Dvoetažni apartman s krovnom terasom u Privlaci, pogled na more

U mirnom dijelu Privlake, svega nekoliko minuta hoda od mora, prodaje se dvoetažni apartman na prvom katu, smješten desno, kao treći stan od ceste. Ova novogradnja nudi djelomičan pogled na more, prostranu krovnu terasu od 45 m², i moderan raspored koji osigurava udobnost za boravak tijekom cijele godine.
Na prvoj etaži nalaze se hodnik, kupaonica, dvije spavaće sobe i djelomično natkrivena terasa. Unutarnjim stubištem dolazi se na gornju etažu gdje su hodnik, kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, dodatni WC, ostava te nenatkrivena terasa.
Neto korisna površina stana iznosi 100,87 m². Uz to, stanu pripada vanjsko spremište površine 2,38 m² i jedno privatno parkirno mjesto. Ukupna neto površina s pripacima iznosi 105,75 m².
Porez na promet nekretnina se ne plaća.

Oprema

Stan je opremljen podnim grijanjem kroz cijeli prostor putem dizalice topline, a dodatnu udobnost pružaju tri klima uređaja – jedan u dnevnom boravku i po jedan u svakoj spavaćoj sobi.
Zgrada je građena od betonskih zidova i izolirana stiroporom debljine 15 cm. Ugrađena je PVC stolarija s komarnicima i dvoslojnim staklom. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, dok su podovi u cijelosti obloženi keramičkim pločicama.
Pristup zgradi je osiguran javnim asfaltiranim putem, a osim vlastitog parkinga na raspolaganju su i zajednička parkirna mjesta.
Useljenje je predviđeno početkom 2026. godine, a očekuje se energetski certifikat razreda A.
Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Lokacija nekretnine

Privlaka je malo ribarsko i turističko mjesto udaljeno samo 15 minuta vožnjom od grada Zadra, smještena na prostranom pješčanom poluotoku između kraljevskog grada Nina i otoka Vira. Čisto more i duge, plitke pješčane uvale stvorene su za opuštanje u potpunosti. Mjesto nudi sav potreban sadržaj za ugodan i kvalitetan život: trgovine, restorane, poštu, ambulantu. Ljubitelji sporta, rekreacije koji se žele okušati u jedrenju ili surfanju pronaći će svoj kutak raja u obližnjim naseljima. Sve što trebate za miran i opuštajući obiteljski odmor u mediteranskom stilu možete ovdje pronaći.

Ostale informacije

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Interni broj: 1177928 REC - A1505

REC ID: 1177928

Two-level apartment with rooftop terrace in Privlaka, sea view

In a peaceful part of Privlaka, just a short walk from the sea, a two-level apartment located on the first floor, right side, third from the road, is now for sale. This newly built property offers a partial sea view, a spacious rooftop terrace of 45 m², and a modern layout ideal for comfortable year-round living.
The first level includes a hallway, bathroom, two bedrooms, and a partially covered terrace. An internal staircase leads to the upper level, which features a hallway, kitchen, dining area, living room, guest toilet, storage room, and an uncovered terrace.
The net usable floor area of the apartment is 100,87 m². It also includes an outdoor storage room of 2,38 m² and one private parking space. The total net area including all additions is 105,75 m².
Property transfer tax does not apply.

Equipment

The apartment is equipped with underfloor heating throughout, powered by a heat pump, and includes three air conditioning units – one in the living room and one in each bedroom.
The building is constructed with concrete walls, insulated with 15 cm thick styrofoam, and fitted with PVC windows featuring insect screens and double glazing. The main entrance door is burglar- and fire-resistant, and all floors are finished with ceramic tiles.
The building is accessed via a public asphalt road, and in addition to the private parking space, shared parking is also available.
Move-in is expected in early 2026, and the anticipated energy performance certificate is class A.
For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.

Location

Privlaka is a small tourist place located only 15-minute drive from the city of Zadar, situated on a sandy peninsula between the royal town of Nin and the island of Vir. The clear blue sea and long, shallow sandy bays are ideal to relax completely. The place offers all the necessary content for pleasant life: shops, restaurants, post office, infirmary. Lovers of sports, recreation who want to try sailing or surfing will find their own piece of paradise in the nearby places. All you need for a peaceful and relaxing family holiday in the Mediterranean style you can find here.

Additional info

If you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!
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Intrnal number: A1505

REC ID: 1177928

Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Privlaka, mit Meerblick

In ruhiger Lage in Privlaka, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, steht eine zweigeschossige Wohnung im ersten Stock zum Verkauf. Sie befindet sich rechts, als dritte Wohnung von der Straße, bietet eine teilweise Aussicht auf das Meer, eine großzügige Dachterrasse von 45 m² und eine moderne Raumaufteilung – ideal für dauerhaftes Wohnen oder zur Vermietung.
Die erste Ebene umfasst einen Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine teilweise überdachte Terrasse. Über eine Innentreppe gelangt man in das obere Geschoss mit Flur, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Gäste-WC, Abstellraum sowie einer nicht überdachten Terrasse.
Die Netto-Wohnfläche beträgt 100,87 m². Zusätzlich gehören ein Außenabstellraum mit 2,38 m² sowie ein privater Parkplatz zur Wohnung. Die gesamte Nettofläche inklusive aller Zugehörigkeiten beträgt 105,75 m².
Beim Kauf fällt keine Immobilienerwerbssteuer an.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung im gesamten Bereich, betrieben durch eine Wärmepumpe, ausgestattet und verfügt über drei Klimaanlagen – eine im Wohnzimmer und je eine in den Schlafzimmern.
Das Gebäude wurde mit Betonwänden errichtet, mit 15 cm starkem Styropor isoliert und mit PVC-Fenstern mit Insektenschutz und Doppelverglasung ausgestattet. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend, alle Böden sind mit Keramikfliesen belegt.
Das Gebäude ist über eine öffentliche asphaltierte Straße erreichbar, und neben dem privaten Parkplatz stehen auch gemeinsame Stellplätze zur Verfügung.
Der Einzug ist Anfang 2026 geplant, und die erwartete Energieeffizienzklasse ist A.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Standort

Privlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist.

Sonstiges

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Interne Nummer: A1505

REC ID: 1177928

Numero interno: A1505

REC ID: 1177928

Внутренний номер: A1505

REC ID: 1177928