Bregi - kuća u zelenoj oazi s pogledom na more

Bregi – kuća okružena zelenilom i mirom, s pogledom na more, svega nekoliko minuta od Opatije

U tihom zelenom okruženju iznad Opatije, gdje priroda i privatnost čine svakodnevicu, nalazi se kuća koja spaja komfor, funkcionalnost i estetsku vrijednost. Smještena u Bregima, svega pet minuta vožnje od centra Opatije, ova samostojeća kuća površine 220 m² nudi savršen balans između intime i blizine mora, šetnica i svih gradskih sadržaja.

Kuća je smještena na građevinskoj parceli od 1.579 m², pažljivo oblikovanoj kako bi pružila maksimalnu udobnost i privatnost. Vrt, okružen zrelim stablima, pruža prirodni hlad i idealan je za stvaranje mediteranske oaze s bazenom, ljetnom kuhinjom ili dodatnim sadržajima prema vašim željama.
Raspored kuće promišljeno je osmišljen kroz više etaža povezanih unutarnjim stubištem. Dnevna zona koncipirana je kao otvoreni prostor, dnevni boravak i kuhinja čine srce doma, ispunjeno dnevnim svjetlom i namijenjeno okupljanjima i zajedničkim trenucima. Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, što jamči udobnost i privatnost.
U prizemlju se nalazi i zaseban apartman s vlastitim ulazom i kupaonicom - idealan za goste, članove obitelji ili kao dodatni izvor prihoda kroz turistički najam.
Velike terase pružaju otvoren pogled prema moru i kvarnerskom zaljevu, stvarajući idealan ambijent za ispijanje jutarnje kave ili opuštanje u zalazak sunca. Kuća je opremljena podnim grijanjem putem toplinske pumpe, a klimatizacijske jedinice dodatno osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Garaža u prizemlju pruža dovoljno prostora za parkiranje ili kao funkcionalan prostor za spremanje stvari i opremu.

Ovakva nekretnina rijetkost je na tržištu - prostrana, funkcionalna, s velikim potencijalom za dodatno oblikovanje prema vašim potrebama. Bregi su poznati po miru, sigurnosti i visokoj kvaliteti života, a ova kuća je prilika da sve to postane vaš svakodnevni standard.

Maison – jer dom nije samo mjesto, već način života.

Interni broj: 1182340 REC - 560

REC ID: 1182340

Bregi - a home in a green oasis with a sea view

Bregi – A house surrounded by greenery and peace, with a sea view, just minutes from Opatija

In a tranquil, green setting above Opatija, where nature and privacy define everyday life, stands a house that blends comfort, functionality, and aesthetic value. Located in Bregi, just a five-minute drive from the center of Opatija, this detached 220 m² home offers a perfect balance between seclusion and proximity to the sea, promenades, and all urban amenities.
The house sits on a 1,579 m² building plot, carefully shaped to provide maximum comfort and privacy. The garden, surrounded by mature trees, offers natural shade and is ideal for creating a Mediterranean oasis with a pool, summer kitchen, or additional amenities according to your desires.
The layout of the house is thoughtfully designed across multiple levels connected by an internal staircase. The living area is conceived as an open space – the living room and kitchen form the heart of the home, filled with daylight and ideal for gatherings and shared moments. Upstairs are two spacious bedrooms, each with its own bathroom, ensuring maximum comfort and privacy.
The ground floor also includes a separate apartment with its own entrance and bathroom – perfect for guests, family members, or as an additional income source through tourist rentals.
Large terraces offer an open view of the sea and Kvarner Bay, creating an ideal setting for morning coffee or relaxing at sunset. The house is equipped with underfloor heating via a heat pump, and air conditioning units ensure a pleasant temperature throughout the year.
The garage on the ground floor offers ample space for parking or can be used for storage.

This property is a rarity on the market – spacious, functional, and full of potential for further customization. Bregi is known for its peace, safety, and high quality of life, and this home offers the opportunity to make that your everyday reality.

Maison – because home is not just a place, but a way of life.

Intrnal number: 560

REC ID: 1182340

Bregi - Haus in einer grünen Oase mit Meerblick

Bregi – Ein Haus im Grünen mit Meerblick, nur wenige Minuten von Opatija entfernt

In einer ruhigen, grünen Umgebung oberhalb von Opatija, wo Natur und Privatsphäre den Alltag prägen, befindet sich ein Haus, das Komfort, Funktionalität und ästhetischen Wert vereint. Dieses freistehende Haus mit 220 m² Wohnfläche liegt in Bregi, nur fünf Autominuten vom Zentrum Opatijas entfernt und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und der Nähe zum Meer, Promenaden und städtischen Einrichtungen.
Das Haus steht auf einem 1.579 m² großen Baugrundstück, das mit viel Sorgfalt angelegt wurde, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Der Garten, umgeben von alten Bäumen, bietet natürlichen Schatten und eignet sich ideal für die Schaffung einer mediterranen Oase mit Pool, Sommerküche oder weiteren Einrichtungen ganz nach Ihren Wünschen.
Das Raumkonzept ist durchdacht und erstreckt sich über mehrere Etagen, die durch ein internes Treppenhaus verbunden sind. Der Wohnbereich ist offen gestaltet – Wohnzimmer und Küche bilden das Herzstück des Hauses, lichtdurchflutet und ideal für gemeinsame Momente. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was höchsten Komfort und Privatsphäre garantiert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit eigenem Eingang und Bad – perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder zur touristischen Vermietung.
Große Terrassen bieten einen offenen Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende. Das Haus ist mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe sowie mehreren Klimageräten ausgestattet und bietet das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima.
Die Garage im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz zum Parken oder als Stauraum.

Diese Immobilie ist eine Seltenheit am Markt – großzügig, funktional und mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Bregi ist bekannt für Ruhe, Sicherheit und hohe Lebensqualität – dieses Haus ist Ihre Chance, all das täglich zu erleben.

Maison – denn ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensart.

Interne Nummer: 560

REC ID: 1182340

Bregi - casa in un’oasi verde con vista mare

Bregi – Casa immersa nel verde e nella tranquillità, con vista mare, a pochi minuti da Opatija

In un ambiente verde e tranquillo sopra Opatija, dove natura e privacy scandiscono la quotidianità, si trova una casa che unisce comfort, funzionalità e valore estetico. Situata a Bregi, a soli cinque minuti in auto dal centro di Opatija, questa casa indipendente di 220 m² offre l'equilibrio ideale tra riservatezza e vicinanza al mare, alle passeggiate e a tutti i servizi cittadini.
La proprietà sorge su un terreno edificabile di 1.579 m², accuratamente progettato per offrire il massimo comfort e privacy. Il giardino, circondato da alberi maturi, offre ombra naturale ed è perfetto per creare un'oasi mediterranea con piscina, cucina estiva o altri servizi su misura.
La casa è distribuita su più livelli collegati da una scala interna. La zona giorno è concepita come open space – il soggiorno e la cucina formano il cuore della casa, inondato di luce naturale e ideale per momenti condivisi. Al piano superiore si trovano due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato.
Al piano terra si trova un appartamento indipendente con bagno e ingresso separato – perfetto per ospiti, familiari o come fonte di reddito tramite affitto turistico.
Le ampie terrazze regalano una vista aperta sul mare e sul golfo del Quarnero – perfette per godersi il caffè del mattino o rilassarsi al tramonto. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e climatizzatori per il massimo comfort durante tutto l'anno.
Il garage al piano terra offre ampio spazio per il parcheggio o per lo stoccaggio.

Questa è una proprietà rara sul mercato – spaziosa, funzionale e con un grande potenziale di personalizzazione. Bregi è sinonimo di tranquillità, sicurezza e qualità della vita – questa casa rappresenta l'opportunità di viverle ogni giorno.

Maison - perché la casa non è solo un luogo, ma uno stile di vita.

Numero interno: 560

REC ID: 1182340

Внутренний номер: 560

REC ID: 1182340