ISTRA, ROVINJ - 1SS+DB stan smješten prvi red do mora s privatnom plažom

ISTRA, ROVINJ – Elegantni stan s 1 spavaćom sobom, pogledom na more i pristupom privatnoj plaži

U ponudi imamo izuzetno atraktivnu nekretninu - riječ je o savršenom stančiću od 35 m², idealnom za one koji traže kompaktno, moderno i luksuzno rješenje na vrhunskoj lokaciji u Rovinju.

Bez obzira tražite li osobni kutak na moru, apartman za odmor ili investicijsku nekretninu s iznimnim potencijalom – ovo je prilika koju ne želite propustiti.

OSNOVNE INFORMACIJE:
* Površina: 35 m²
* Sobe: 1 spavaća soba + dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
* Sanitarije: moderna kupaonica s tuš kabinom
* Kat: 1., obnovljena zgrada

OPIS STANA:
Stan se nalazi u autentičnoj, potpuno renoviranoj kamenoj zgradi koja odiše mediteranskim šarmom i elegancijom. Ulaskom u stan dočekat će vas otvoreni koncept dnevnog boravka s integriranom kuhinjom i blagovaonicom, osmišljen tako da maksimalno iskoristi prostor i prirodno svjetlo.

Posebnu čar prostoru daje otvoren pogled na more, koji svaki trenutak proveden u stanu čini posebnim. Spavaća soba nudi miran ugođaj za odmor, dok je kupaonica moderno uređena i funkcionalna.

PRISTUP MORU I TERASA:
Kao i svi stanovi u zgradi, i ova jedinica ima pravo korištenja zajedničke terase uz more, s privatnim pristupom plaži. Idealno za sunčanje, čitanje knjige, ispijanje kave uz zvuk valova ili večernje druženje pod zvjezdanim nebom.

DODATNE POGODNOSTI:
* Stan se prodaje potpuno namješten
* Klima uređaj u svakoj prostoriji
* Visokokvalitetna PVC i drvena stolarija
* Renovirana fasada, krov, stubište, sve instalacije
* Zvučna i toplinska izolacija
* Uređeni zajednički prostori i spremište za bicikle/romobile
* Mogućnost kupnje još stanova u zgradi (40–63 m²)

Za koga je ovaj stan idealan?
Savršen za parove, samce ili investitore koji traže luksuzno mjesto na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri. Zbog svoje pozicije i atraktivnosti, stan ima i odličan turistički potencijal.

Kontaktirajte nas već danas i rezervirajte termin razgleda. Otkrijte kako izgleda život uz samo more – u srcu Rovinja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1181717 REC - 39519

REC ID: 1181717

ISTRIA, ROVINJ - 1BR+1BA apartment located first row to the sea with private beach

ISTRIA, ROVINJ – Elegant 1-bedroom apartment with sea view and access to a private beach

We offer an extremely attractive property - this is a perfect 35 m² apartment, ideal for those looking for a compact, modern and luxurious solution in a prime location in Rovinj. Whether you are looking for a personal corner by the sea, a holiday apartment or an investment property with exceptional potential - this is an opportunity you do not want to miss. BASIC INFORMATION: * Area: 35 m² * Rooms: 1 bedroom + living room with kitchen and dining room * Sanitary facilities: modern bathroom with shower * Floor: 1st, renovated building APARTMENT DESCRIPTION: The apartment is located in an authentic, completely renovated stone building that exudes Mediterranean charm and elegance. Upon entering the apartment, you will be greeted by an open concept living room with an integrated kitchen and dining room, designed to make maximum use of space and natural light. The open sea view gives the space a special charm, which makes every moment spent in the apartment special. The bedroom offers a peaceful atmosphere for relaxation, while the bathroom is modern and functional. ACCESS TO THE SEA AND TERRACE: Like all apartments in the building, this unit also has the right to use a shared terrace by the sea, with private access to the beach. Ideal for sunbathing, reading a book, drinking coffee with the sound of the waves or evening socializing under the starry sky. ADDITIONAL BENEFITS: * The apartment is sold fully furnished * Air conditioning in every room * High-quality PVC and wooden carpentry * Renovated facade, roof, staircase, all installations * Sound and thermal insulation * Decorated common areas and storage for bicycles/scooters * Possibility of purchasing more apartments in the building (40–63 m²) Who is this apartment ideal for? Perfect for couples, singles or investors looking for a luxurious place in one of the most sought-after locations in Istria. Due to its position and attractiveness, the apartment also has excellent tourist potential. Contact us today and book a viewing appointment. Discover what life is like by the sea - in the heart of Rovinj.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39519

REC ID: 1181717

ISTRIEN, ROVINJ – 1BR+1BA-Wohnung in erster Reihe zum Meer mit Privatstrand

ISTRIEN, ROVINJ – Elegantes Apartment mit 1 Schlafzimmer, Meerblick und Zugang zu einem Privatstrand

Wir bieten eine äußerst attraktive Immobilie an – es handelt sich um eine perfekte Wohnung mit 35 m², ideal für alle, die eine kompakte, moderne und luxuriöse Lösung in bester Lage in Rovinj suchen. Egal, ob Sie nach einem persönlichen Eckchen am Meer, einer Ferienwohnung oder einer Anlageimmobilie mit außergewöhnlichem Potenzial suchen – diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. GRUNDINFORMATIONEN: * Fläche: 35 m² * Zimmer: 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer * Sanitäranlagen: modernes Bad mit Dusche * Etage: 1., renoviertes Gebäude WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich in einem authentischen, vollständig renovierten Steingebäude, das mediterranen Charme und Eleganz ausstrahlt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem offenen Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich begrüßt, das so gestaltet ist, dass Platz und natürliches Licht optimal genutzt werden. Der freie Blick auf das Meer verleiht dem Raum einen besonderen Charme, der jeden in der Wohnung verbrachten Moment zu etwas Besonderem macht. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Atmosphäre zum Ausruhen, während das Badezimmer modern und funktional ist. ZUGANG ZUM MEER UND ZUR TERRASSE: Wie alle Wohnungen im Gebäude verfügt auch diese Einheit über das Recht zur Nutzung einer gemeinsamen Terrasse am Meer, mit privatem Zugang zum Strand. Ideal zum Sonnenbaden, ein Buch lesen, Kaffee trinken beim Rauschen der Wellen oder abendlichen geselligen Beisammensein unter dem Sternenhimmel. ZUSÄTZLICHE VORTEILE: * Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft * Klimaanlage in jedem Zimmer * Hochwertige PVC- und Holzschreinereiarbeiten * Renovierte Fassade, Dach, Treppe, alle Installationen * Schall- und Wärmedämmung * Dekorierte Gemeinschaftsräume und Abstellraum für Fahrräder/Roller * Möglichkeit zum Erwerb weiterer Wohnungen im Gebäude (40–63 m²) Für wen ist diese Wohnung ideal? Perfekt für Paare, Singles oder Investoren, die einen luxuriösen Ort an einem der begehrtesten Standorte Istriens suchen. Aufgrund seiner Lage und Attraktivität verfügt die Wohnung auch über ein hervorragendes touristisches Potenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie das Leben am Meer – im Herzen von Rovinj.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 39519

REC ID: 1181717

ISTRIA, ROVIGNO - Appartamento con 1 camera da letto e 1 bagno situato in prima fila sul mare con spiaggia privata

ISTRIA, ROVIGNO – Elegante appartamento con 1 camera da letto con vista mare e accesso alla spiaggia privata

Offriamo una proprietà estremamente attraente: si tratta di un appartamento perfetto di 35 m², ideale per chi cerca una soluzione compatta, moderna e lussuosa in una posizione privilegiata a Rovigno. Che siate alla ricerca di un angolo privato in riva al mare, di un appartamento per le vacanze o di un immobile da investimento con un potenziale eccezionale, questa è un'opportunità da non perdere. INFORMAZIONI PRINCIPALI: * Superficie: 35 m² * Stanze: 1 camera da letto + soggiorno con cucina e sala da pranzo * Servizi igienici: bagno moderno con doccia * Piano: 1°, edificio ristrutturato DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: L'appartamento si trova in un autentico edificio in pietra completamente ristrutturato, che trasuda fascino ed eleganza mediterranei. Entrando nell'appartamento, verrete accolti da un soggiorno open space con cucina e zona pranzo integrate, progettato per sfruttare al massimo lo spazio e la luce naturale. La vista aperta sul mare conferisce allo spazio un fascino particolare, che rende speciale ogni momento trascorso nell'appartamento. La camera da letto offre un'atmosfera tranquilla dove riposare, mentre il bagno è moderno e funzionale. ACCESSO AL MARE E TERRAZZA: Come tutti gli appartamenti dello stabile, anche questa unità ha diritto all'uso di una terrazza comune sul mare, con accesso privato alla spiaggia. Ideale per prendere il sole, leggere un libro, bere un caffè ascoltando il suono delle onde o trascorrere la serata in compagnia sotto il cielo stellato. ULTERIORI VANTAGGI: * L'appartamento viene venduto completamente arredato * Aria condizionata in ogni stanza * Infissi in PVC e legno di alta qualità * Facciata, tetto, scale e tutti gli impianti ristrutturati * Isolamento acustico e termico * Aree comuni arredate e deposito per biciclette/scooter * Possibilità di acquistare altri appartamenti nell'edificio (40–63 m²) Per chi è ideale questo appartamento? Perfetto per coppie, single o investitori in cerca di un posto lussuoso in una delle località più ambite dell'Istria. Grazie alla sua posizione e alla sua attrattiva, l'appartamento ha anche un ottimo potenziale turistico. Contattaci oggi stesso e prenota un appuntamento per visionare la tua opera. Scoprite com'è la vita in riva al mare, nel cuore di Rovigno.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39519

REC ID: 1181717

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - апартаменты с 1 спальней и 1 ванной комнатой, расположенные в первом ряду от моря с собственным пляжем

ИСТРИЯ, РОВИНЬ – Элегантные апартаменты с 1 спальней, видом на море и выходом на частный пляж

Мы предлагаем чрезвычайно привлекательную недвижимость — это идеальная квартира площадью 35 м², которая идеально подойдет тем, кто ищет компактное, современное и роскошное решение в престижном районе Ровиня. Если вы ищете личный уголок у моря, апартаменты для отдыха или инвестиционную недвижимость с исключительным потенциалом — это возможность, которую вы не захотите упустить. ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Площадь: 35 м² * Комнаты: 1 спальня + гостиная с кухней и столовой * Санузлы: современная ванная комната с душем * Этаж: 1-й, отремонтированное здание ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Квартира расположена в аутентичном, полностью отреставрированном каменном здании, которое излучает средиземноморское очарование и элегантность. Войдя в квартиру, вы попадаете в гостиную открытой планировки с интегрированной кухней и обеденной зоной, спроектированную таким образом, чтобы максимально использовать пространство и естественное освещение. Открытый вид на море придает помещению особое очарование, что делает каждый момент, проведенный в квартире, особенным. В спальне царит спокойная атмосфера для отдыха, а ванная комната современная и функциональная. ВЫХОД К МОРУ И ТЕРРАСЕ: Как и все квартиры в здании, эта квартира также имеет право пользоваться общей террасой у моря с собственным выходом на пляж. Идеально подходит для принятия солнечных ванн, чтения книги, питья кофе под шум волн или вечернего общения под звездным небом. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: * Квартира продается полностью меблированной * Кондиционеры в каждой комнате * Высококачественные столярные изделия из ПВХ и дерева * Отремонтированный фасад, крыша, лестница, все коммуникации * Звуко- и теплоизоляция * Отделанные общие помещения и место для хранения велосипедов/скутеров * Возможность приобретения дополнительных квартир в здании (40–63 м²) Для кого идеально подойдет эта квартира? Идеально подходит для пар, одиноких людей или инвесторов, ищущих роскошное жилье в одном из самых востребованных мест в Истрии. Благодаря своему расположению и привлекательности квартира также имеет отличный туристический потенциал. Свяжитесь с нами сегодня и запишитесь на просмотр. Откройте для себя жизнь у моря — в самом сердце Ровиня.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39519

REC ID: 1181717