Obiteljsko-poslovna prilika u centru Suhopolja

Prilika!
Prodaje se nedovršena stambeno-poslovna nekretnina smještena uz prometnicu koja vodi do obilaznice grada Virovitice, svega nekoliko minuta vožnje od centra Suhopolja i 9 km od središta Virovitice. Lokacija je izuzetno frekventna i atraktivna za poslovne djelatnosti, a istovremeno pruža mirnu i prostranu okolinu za obiteljski život.

Nekretnina se nalazi na impresivnoj parceli površine 4.650 m² (30 m širine i 155 m dužine), koja se u cijelosti nalazi unutar građevinske zone. Teren je ravan i prohodan, idealan za proširenje ili dodatnu izgradnju stambenih ili poslovnih objekata.

Stambeni objekt je izgrađen do faze rohbau, sa završenim zidovima i provedenim instalacijama. Ukupna površina objekta prostire se na više razina.

U prizemlju se nalazi:
Veliki dnevni boravak od 43 m², dvije prostrane sobe po 19 m², treća soba površine 23 m², kuhinja, kupaonica i WC, radionica/garaža te dodatna kuhinja s manjim WC-om i kupaonicom (nekad korištena za radnike). Na ulazu u kuću nalazi se natkrivena terasa sa pristupom potkrovlju - zaseban ulaz - mogućnost odvajanja stambenih jedinica.

Potkrovlje ima ukupnu površinu od 238 m² i balkonom od 10 m², a pruža mogućnosti uređenja u dodatne stambene jedinice, apartmane ili uredske prostore.

Na parceli se nalaze i tri funkcionalne sušare na plin, koje su vlasnici koristili za obradu poljoprivrednih proizvoda (mogućnost sušenja kamilice, duhana i slično). Uz sušare se nalaze dvije ostave te sušionica za meso. Zbog poslovne orijentacije, objekt nudi odlične uvjete za kombinaciju stanovanja i rada – od proizvodnih, skladišnih, do uslužnih djelatnosti. Dodatna prilika je i priključak električne energije jačine 17,25kWh.

Pristup parceli je direktan s glavne ceste, a udaljenost od ulaza do same kuće iznosi 45 metara, što otvara dodatne mogućnosti poput formiranja velikog parkinga, otvorenog skladišta ili pogona. Na samom ulazu na parcelu nalazi se kovana ograda sa kliznim vratima širine 7m.

Ova nekretnina je idealna za poduzetnike, obitelji koje žele pokrenuti vlastiti posao ili investitore u potrazi za prostorom s velikim potencijalom i odličnom lokacijom. S obzirom na položaj, veličinu i infrastrukturu, ovo je rijetka prilika na tržištu!

Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju.

Nataša Špehar 00385 (0)99 805 4228
natasa.spehar@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1176878 REC - VZ2677

REC ID: 1176878

House Suhopolje, 530m2

Description not available in English. Check out other languages.

Intrnal number: VZ2677

REC ID: 1176878

Haus Suhopolje, 530m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: VZ2677

REC ID: 1176878

Casa Suhopolje, 530m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: VZ2677

REC ID: 1176878

Дом Suhopolje, 530m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: VZ2677

REC ID: 1176878