ZAGREB, GRAČANI - Penthouse u novogradnji, terase, garaža, parkirno mjesto!

ZAGREB, GRAČANI - Penthouse u novogradnji, terase, garaža, parkirno mjesto!

Na atraktivnoj lokaciji u Gračanima, na trećem katu kvalitetno građene novogradnje, nalazi se prostrani četverosobni stan oznake S4, ukupne površine 150,56 m². Zatvoreni stambeni dio stana iznosi 77,69 m² i sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, WC-a, tri spavaće sobe te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom.

Stanu pripadaju i dvije terase ukupne površine 40,42 m² (s koef. 10,12 m² ), natkrivena terasa 5,27 m² (s koef. 2,64 m²) s kojih se pruža spektakularan pogled i idealan je prostor za odmor, druženje ili uživanje na otvorenom.

Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta – vanjsko parkirno mjesto (VPM3) površine 14,49 m² (s koef. 2,90 m² ) i garažno parkirno mjesto (GPM3) površine 12,69 m² (s koef. 7,61 m² ), opremljeno punjačem za električno vozilo. Ukupna obračunska neto korisna površina stana, uključujući sve pripatke, iznosi 100,94 m².

Stan je opremljen parketima i keramikom prve klase, PVC stolarijom s troslojnim staklima te modernom i kvalitetnom kupaonskom opremom. Zgrada je građena prema visokim standardima moderne gradnje, osiguravajući visoku energetsku učinkovitost i udobnost stanovanja.

Lokacija i okruženje:

Stan se nalazi u mirnom i zelenom dijelu grada, u podnožju Medvednice, idealnom za obiteljski život i svakodnevni boravak u prirodi. U blizini se nalaze osnovna škola, dječji vrtić, žičara Sljeme, tramvajska stanica s izravnom vezom prema centru grada te trgovački centar Meridijan 16.

Ova nekretnina predstavlja idealan spoj modernog stanovanja, funkcionalnog rasporeda i iznimne lokacije u prirodnom okruženju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
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Interni broj: 1179173 REC - 39363

REC ID: 1179173

ZAGREB, GRAČANI - Penthouse in a new building, terraces, garage, parking space!

ZAGREB, GRAČANI - Penthouse in a new building, terraces, garage, parking space!

In an attractive location in Gračani, on the third floor of a quality new building, there is a spacious four-room apartment marked S4, with a total area of 150.56 m². The closed residential part of the apartment is 77.69 m² and consists of an entrance hall, bathroom, toilet, three bedrooms and a spacious living room with kitchen and dining room. The apartment also has two terraces with a total area of 40.42 m² (with a coefficient of 10.12 m²), a covered terrace of 5.27 m² (with a coefficient of 2.64 m²), which offer a spectacular view and are an ideal space for relaxing, socializing or enjoying the outdoors. The apartment also comes with two parking spaces – an outdoor parking space (VPM3) of 14.49 m² (with a coefficient of 2.90 m²) and a garage parking space (GPM3) of 12.69 m² (with a coefficient of 7.61 m²), equipped with an electric vehicle charger. The total net usable area of the apartment, including all accessories, is 100.94 m². The apartment is equipped with first-class parquet and ceramics, PVC joinery with triple glazing and modern and high-quality bathroom equipment. The building was built according to high standards of modern construction, ensuring high energy efficiency and living comfort. Location and surroundings: The apartment is located in a quiet and green part of the city, at the foot of Medvednica, ideal for family life and everyday spending time in nature. Nearby are an elementary school, a kindergarten, the Sljeme cable car, a tram station with a direct connection to the city center, and the Meridijan 16 shopping center. This property represents an ideal combination of modern housing, a functional layout, and an exceptional location in a natural environment.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39363

REC ID: 1179173

ZAGREB, GRAČANI – Penthouse in einem Neubau, Terrassen, Garage, Parkplatz!

ZAGREB, GRAČANI – Penthouse in einem Neubau, Terrassen, Garage, Parkplatz!

In attraktiver Lage in Gračani, im dritten Stock eines hochwertigen Neubaus, befindet sich eine geräumige Vierzimmerwohnung mit der Bezeichnung S4 und einer Gesamtfläche von 150,56 m². Der abgeschlossene Wohnteil der Wohnung ist 77,69 m² groß und besteht aus einem Vorraum, Bad, WC, drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 40,42 m² (mit einem Koeffizienten von 10,12 m²), eine überdachte Terrasse von 5,27 m² (mit einem Koeffizienten von 2,64 m²), die eine spektakuläre Aussicht bietet und ein idealer Ort zum Ausruhen, für gesellige Stunden oder zum Genießen der Natur ist. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze – ein Außenparkplatz (VPM3) mit einer Fläche von 14,49 m² (mit einem Koeffizienten von 2,90 m²) und ein Garagenparkplatz (GPM3) mit einer Fläche von 12,69 m² (mit einem Koeffizienten von 7,61 m²), ausgestattet mit einem Ladegerät für Elektrofahrzeuge. Die gesamte rechnerische Nettonutzfläche der Wohnung beträgt inklusive aller Nebenkosten 100,94 m². Die Wohnung ist mit Parkettböden und erstklassiger Keramik, PVC-Tischlereiarbeiten mit Dreischichtglas sowie einer modernen und hochwertigen Badezimmerausstattung ausgestattet. Das Gebäude wurde nach hohen Standards moderner Bauweise errichtet und gewährleistet hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Teil der Stadt, am Fuße der Medvednica, ideal für das Familienleben und den täglichen Aufenthalt in der Natur. In der Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, die Sljeme-Seilbahn, eine Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum und das Einkaufszentrum Meridijan 16. Dieses Objekt stellt eine ideale Kombination aus modernem Wohnen, funktionaler Raumaufteilung und einer außergewöhnlichen Lage in einer natürlichen Umgebung dar.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 39363

REC ID: 1179173

ZAGABRIA, GRAČANI - Attico in un nuovo edificio, terrazze, garage, posto auto!

ZAGABRIA, GRAČANI - Attico in un nuovo edificio, terrazze, garage, posto auto!

In una posizione attraente a Gračani, al terzo piano di un nuovo edificio di qualità, si trova uno spazioso appartamento di quattro locali contrassegnato S4, con una superficie totale di 150,56 m². La parte residenziale chiusa dell'appartamento è di 77,69 m² ed è composta da un ingresso, un bagno, un WC, tre camere da letto e un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo. L'appartamento dispone inoltre di due terrazze con una superficie totale di 40,42 m² (con un coefficiente di 10,12 m²), una terrazza coperta di 5,27 m² (con un coefficiente di 2,64 m²), che offre una vista spettacolare ed è uno spazio ideale per riposare, socializzare o godersi l'aria aperta. L'appartamento è inoltre dotato di due posti auto: un posto auto esterno (VPM3) con una superficie di 14,49 m² (con un coefficiente di 2,90 m²) e un posto auto in garage (GPM3) con una superficie di 12,69 m² (con un coefficiente di 7,61 m²), dotato di un caricabatterie per veicoli elettrici. La superficie netta utile totale calcolata dell'appartamento, inclusi tutti gli accessori, è di 100,94 m². L'appartamento è dotato di pavimenti in parquet e ceramiche di prima qualità, infissi in PVC con vetro a tre strati e attrezzature per il bagno moderne e di alta qualità. L'edificio è stato costruito secondo elevati standard di edilizia moderna, garantendo elevata efficienza energetica e comfort abitativo. Posizione e dintorni: L'appartamento è situato in una zona tranquilla e verde della città, ai piedi della Medvednica, ideale per la vita familiare e per trascorrere il tempo quotidiano nella natura. Nelle vicinanze si trovano una scuola elementare, un asilo, la funivia di Sljeme, una stazione del tram con collegamento diretto con il centro città e il centro commerciale Meridijan 16. Questa proprietà rappresenta una combinazione ideale tra abitazioni moderne, una disposizione funzionale e una posizione eccezionale in un ambiente naturale.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39363

REC ID: 1179173

ЗАГРЕБ, ГРАЧАНИ - Пентхаус в новом здании, террасы, гараж, парковочное место!

ЗАГРЕБ, ГРАЧАНИ - Пентхаус в новом здании, террасы, гараж, парковочное место!

В привлекательном месте в Грачанах, на третьем этаже качественного нового дома, расположена просторная четырехкомнатная квартира с обозначением S4, общей площадью 150,56 м². Закрытая жилая часть квартиры площадью 77,69 м² состоит из прихожей, ванной комнаты, туалета, трех спален и просторной гостиной с кухней и столовой. В квартире также есть две террасы общей площадью 40,42 м² (при коэффициенте 10,12 м²), крытая терраса площадью 5,27 м² (при коэффициенте 2,64 м²), которая предлагает потрясающий вид и является идеальным местом для отдыха, общения или наслаждения природой. К квартире также прилагаются два парковочных места — открытое парковочное место (VPM3) площадью 14,49 м² (с коэффициентом 2,90 м²) и парковочное место в гараже (GPM3) площадью 12,69 м² (с коэффициентом 7,61 м²), оборудованное зарядным устройством для электромобилей. Общая расчетная чистая полезная площадь квартиры, включая все принадлежности, составляет 100,94 м². Квартира оборудована паркетными полами и первоклассной керамикой, окнами из ПВХ с трехслойным стеклом, современной и качественной сантехникой. Здание построено в соответствии с высокими стандартами современного строительства, обеспечивающими высокую энергоэффективность и комфорт проживания. Расположение и окрестности: Квартира расположена в тихой и зеленой части города, у подножия Медведницы, идеально подходит для семейной жизни и ежедневного времяпрепровождения на природе. Рядом находятся начальная школа, детский сад, канатная дорога Слеме, трамвайная остановка с прямым сообщением с центром города и торговый центр Meridijan 16. Этот объект недвижимости представляет собой идеальное сочетание современного жилья, функциональной планировки и исключительного расположения в окружении природы.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39363

REC ID: 1179173