Istra, Vižinada, rustikalna kamena vila s bazenom

Kaiser Immobilien agencija u svoju ponudu stavlja autohtonu kamenu vilu s bazenom i predivnim pogledom na more i vinograde, smještenu u malom istraskom selu Baldaši, u općini Vižinada.

Vižinada je smještena na brdu južnog ruba doline rijeke Mirne, u unutrašnjosti Istre, svega 10 km udaljena od Poreča, okružena je brojnim vinogradima i maslinicima.

Njezina povjest seže daleko u prošlost,njezine gradine vidljivi su tragovi života još iz davnoga doba, a brojne crkve nisu samo spomenici arhitekture, nego i vrijedni spomenici likovne kulture koji kriju brojne slike i freske.

Vižinada je poznata i po uskotračnoj pruzi Parenzani, a to je ujedno i najvinarskiji kraj s više od milijun posađenih trsova.

Danas se Vižinada razvija zahvaljujući svojoj spektakularnoj prirodi i njezinim darovima, kombinirajući bogatu prošlost sa zahtjevima moderne sadašnjosti.

Vila se nalazi na mirnoj lokaciji, na terenu veličine 781 m2, a veličine je 132 m2.

Proteže se kroz prizemlje i kat. Elegantan ulaz u vilu vodi do kuhinje s blagovaonicom iz koje se izlazi na natkrivenu prostranu terasu sa kamenim roštiljem. Silazeći niz kameno stubište dolazi se do razvedenog dnevnog boravka čiji pogled puca na velebni vinograd, a pažnju krade moderan namještaj i rustikalni kamin. Na prizemlju se nalazi i spavaća soba i ostava. Unutranje stepenice vode do kata gdje se nalaze 4 spavaće sobe, dvije velike sa kupaonicama i dvije manje, i još jedna kupaonica.

Vilu karakterizira spoj modernog dizajna i kamenih autohtonih elemenata, kvaliteni materijali i namještaj, i upravo zato ova vila odiše toplinom i pozitivnom energijom.

Okućnica je uređena pažljivo, i sa stilom. Dominira veliki bazen, 46 m2, sa sunčalištem, a posebnu pažnju kradu drevne masline i održavani travnjak. Na okućnici se nalazi i parking za nekoliko automobila.

Poreč: 12 km
Vižinada: 8 km
Pula zračna luka: 64 km
Zagreb zračna luka: 277 km
Munchen, Beč: 550 km
Ljubljana: 158 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV, te se plaća samo prilikom prodaje nekretnine, pri potpisivanju prvog pravnog akta.

Za sve daljnje informacije obratite se :
Marijana Cuculić
Telefon: + 385 98 186 9950
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1176259 REC - 135-22

REC ID: 1176259

Istria, Vižinada, rustic stone villa with swimming pool

Kaiser Immobilien agency offers an authentic stone villa with a swimming pool and a beautiful view of the sea and vineyards, located in the small Istrian village of Baldaši, in the municipality of Vižinada. Vižinada is located on a hill on the southern edge of the Mirna River valley, in the interior of Istria, only 10 km from Poreč, surrounded by numerous vineyards and olive groves. Its history goes back far into the past, its ruins show traces of life from ancient times, and numerous churches are not only monuments of architecture, but also valuable monuments of fine arts that hide numerous paintings and frescoes. Vižinada is also known for the narrow-gauge railway Parenzana, and it is also the most wine-growing area with more than a million planted vines. Today, Vižinada is developing thanks to its spectacular nature and its gifts, combining a rich past with the demands of the modern present. The villa is located in a quiet location, on a plot of 781 m2, and is 132 m2 in size. It extends over the ground floor and first floor. The elegant entrance to the villa leads to the kitchen with dining room, which opens onto a spacious covered terrace with a stone barbecue. Going down the stone staircase, you reach the open living room with a view of the magnificent vineyard, and the attention is stolen by modern furniture and a rustic fireplace. On the ground floor there is also a bedroom and a storage room. Internal stairs lead to the first floor where there are 4 bedrooms, two large with bathrooms and two smaller ones, and another bathroom. The villa is characterized by a combination of modern design and indigenous stone elements, quality materials and furniture, and that is why this villa exudes warmth and positive energy. The garden is carefully decorated, and with style. It is dominated by a large swimming pool, 46 m2, with a sunbathing area, and special attention is stolen by ancient olive trees and a well-kept lawn. There is also parking for several cars in the garden. Poreč: 12 km Vižinada: 8 km Pula airport: 64 km Zagreb airport: 277 km Munich, Vienna: 550 km Ljubljana: 158 km Agency commission for the buyer is 3% + VAT, and is paid only when the property is sold, when the first legal act is signed. For all further information, please contact: Marijana Cuculić Phone: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 135-22

REC ID: 1176259

Istrien, Vižinada, rustikale Steinvilla mit Swimmingpool

Die Agentur Kaiser Immobilien bietet eine authentische Steinvilla mit Swimmingpool und wunderschönem Blick auf das Meer und die Weinberge im kleinen istrischen Dorf Baldaši in der Gemeinde Vižinada. Vižinada liegt auf einem Hügel am südlichen Rand des Mirna-Tals im Landesinneren Istriens, nur 10 km von Poreč entfernt, umgeben von zahlreichen Weinbergen und Olivenhainen. Ihre Geschichte reicht weit zurück, ihre Ruinen sind sichtbare Spuren des Lebens aus der Antike und ihre zahlreichen Kirchen sind nicht nur Denkmäler der Architektur, sondern auch wertvolle Denkmäler der visuellen Kultur, die zahlreiche Gemälde und Fresken verbergen. Vižinada ist auch für die Schmalspurbahn Parenzana bekannt und mit über einer Million gepflanzten Rebstöcken auch das Gebiet mit dem höchsten Weinanbau. Heute entwickelt sich Vižinada dank seiner spektakulären Natur und seiner Gaben und verbindet eine reiche Vergangenheit mit den Anforderungen der modernen Gegenwart. Die Villa befindet sich in ruhiger Lage, auf einem 781 m2 großen Grundstück und ist 132 m2 groß. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Der elegante Eingang der Villa führt zur Küche und zum Esszimmer, von wo aus man auf eine geräumige überdachte Terrasse mit Steingrill gelangt. Wenn Sie die Steintreppe hinuntergehen, gelangen Sie in das offene Wohnzimmer mit Blick auf den herrlichen Weinberg. Die modernen Möbel und der rustikale Kamin ziehen die Aufmerksamkeit auf sich. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und einen Abstellraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 4 Schlafzimmer befinden, zwei große mit Badezimmern und zwei kleinere sowie ein weiteres Badezimmer. Die Kombination aus modernem Design und einheimischen Steinelementen, hochwertigen Materialien und Möbeln zeichnet die Villa aus und gerade deshalb strahlt diese Villa Wärme und positive Energie aus. Der Hof ist sorgfältig und stilvoll dekoriert. Es wird von einem großen Swimmingpool (46 m²) mit Sonnenbereich dominiert, und die alten Olivenbäume und der gepflegte Rasen ziehen besondere Aufmerksamkeit auf sich. Auf dem Grundstück gibt es außerdem Parkmöglichkeiten für mehrere Autos. Poreč: 12 km Vižinada: 8 km Flughafen Pula: 64 km Flughafen Zagreb: 277 km München, Wien: 550 km Ljubljana: 158 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird erst beim Verkauf der Immobilie und bei Unterzeichnung der ersten rechtsgültigen Urkunde gezahlt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-Mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 135-22

REC ID: 1176259

Istria, Visinada, villa rustica in pietra con piscina

L'agenzia Kaiser Immobilien propone un'autentica villa in pietra con piscina e una splendida vista sul mare e sui vigneti, situata nel piccolo villaggio istriano di Baldaši, nel comune di Visinada. Visinada è situata su una collina sul margine meridionale della valle del fiume Quieto, nell'entroterra dell'Istria, a soli 10 km da Parenzo, circondata da numerosi vigneti e uliveti. La sua storia affonda le sue radici nel tempo, le sue rovine sono tracce visibili della vita fin dai tempi antichi e le sue numerose chiese non sono solo monumenti architettonici, ma anche preziosi monumenti della cultura visiva che nascondono numerosi dipinti e affreschi. Visinada è nota anche per la ferrovia a scartamento ridotto Parenzana ed è anche la zona con la maggiore produzione vinicola, con oltre un milione di viti piantate. Oggi Visinada si sviluppa grazie alla sua natura spettacolare e ai suoi doni, coniugando un ricco passato con le esigenze del presente moderno. La villa è situata in una posizione tranquilla, su un terreno di 781 m2 e ha una superficie di 132 m2. Si estende dal piano terra al primo piano. L'elegante ingresso della villa conduce alla cucina e alla sala da pranzo, che conduce ad un'ampia terrazza coperta con griglia in pietra. Scendendo la scala in pietra si accede al soggiorno aperto, che si affaccia sullo splendido vigneto; l'attenzione è catturata dall'arredamento moderno e dal camino rustico. Al piano terra si trovano anche una camera da letto e un ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano 4 camere da letto, due grandi con bagno e due più piccole, e un altro bagno. La villa è caratterizzata dalla combinazione di design moderno ed elementi in pietra autoctona, materiali e mobili di qualità, ed è proprio per questo che questa villa trasmette calore ed energia positiva. Il cortile è arredato con cura e stile. È dominata da una grande piscina di 46 m2 con zona solarium, mentre gli ulivi secolari e il prato ben curato catturano l'attenzione in modo particolare. Sul terreno è disponibile anche un parcheggio per diverse auto. Parenzo: 12 km Visinada: 8 km Aeroporto di Pola: 64 km Aeroporto di Zagabria: 277 km Monaco di Baviera, Vienna: 550 km Lubiana: 158 km La provvigione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e verrà pagata solo al momento della vendita dell'immobile, ovvero alla stipula del primo atto legale. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Marijana Cuculić Telefono: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 135-22

REC ID: 1176259

Истрия, Вижинада, деревенская каменная вилла с бассейном

Агентство Kaiser Immobilien предлагает аутентичную каменную виллу с бассейном и прекрасным видом на море и виноградники, расположенную в небольшой истрийской деревне Балдаши, в муниципалитете Вижинада. Вижинада расположена на холме на южном краю долины реки Мирна, в центральной части Истрии, всего в 10 км от Пореча, в окружении многочисленных виноградников и оливковых рощ. Его история уходит далеко в прошлое, его руины представляют собой видимые следы жизни с древних времен, а его многочисленные церкви являются не только памятниками архитектуры, но и ценными памятниками визуальной культуры, скрывающими многочисленные картины и фрески. Вижинада также известна узкоколейной железной дорогой Парензана, а также является самым винодельческим регионом с более чем миллионом высаженных виноградных лоз. Сегодня Вижинада развивается благодаря своей великолепной природе и дарам, сочетая богатое прошлое с требованиями современного настоящего. Вилла расположена в тихом месте, на участке площадью 781 м2, ее площадь составляет 132 м2. Он простирается через первый и второй этажи. Элегантный вход на виллу ведет в кухню и столовую, откуда можно выйти на просторную крытую террасу с каменным грилем. Спустившись по каменной лестнице, вы попадаете в открытую гостиную, из которой открывается вид на великолепный виноградник. Современная мебель и деревенский камин привлекают внимание. На первом этаже также есть спальня и кладовая. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены четыре спальни: две большие с ванными комнатами и две поменьше, а также еще одна ванная комната. Вилла отличается сочетанием современного дизайна и элементов из местного камня, качественных материалов и мебели, и именно поэтому она излучает тепло и позитивную энергию. Двор оформлен тщательно и со вкусом. На территории находится большой бассейн площадью 46 м2 с зоной для принятия солнечных ванн, а особое внимание привлекают старинные оливковые деревья и ухоженный газон. На участке также имеется парковка на несколько автомобилей. Пореч: 12 км Вижинада: 8 км Аэропорт Пулы: 64 км Аэропорт Загреба: 277 км Мюнхен, Вена: 550 км Любляна: 158 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается только при продаже недвижимости, при подписании первого юридического акта. За дополнительной информацией обращайтесь: Марияна Цуцулич Телефон: + 385 98 186 9950 Электронная почта: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 135-22

REC ID: 1176259