ISTRA, TINJAN - Elegancija, udobnost i privatnost u srcu Istre!

ISTRA, TINJAN - Elegancija, udobnost i privatnost u srcu Istre!

U mirnom okruženju, nadomak Tinjana, smjestila se ova predivna samostojeća kuća s bazenom, idealna za opuštanje, obiteljski život ili turističko iznajmljivanje. Lokacija nudi savršen balans mira i povezanosti — svega 17 km od Poreča i mora, s odličnom prometnom dostupnošću.

RASPORED KOJI ODUŠEVLJAVA:
Prizemlje: Prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom otvorenog tipa, direktan izlaz na natkrivenu terasu, vrt i bazen. Dvije spavaće sobe, od kojih jedna s vlastitom kupaonicom + dodatna kupaonica za goste.

Kat: Glavna spavaća soba, kupaonica, radna soba, garderoba, terasa s pogledom na okolnu prirodu i more!

Podrum: Privatni wellness & fitness prostor, WC, strojarnica — savršeno mjesto za opuštanje i revitalizaciju.

OPREMA I UDOBNOST:
Klima uređaji za grijanje i hlađenje u svim prostorijama
Vrhunska stolarija s troslojnim staklom.
Električne vanjske žaluzine
Termo izolacija 16cm.
Potpuno namještena i opremljena — spremna za useljenje ili nastavak turističkog najma

OKUĆNICA:
Uređeni vrt s bazenom i sunčalištem
Automatsko navodnjavanje vrta.
Privatni parking za za više automobila s električnom kapijom.
Potpuna privatnost i ugođaj vile za odmor

DODATNE INFORMACIJE:
Kuća se prodaje potpuno namještena

Trenutno se uspješno koristi u turističke svrhe – odlična investicija!

Za više informacija i razgledavanje, kontaktirajte nas s povjerenjem.

Interni broj: 1182322 REC - 4958

REC ID: 1182322

House Tinjan, 200m2

ISTRIA, TINJAN – Elegance, comfort and privacy in the heart of Istria!
In a peaceful setting near Tinjan, this beautiful detached house with a pool is ideal for relaxation, family living, or tourist rental. The location offers a perfect balance of tranquility and connectivity — just 17 km from Poreč and the sea, with excellent road access.

LAYOUT THAT DELIGHTS:
Ground floor: Spacious open-plan living room with kitchen and dining area, direct access to the covered terrace, garden, and pool. Two bedrooms, one with a private bathroom + additional guest bathroom.
First floor: Master bedroom, bathroom, study, walk-in closet, terrace with views of the surrounding nature and sea!
Basement: Private wellness & fitness area, WC, utility room — a perfect space for relaxation and revitalization.

EQUIPMENT & COMFORT:

Air conditioning for heating and cooling in all rooms

High-quality joinery with triple-glazed windows

Electric exterior shutters

16 cm thermal insulation

Fully furnished and equipped — ready to move in or continue tourist rental

OUTDOOR SPACE:

Landscaped garden with pool and sunbathing area

Automatic garden irrigation

Private parking for multiple vehicles with electric gate

Complete privacy and a villa holiday atmosphere

ADDITIONAL INFORMATION:
The house is sold fully furnished
Currently successfully used for tourism — an excellent investment!
For more information and a viewing, contact us with confidence.

Intrnal number: 4958

REC ID: 1182322

Haus Tinjan, 200m2

ISTRIA, TINJAN – Eleganz, Komfort und Privatsphäre im Herzen Istriens!
In ruhiger Lage nahe Tinjan befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Pool – ideal zum Entspannen, für das Familienleben oder zur touristischen Vermietung. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung – nur 17 km von Poreč und dem Meer entfernt.

AUFTEILUNG, DIE BEGEISTERT:
Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, direkter Zugang zur überdachten Terrasse, Garten und Pool. Zwei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad + zusätzliches Gäste-WC.
Obergeschoss: Hauptschlafzimmer, Badezimmer, Arbeitszimmer, Ankleide, Terrasse mit Blick auf die Natur und das Meer!
Keller: Privater Wellness- & Fitnessbereich, WC, Technikraum – perfekter Ort zum Entspannen und Auftanken.

AUSSTATTUNG & KOMFORT:

Klimaanlagen in allen Räumen zum Heizen und Kühlen

Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung

Elektrische Außenjalousien

16 cm Wärmedämmung

Voll möbliert und ausgestattet – sofort bezugsfertig oder zur weiteren Vermietung

GRUNDSTÜCK:

Gepflegter Garten mit Pool und Sonnenbereich

Automatische Gartenbewässerung

Privater Parkplatz für mehrere Autos mit elektrischem Tor

Absolute Privatsphäre und Urlaubsfeeling

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
Das Haus wird vollständig möbliert verkauft
Derzeit erfolgreich touristisch genutzt – hervorragende Investition!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Besichtigungen.

Interne Nummer: 4958

REC ID: 1182322

Casa Tinjan, 200m2

ISTRIA, TINJAN – Eleganza, comfort e privacy nel cuore dell'Istria!
In un ambiente tranquillo, vicino a Tinjan, si trova questa splendida casa indipendente con piscina, ideale per rilassarsi, vivere con la famiglia o per l'affitto turistico. La posizione offre un perfetto equilibrio tra pace e collegamenti — a soli 17 km da Parenzo e dal mare, con ottimo accesso stradale.

DISPOSIZIONE CHE INCANTA:
Piano terra: Ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, accesso diretto alla terrazza coperta, giardino e piscina. Due camere da letto, una delle quali con bagno privato + bagno aggiuntivo per gli ospiti.
Piano superiore: Camera matrimoniale, bagno, studio, cabina armadio, terrazza con vista sulla natura circostante e sul mare!
Seminterrato: Area benessere e fitness privata, WC, locale tecnico — lo spazio perfetto per rilassarsi e rigenerarsi.

DOTAZIONI E COMFORT:

Climatizzazione in tutti gli ambienti

Infissi di alta qualità con vetri tripli

Persiane esterne elettriche

Isolamento termico da 16 cm

Completamente arredato e attrezzato — pronto per viverci o continuare l'affitto turistico

GIARDINO:

Giardino curato con piscina e area solarium

Irrigazione automatica

Parcheggio privato per più auto con cancello elettrico

Totale privacy e atmosfera da villa vacanza

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
La casa si vende completamente arredata
Attualmente utilizzata con successo per affitti turistici — ottimo investimento!
Per ulteriori informazioni e visite, contattaci con fiducia.

Numero interno: 4958

REC ID: 1182322

Дом Tinjan, 200m2

ИСТРИЯ, ТИНЬЯН — Элегантность, комфорт и уединение в сердце Истрии!
В спокойном районе, рядом с Тиньяном, расположился этот прекрасный отдельностоящий дом с бассейном — идеально подходит для отдыха, семейной жизни или туристической аренды. Отличное расположение — всего 17 км от Пореча и моря, с отличной транспортной доступностью.

ПЛАНИРОВКА, КОТОРАЯ ВДОХНОВЛЯЕТ:
Первый этаж: Просторная гостиная с кухней и столовой, выход на крытую террасу, сад и бассейн. Две спальни, одна из которых с собственной ванной комнатой + дополнительная ванная для гостей.
Второй этаж: Главная спальня, ванная комната, кабинет, гардеробная, терраса с видом на природу и море!
Цоколь: Частная зона велнеса и фитнеса, туалет, техническое помещение — идеальное место для отдыха и восстановления.

ОСНАЩЕНИЕ И КОМФОРТ:

Кондиционеры во всех помещениях

Высококачественные окна с тройным остеклением

Электрические наружные жалюзи

Теплоизоляция 16 см

Полностью меблированный и оборудованный — готов к заселению или сдаче в аренду

УЧАСТОК:

Ухоженный сад с бассейном и зоной для загара

Автоматический полив

Частная парковка с электроворотами

Полная конфиденциальность и атмосфера отдыха

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Дом продается полностью меблированным
Успешно используется для туристической аренды — отличная инвестиция!
За дополнительной информацией и просмотром обращайтесь к нам с уверенностью.

Внутренний номер: 4958

REC ID: 1182322