Rovinj - prodaja zemljišta sa roh-bau kućom

Prodaja velikog zemljišta od 13.774 m² smještenog u mirnom dijelu Rovinja predstavlja rijetku priliku na tržištu nekretnina. Ova atraktivna nekretnina nalazi se na 2,5 km od mora i 3,5 km od centra Rovinja, pružajući savršenu kombinaciju privatnosti i pristupačnosti svim potrebnim sadržajima. Terensko konfiguracija je ravna i jednostavna za razvoj, što omogućava lako planiranje i gradnju.

Na zemljištu se nalazi nedovršena kuća u roh-bau fazi s krovom, ukupne neto površine 47,50 m², sastoji se od prizemlja od 23,50 m² i podzemnog podruma od 24 m². Kuća je projektirana s dvije prostorije i sanitarnim čvorom, a vanjske dimenzije su 4,50 x 6,65 metara. Zemljište je opremljeno vlastitim vodovodnim priključkom, dok je zahtjev za priključak električne energije već predan i u procesu izdavanja.

Poljoprivredno zemljište, koje je u katastru evidentirano kao oranica, nedavno je očišćeno i uključeno u ponudu. Vlasnici su ishodili građevinsku dozvolu za izgradnju manje kuće za spremanje alata i usjeva, čije su dimenzije 4,50 x 6,65 m. Na zemljištu je osigurana infrastruktura, uključujući priključak na vodoopskrbnu mrežu, dok je priključak na električnu mrežu također u pripremi.

Ova nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku za ulaganje ili razvoj privatne oaze, bilo za osobne potrebe ili investiciju u jednom od najpoželjnijih gradova na Jadranu.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1184263 REC - 3089

REC ID: 1184263

Rovinj - land for sale with a shell house

The sale of a large land plot measuring 13,774 m² located in a peaceful part of Rovinj presents a rare opportunity on the real estate market. This attractive property is situated 2.5 km from the sea and 3.5 km from the center of Rovinj, offering the perfect combination of privacy and accessibility to all necessary amenities. The terrain is flat and easy to develop, enabling straightforward planning and construction.

On the land, there is an unfinished house in shell phase with a roof, with a total net area of 47.50 m². It consists of a ground floor of 23.50 m² and a basement of 24 m². The house is designed with two rooms and a bathroom, with external dimensions of 4.50 x 6.65 meters. The land is equipped with its own water supply connection, and an electricity connection application has already been submitted and is in the process of issuance.

Additionally, there is an agricultural land plot, recorded as arable land in the cadastral registry, recently cleared and included in the offer. The owners have obtained a building permit for a small storage building for tools and harvest, measuring 4.50 x 6.65 meters. Infrastructure is available, including a water supply connection, and the electric connection is also underway.

This property presents a unique opportunity for investment or development of a private oasis, whether for personal use or as an investment in one of the most desirable towns on the Adriatic.

Intrnal number: 3089

REC ID: 1184263

Rovinj - Grundstück mit Rohbauhaus zum Verkauf

Der Verkauf eines großen Grundstücks mit 13.774 m² befindet sich in einer ruhigen Gegend von Rovinj und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Dieses attraktive Grundstück liegt 2,5 km vom Meer und 3,5 km vom Stadtzentrum Rovinj entfernt und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Zugänglichkeit zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Das Gelände ist flach und einfach zu entwickeln, was eine unkomplizierte Planung und Bau ermöglicht.

Auf dem Grundstück befindet sich ein unfertiges Haus im Rohbau mit Dach, mit einer Gesamtfläche von 47,50 m² netto. Es besteht aus einem Erdgeschoss von 23,50 m² und einem Keller von 24 m². Das Haus ist mit zwei Räumen und einem Badezimmer geplant, mit Außenmaßen von 4,50 x 6,65 Metern. Das Grundstück ist mit einem eigenen Wasseranschluss ausgestattet, der Antrag auf Stromanschluss wurde bereits gestellt und befindet sich im Genehmigungsverfahren.

Zusätzlich gibt es ein landwirtschaftliches Grundstück, das im Kataster als Acker verzeichnet ist, kürzlich geräumt wurde und im Angebot enthalten ist. Die Eigentümer haben eine Baugenehmigung für eine kleine Hütte zum Aufbewahren von Werkzeugen und Ernte erhalten, die 4,50 x 6,65 Meter misst. Die Infrastruktur ist vorhanden, inklusive Wasseranschluss, und der Stromanschluss ist ebenfalls in Vorbereitung.

Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investitionen oder die Entwicklung einer privaten Oase, sei es für den Eigenbedarf oder als Investition in eine der begehrtesten Städte an der Adria.

Interne Nummer: 3089

REC ID: 1184263

Numero interno: 3089

REC ID: 1184263

Внутренний номер: 3089

REC ID: 1184263