Vrsar okolica - prekrasna villa s bazenom

U mjestu Marasi, smještenom 18 km od centra Poreča te 10 km do najbližeg vrsarskog mora i njenih plaža, na brdašcu s djelomičnim pogledom na more, u izgradnji je villa 180m2 unutarnjeg stambenog prostora na zemljištu od ukupno 938 m2.

Parcela je lijepog pravilnog oblika i kao takva dozvoljava maksimalnu iskoristivost i za dodatne sadržaje na okućnici.



Kuća se sastoji od dvije etaže - prizemlja, gdje se nalaze dnevni prostori u otvorenom konceptu, sanitarije, garderoba te tehničke prostorije za sistem centralnog grijanja i praona rublja sa svim potrebnim priključcima te prostorije za skladištenje osobnih stvari, bicikla te mobilne opreme za okućnicu i bazen. Posebni dio prizemlja očarava s neizostavnim wellnes prostorom sa saunom i tušem.

Na katu su smještene 3 spavaće sobe sa zasebnim kupatilom.



Na komotnoj ograđenoj okućnici bogatoj višestoljetnim stablima maslina, autohtonim cvijećem i travnjakom s navodnjavanjem nalazi se bazen sa sustavom za grijanje veličine 40 m2 sa sunčalištem te kamin s natkrivenim blagovaonskim prostorom gdje se smjestila i ljetna kuhinja.

Naravno, naglasak moramo staviti na impozantnu metalnu kapiju koja uokviruju cijelu sliku unutar zidinama ograđenu nekretninu.

parking za dva vozila sa punjačem struje za električna vozila.



Vrhunska kvaliteta gradnje sa fasadnom izolacijom 10 i 15 cm, pvc prozorima, aluminijskim kliznim griljama u sobama, klizne staklene stijene u prizemlju, podno grijanje na vodu sa dizalicom topline Mitsubishi, sustav hlađenja, vrata filomuro, podna obloga microtopping, talijanski namještaj i rasvjeta te vrhunska oprema u interijeru kao i u exterijeru glavne su značajke po kojima se investitor vodi pri konstrukciji cijele priče. Sve navedeno dočarava vam sliku jedne vrhunske ville koja zadovoljava sve parametre i najzahtjevnijih.



Nazovite nas s povjerenjem!



Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1183053 REC - 978

REC ID: 1183053

Vrsar area – beautiful villa with a pool

In the village of Marasi, located 18 km from the center of Poreč and just 10 km from the nearest Vrsar coastline and its beaches, a villa with 180 m² of interior living space is under construction on a total land area of 938 m². Positioned on a gentle hill with a partial sea view, the plot is of a regular shape, allowing optimal use of space and the possibility for additional outdoor amenities.

The house is spread over two levels. On the ground floor, there is an open-concept living area, a guest toilet, a wardrobe, and technical rooms for the central heating system. There is also a laundry room with all necessary connections, as well as storage space for personal belongings, bicycles, and movable garden and pool equipment. A special feature of the ground floor is a charming wellness area with a sauna and shower.

Upstairs, there are three bedrooms, each with its own private bathroom.

The spacious and fenced garden is enriched with centuries-old olive trees, native flowers, and a lawn equipped with an irrigation system. A 40 m² heated swimming pool with a sun deck is situated in the yard, along with an outdoor fireplace and a covered dining area that includes a fully equipped summer kitchen.

An impressive metal gate frames the image of this fully walled property, providing both elegance and privacy. There is parking for two vehicles, including a charging station for electric cars.

The construction is of the highest quality, featuring facade insulation of 10 and 15 cm, PVC windows, aluminum sliding shutters in the bedrooms, large glass sliding doors on the ground floor, water-based underfloor heating with a Mitsubishi heat pump, a cooling system, flush "filomuro" doors, microtopping flooring, and premium Italian furniture and lighting. Both the interior and exterior are equipped with top-class materials and fittings. All of this paints the picture of a luxury villa designed to satisfy even the most demanding of clients.

Call us with confidence!

Intrnal number: 978

REC ID: 1183053

Vrsar umgebung – wunderschöne villa mit pool

Im Ort Marasi, 18 km vom Zentrum von Poreč und nur 10 km vom nächsten Strand in Vrsar entfernt, entsteht derzeit eine Villa mit 180 m² Wohnfläche auf einem insgesamt 938 m² großen Grundstück. Die Immobilie liegt auf einer kleinen Anhöhe mit teilweisem Meerblick. Das Grundstück hat eine schöne, regelmäßige Form, die eine optimale Nutzung sowie Platz für zusätzliche Außeninhalte ermöglicht.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohnbereich, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie Technikräume für das zentrale Heizungssystem. Außerdem gibt es eine Waschküche mit allen notwendigen Anschlüssen und Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder sowie mobile Garten- und Poolausstattung. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist der stilvolle Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen.

Das großzügige, umzäunte Grundstück ist reich an jahrhundertealten Olivenbäumen, einheimischen Blumen sowie einem Rasen mit Bewässerungssystem. Der Garten bietet einen 40 m² großen beheizten Pool mit Sonnenterrasse, einen Außenkamin und einen überdachten Essbereich mit vollständig ausgestatteter Sommerküche.

Ein imposantes Metalltor verleiht dieser von Mauern umgebenen Immobilie ein repräsentatives Erscheinungsbild und sorgt zugleich für Privatsphäre. Es stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, einer davon mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Die Bauqualität ist hervorragend. Die Fassade verfügt über eine Isolierung von 10 bis 15 cm, die Fenster bestehen aus PVC, in den Schlafzimmern gibt es Aluminium-Schiebeläden, im Erdgeschoss großflächige Glas-Schiebetüren. Die Fußbodenheizung funktioniert mit Wasser und einer Mitsubishi-Wärmepumpe. Hinzu kommen ein Kühlsystem, filomuro-Innentüren, Microtopping-Bodenbeläge sowie italienisches Designmobiliar und Beleuchtung. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wird höchste Ausstattung verwendet. Diese Villa erfüllt alle Ansprüche selbst der anspruchsvollsten Käufer.

Kontaktieren Sie uns mit Vertrauen!

Interne Nummer: 978

REC ID: 1183053

Numero interno: 978

REC ID: 1183053

Внутренний номер: 978

REC ID: 1183053