Rijeka, Škurinje, 97.96m2, dvoetažni stan/kuća u nizu, okućnica

Predstavljamo projekt, dvoetažni stan/ u naravi kuću u nizu na gradskoj lokaciji – Škurinje.
Gradnja je planirana za 2025. godinu, a projekt dolazi od provjerenog investitora s iskustvom u kvalitetnoj izvedbi.
Nekretnina se prodaje po sistemu roh bau – visoki, s uključenim PDV-om (kupac ne plaća porez na promet nekretnina).

Kuća ukupne površine 97.96 m2 prostirat će se na dvije etaže (P+1), s pripadajućom okućnicom od cca 100 m2.
Predviđeni raspored prostorija:
Prizemlje: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, spremište
Kat: tri spavaće sobe, kupaonica, balkon

Nekretnina se prodaje u fazi visokog roh-bau-a, što uključuje:
• Kompletno završenu vanjštinu objekta
• Izvedene elektro i vodovodne instalacije
• Ugrađeno podno grijanje (dizalica topline Vaillant 8 kW)
• Žbukanje zidova

Kupcu ostaju završni unutarnji radovi: postavljanje podnih i zidnih obloga, ugradnja sanitarija i unutarnjih vrata, te završna obrada zidova (gletanje i bojanje).

Posebna pogodnost za gotovinu:
Popust od 10% na iskazanu cijenu moguć je za prvog kupca uz fazno plaćanje po etapama izgradnje:
1. Rata – nakon izrade temeljne ploče
2. Rata – po završetku prve etaže
3. Rata – po dovršetku objekta u roh-bau fazi (objekt pod krovom)

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1179650 REC - K1530

REC ID: 1179650

House Škurinje, Rijeka, 97,96m2

We present a new project: a two-level apartment, effectively a terraced house, in an urban location – Škurinje. Construction is planned for 2025, and the project comes from a reliable developer with experience in quality execution. The property is sold in a high shell stage (roh-bau visoki), with VAT included (the buyer does not pay real estate transfer tax).

The house has a total surface of 97.96 m² and will be spread over two floors (ground floor + first floor), with an associated garden of approximately 100 m². The planned layout includes a living room with kitchen and dining area, bathroom, and storage room on the ground floor. The first floor consists of three bedrooms, a bathroom, and a balcony.

The property is sold in high shell stage, which includes a fully completed exterior, installed electrical and plumbing systems, underfloor heating with a Vaillant heat pump (8 kW), and plastered walls.

The buyer is responsible for the final interior works, including floor and wall coverings, installation of sanitary ware and interior doors, and final wall finishing (smoothing and painting).

Special offer for cash buyers: a 10% discount on the listed price is available to the first buyer, with staged payments according to the construction phases:
First installment after the foundation slab is completed
Second installment after the completion of the first floor
Third installment upon completion of the building in shell stage (under roof)

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: K1530

REC ID: 1179650

Haus Škurinje, Rijeka, 97,96m2

Wir präsentieren ein neues Projekt: eine zweigeschossige Wohnung, tatsächlich ein Reihenhaus, in städtischer Lage – Škurinje. Der Baubeginn ist für das Jahr 2025 geplant. Das Projekt stammt von einem erfahrenen und zuverlässigen Investor. Die Immobilie wird im hohen Rohbau verkauft, inklusive Mehrwertsteuer (der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer).

Das Haus hat eine Gesamtfläche von 97,96 m² und erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit einem dazugehörigen Garten von ca. 100 m². Die geplante Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon.

Die Immobilie wird im hohen Rohbauzustand verkauft, einschließlich vollständig fertiggestellter Außenfassade, installierter Elektro- und Wasserleitungen, Fußbodenheizung mit Vaillant-Wärmepumpe (8 kW) sowie verputzter Wände.

Dem Käufer obliegen die abschließenden Innenarbeiten, darunter Boden- und Wandbeläge, Installation der Sanitäreinrichtungen und Innentüren sowie die Endbearbeitung der Wände (Spachteln und Streichen).

Besondere Vergünstigung für Barzahler: Ein Rabatt von 10 % auf den ausgeschriebenen Preis ist für den ersten Käufer bei Zahlung in Bauphasen möglich:
Erste Rate nach Fertigstellung der Fundamentplatte
Zweite Rate nach Abschluss des Erdgeschosses
Dritte Rate nach Fertigstellung des Objekts im Rohbau (mit Dach)

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: K1530

REC ID: 1179650

Škurinje, Rijeka, 97,96m2

Presentiamo un nuovo progetto: appartamento su due livelli, in realtà una casa a schiera, in posizione urbana – Škurinje. La costruzione è prevista per il 2025 e il progetto è affidato a un investitore esperto con una comprovata esperienza. L'immobile viene venduto in fase avanzata di costruzione (roh-bau visoki), con IVA inclusa (l'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare).

La casa ha una superficie totale di 97,96 m², distribuita su due piani (piano terra e primo piano), con un giardino di circa 100 m². La distribuzione prevista comprende soggiorno con cucina e zona pranzo, bagno e ripostiglio al piano terra. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, un bagno e un balcone.

L'immobile viene consegnato in fase di costruzione avanzata, che comprende esterni completamente rifiniti, impianti elettrici e idraulici installati, riscaldamento a pavimento con pompa di calore Vaillant da 8 kW e pareti intonacate.

Rimangono a carico dell'acquirente i lavori interni finali: posa di rivestimenti per pavimenti e pareti, installazione di sanitari e porte interne, rifinitura finale delle pareti (stuccatura e pittura).

Offerta speciale per acquirenti con pagamento in contanti: è possibile ottenere uno sconto del 10% sul prezzo indicato per il primo acquirente, con pagamento in fasi legate allo stato di avanzamento dei lavori:
Prima rata dopo il completamento della platea
Seconda rata dopo il completamento del piano terra
Terza rata al completamento della costruzione in fase roh-bau (con tetto)

Gentili clienti, la provvigione agenziale viene applicata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.

Numero interno: K1530

REC ID: 1179650

Внутренний номер: K1530

REC ID: 1179650