U okolici Brtonigle - 6 km od mora, moderna kuća sa bazenom!

U mirnom okruženju zelenila, nedaleko od šarmantne Brtonigle i svega 6 km od mora na prodaji je moderna kuća u izgradnji, idealna za obiteljski život, odmor ili investiciju u turizam. Smještena na atraktivnoj lokaciji koja spaja tišinu prirode sa blizinom mora, ova nekretnina nudi savršen spoj udobnosti, dizajna i funkcionalnosti.

Kuća se prostire na 117,80 m², raspoređenih na dvije etaže, sa privatnim bazenom i dva parkirna mjesta.

Raspored prostorija:• Prizemlje: prozračan open space prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blago-vaonicu s direktnim izlazom na natkrivenu terasu i toalet,• Kat: tri udobne spavaće sobe, od kojih glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i izlaz na terasu. Dok dvije spavaće sobe dijele zajedničku kupaonicu, i spremište.

Grijanje:• Inverter klima uređaji za hlađenje i grijanje,• Podno grijanje u kupaonicama.

Prednosti:✅ Mirna i zelenilom okružena lokacija,✅ Blizina mora i turističkih sadržaja,✅ Moderna arhitektura i funkcionalan raspored,✅ Privatni bazen i parking,✅ Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina,✅ PDV uključen u cijenu.

Ne propustite priliku za ulaganje u kvalitetan, suvremen dom u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.

Interni broj: 1181348 REC - 2366

REC ID: 1181348

Near Brtonigla - 6 km from the sea, modern house with swimming pool!

In a peaceful, green environment, not far from the charming town of Brtonigla and only 6 km from the sea, a modern house under construction is for sale — ideal for family living, vacation, or investment in tourism. Located in an attractive area that combines the tranquility of nature with proximity to the sea, this property offers the perfect blend of comfort, design and functionality.

The house covers 117,80 m², spread over two floors, with a private pool and two parking spaces.

• Ground floor: airy open-plan space that combines the living room, kitchen and dining room with direct access to the covered terrace and toilet. • First floor: three comfortable bedrooms, with the master bedroom featuring an en-suite bathroom and access to a terrace. The other two bedrooms share a common bathroom, and a storage room.

Heating: • Inverter air conditioners for heating and cooling, • Underfloor heating in the bathrooms.

Advantages:✅ Quiet location surrounded by greenery,✅ Close to the sea and tourist amenities,✅ Modern architecture and functional layout,✅ Private pool and parking,✅ Buyer is exempt from paying real estate transfer tax,✅ VAT is included in the price.

Don't miss the opportunity to invest in a high-quality, contemporary home in one of the most desirable parts of Istria.

Intrnal number: 2366

REC ID: 1181348

In der Nähe von Brtonigla – 6 km vom Meer entfernt, modernes Haus mit Swimmingpool!

In ruhiger, grüner Umgebung, unweit des charmanten Ortes Brtonigla und nur 6 km vom Meer entfernt, steht ein modernes Haus im Bau zum Verkauf – ideal für das Familienleben, den Urlaub oder als touristische Investition. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, die die Ruhe der Natur mit der Nähe zum Meer verbindet und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Design und Funktionalität.

Das Haus verfügt über 117,80 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, mit eigenem Pool und zwei Parkplätzen.

• Erdgeschoss: luftiger, offener Raum der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, und Gäste-WC. • Obergeschoss: drei komfortable Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer und Zugang zur Terrasse verfügt. Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein gemeinsames Badezimmer, und einen Abstellraum.

Heizung: • Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, • Fußbodenheizung in den Badezimmern.

Vorteile:✅ Ruhige Lage im Grünen,✅ Nähe zum Meer und touristischen Einrichtungen,✅ Moderne Architektur und funktionale Aufteilung,✅ Privater Pool und Parkplatz,✅ Keine Grunderwerbsteuer für den Käufer,✅ MwSt. im Preis enthalten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in ein hochwertiges, modernes Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Istriens zu investieren.

Interne Nummer: 2366

REC ID: 1181348

Vicino a Verteneglio - a 6 km dal mare, casa moderna con piscina!

In un ambiente tranquillo e immerso nel verde, a poca distanza dal affascinante cittadina di Verteneglio e a soli 6 km dal mare, è in vendita una casa moderna in costruzione – ideale per la vita familiare, le vacanze o un investimento turistico. Situata in una posizione attraente che unisce la pace della natura con la vicinanza del mare, questa proprietà offre una perfetta combinazione di comfort, design e funzionalità.

La casa ha la superficie totale di 117,80 m² distribuiti su due piani, con piscina privata e due posti auto.

• Piano terra: arioso spazio aperto che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza coperta, e un bagno per ospiti. • Primo piano: tre comode camere da letto, di cui la camera da letto principale ha il bagno privato e accesso alla terrazza. Le altre due camere condividono un bagno, e un ripostiglio.

Riscaldamento: • Climatizzatori inverter per riscaldamento e raffrescamento, • Riscaldamento a pavimento nei bagni.

Vantaggi:✅ Posizione tranquilla e immersa nel verde,✅ Vicinanza al mare e ai servizi turistici,✅ Architettura moderna e disposizione funzionale,✅ Piscina privata e parcheggio,✅ L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare pari al 3% del prezzo di acquisto,✅ IVA è inclusa nel prezzo.

Non perdere l'opportunità di investire in una casa contemporanea di alta qualità in una delle zone più ricercate dell'Istria.

Numero interno: 2366

REC ID: 1181348

Внутренний номер: 2366

REC ID: 1181348