ISTRA,GROŽNJAN - Autentična istarska kuća s dodatnim građevinskim zemljištem

ISTRA,GROŽNJAN - Autentična istarska kuća s dodatnim građevinskim zemljištem

U mirnom istarskom naselju , okruženom prirodom i šarmantnim kamenim kućama, nedaleko Grožnjana prodaje se kuća za adaptaciju površine 200 m², raspoređena na 4 etaže, s mnoštvom potencijala za pretvorbu u autentičan istarski dom, kuću za odmor ili investicijski projekt.

Ključne značajke:

Novi krov i međukatna konstrukcija – stabilna osnova za daljnju renovaciju

Priključci za vodu i struju, te septička jama

Manja okućnica ispred kuće, površine nešto manje od 100 m², idealna za terasu, vrt ili kutak za opuštanje

DODATNI BONUS: Samo nekoliko metara od kuće nalazi se građevinsko zemljište od 547 m², koje je UKLJUČENO u cijenu!
Ova parcela pruža dodatne mogućnosti – izgradnju dodatnog objekta, bazena, ljetne kuhinje ili proširenje postojećeg projekta.

Lokacija: Uredno, tiho naselje okruženo zelenilom, savršeno za one koji traže mir i autentičan istarski ugođaj – a ipak nedaleko od većih prometnica i urbanih sadržaja.

Vlasništvo uredno, bez tereta.

Idealna prilika za stvaranje nečeg posebnog u Istri – bilo da sanjate o osobnoj oazi ili tražite atraktivnu investiciju u rastućem području!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1175816 REC - 39068

REC ID: 1175816

ISTRIA, GROŽNJAN - Authentic Istrian house with additional building land

ISTRIA, GROŽNJAN - Authentic Istrian house with additional building land

In a quiet Istrian village, surrounded by nature and charming stone houses, near Grožnjan, a house for renovation of 200 m² is for sale, spread over 4 floors, with plenty of potential for conversion into an authentic Istrian home, holiday home or investment project. Key features: New roof and mezzanine construction - a stable basis for further renovation Water and electricity connections, and a septic tank Smaller garden in front of the house, just under 100 m², ideal for a terrace, garden or relaxation corner ADDITIONAL BONUS: Just a few meters from the house there is a building land of 547 m², which is INCLUDED in the price! This plot offers additional possibilities - the construction of an additional building, swimming pool, summer kitchen or the expansion of an existing project. Location: A neat, quiet village surrounded by greenery, perfect for those looking for peace and an authentic Istrian atmosphere - and yet not far from major roads and urban amenities. Ownership in order, no encumbrances. An ideal opportunity to create something special in Istria - whether you dream of a personal oasis or are looking for an attractive investment in a growing area!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39068

REC ID: 1175816

ISTRIEN, GROŽNJAN - Authentisches istrisches Haus mit zusätzlichem Bauland

ISTRIEN, GROŽNJAN – Authentisches istrisches Haus mit zusätzlichem Bauland

In einem ruhigen istrischen Dorf, umgeben von Natur und charmanten Steinhäusern, in der Nähe von Grožnjan, steht ein renovierungsbedürftiges Haus mit 200 m² Fläche auf 4 Etagen zum Verkauf, mit viel Potenzial für den Umbau in ein authentisches istrisches Zuhause, Ferienhaus oder Investitionsprojekt. Wichtige Merkmale: Neue Dach- und Mezzaninkonstruktion – eine stabile Basis für weitere Renovierungen Wasser- und Stromanschlüsse sowie eine Klärgrube Kleinerer Garten vor dem Haus, knapp 100 m², ideal für eine Terrasse, einen Garten oder eine Entspannungsecke ZUSÄTZLICHER BONUS: Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich ein 547 m² großes Baugrundstück, das im Preis INBEGRIFFEN ist! Dieses Grundstück bietet zusätzliche Möglichkeiten – den Bau eines zusätzlichen Gebäudes, eines Swimmingpools, einer Sommerküche oder die Erweiterung eines bestehenden Projekts. Lage: Eine gepflegte, ruhige Siedlung im Grünen, perfekt für alle, die Ruhe und eine authentische istrische Atmosphäre suchen – und dennoch nicht weit von Hauptverkehrsstraßen und städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet und ohne Belastungen. Eine ideale Gelegenheit, in Istrien etwas Besonderes zu schaffen – egal, ob Sie von einer persönlichen Oase träumen oder nach einer attraktiven Investition in einer Wachstumsregion suchen!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 39068

REC ID: 1175816

ISTRIA, GROŽNJAN - Autentica casa istriana con terreno edificabile aggiuntivo

ISTRIA, GROŽNJAN - Autentica casa istriana con ulteriore terreno edificabile

In un tranquillo villaggio istriano, circondato dalla natura e dalle incantevoli case in pietra, vicino a Grisignana, è in vendita una casa da ristrutturare di 200 m², distribuita su 4 piani, con grandi potenzialità per essere trasformata in un'autentica casa istriana, una casa per le vacanze o un progetto di investimento. Caratteristiche principali: Nuovo tetto e soppalco: una base stabile per ulteriori ristrutturazioni Allacciamenti per acqua ed elettricità e fossa settica Piccolo giardino davanti alla casa, poco meno di 100 m², ideale per una terrazza, un giardino o un angolo relax BONUS AGGIUNTIVO: A pochi metri dalla casa si trova un terreno edificabile di 547 m², INCLUSO nel prezzo! Questo terreno offre ulteriori possibilità: costruire un ulteriore edificio, una piscina, una cucina estiva o ampliare un progetto esistente. Posizione: Un insediamento ordinato e tranquillo circondato dal verde, perfetto per chi cerca la pace e l'autentica atmosfera istriana, ma non lontano dalle principali strade e dai servizi urbani. La proprietà è regolare, senza vincoli. Un'opportunità ideale per creare qualcosa di speciale in Istria, sia che sogniate un'oasi personale o che siate alla ricerca di un investimento interessante in una zona in crescita!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39068

REC ID: 1175816

ИСТРИЯ, ГРОЖНЯН - Аутентичный истрийский дом с дополнительным участком земли под застройку

ИСТРИЯ, ГРОЖНЯН - Аутентичный истрийский дом с дополнительным участком земли под застройку

В тихой истрийской деревне, в окружении природы и очаровательных каменных домов, недалеко от Грожняна, продается дом площадью 200 м², требующий ремонта, состоящий из 4 этажей, с большим потенциалом для переоборудования в настоящий истрийский дом, дом для отдыха или инвестиционный проект. Основные характеристики: Новая крыша и конструкция мезонина — прочная основа для дальнейшего ремонта Подключения к воде и электричеству, а также септик Небольшой сад перед домом, площадью чуть менее 100 м², идеально подходит для террасы, сада или уголка отдыха ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ БОНУС: Всего в нескольких метрах от дома находится участок под застройку площадью 547 м², который ВКЛЮЧЕН в цену! Этот участок предлагает дополнительные возможности — строительство дополнительного здания, бассейна, летней кухни или расширение существующего проекта. Расположение: Аккуратный, тихий поселок, окруженный зеленью, идеально подходящий для тех, кто ищет покой и аутентичную атмосферу Истрии, но при этом недалеко от основных дорог и городских удобств. Право собственности в порядке, обременений нет. Идеальная возможность создать что-то особенное в Истрии — мечтаете ли вы о личном оазисе или ищете привлекательные инвестиции в развивающийся регион!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39068

REC ID: 1175816