principali.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 134-38

REC ID: 1185326

Внутренний номер: 134-38

REC ID: 1185326