Luksuzni stan u prizemlju sa bazenom i garažom, 200m od mora

Na prodaju je prostran i luksuzno uređen stan koji se prostire kroz prizemlje manje stambene zgrade u Banjolama, na mirnoj lokaciji svega 200 metara od mora.

Zgrada se sastoji od četiri stambene jedinice, što osigurava mir i privatnost, a ova nekretnina, zahvaljujući svojoj površini i rasporedu, nudi sve što je potrebno za udoban boravak tijekom cijele godine ili kao savršeno mjesto za odmor.

Stan ukupne korisne površine 240,65 m2 pažljivo je osmišljen kako bi spojio eleganciju i funkcionalnost. A sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi prema prostranom dnevnom boravku povezanom s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, tri kupaonice, natkrivene terase, te ostave od 6,79 m2.
Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu koja se nastavlja na dvorište s bazenom, stvarajući savršeni spoj unutarnjeg i vanjskog prostora, idealan za opuštanje i uživanje u toplim mediteranskim danima. Unutarnje stubište povezuje prizemlje s podrumom u kojem se nalazi privatna enoteka - kao posebno mjesto za ljubitelje vina, te dodatno spremište od 9 m2.

Privatno dvorište čini prostrana opločana površina od 116 m², unutar koje se smjestio bazen veličine 38 m², okružen sunčalištem idealnim za uživanje u ljetnim danima. Dvorište pruža obilje prostora za opuštanje i druženje na otvorenom, bilo uz jutarnju kavu, roštilj s prijateljima ili večeru pod zvijezdama. U sklopu dvorišta nalaze se i vlastito parkirno mjesto te garaža, što dodatno doprinosi udobnosti i sigurnosti svakodnevnog boravka.

Zgrada ima uporabnu dozvolu, stanovi su etažirani i svaki posjeduje vlastita brojila za vodu i struju. Vlasništvo je uredno, bez tereta, a nekretnina je odmah spremna za useljenje.

Nekretnina je dostupna od 1. listopada 2025., a trenutno primamo rezervacije.


Nalazi se u mirnom dijelu Banjola, u blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, restorana, i slično, a udaljenost od Medulina i njegovih brojnih sadržaja dodatno povećava atraktivnost ove lokacije. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj luksuza, privatnosti i blizine mora, te je idealna kako za život, tako i kao investicija za turistički najam.

Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1175253 REC - 1685

REC ID: 1175253

Luxury ground-floor apartment with a pool and a garage, 200m from the sea

For sale: Spacious and luxuriously designed apartment located on the ground floor of a small residential building in Banjole, in a peaceful location just 200 meters from the sea.

The building consists of four residential units, ensuring peace and privacy. This property, thanks to its size and layout, offers everything needed for a comfortable year-round stay or as the perfect vacation home.

The apartment covers a total usable area of 240.65 m² and is carefully designed to blend elegance and functionality. It consists of an entrance hall leading to a spacious living room connected to a modern kitchen and dining area, three bedrooms, three bathrooms, a covered terrace, and a storage room of 6.79 m².
From the living room, you can access a large covered terrace that leads to the yard with a pool, creating the perfect blend of indoor and outdoor space, ideal for relaxation and enjoyment on warm Mediterranean days. The internal staircase connects the ground floor with the basement, which houses a private wine cellar – a special place for wine lovers – and additional storage space of 9 m².

The private yard features a spacious paved area of 116 m², within which is a 38 m² pool, surrounded by a sunbathing area perfect for enjoying summer days. The yard offers plenty of space for relaxation and outdoor socializing, whether it's with a morning coffee, a barbecue with friends, or a dinner under the stars. The yard also includes a private parking space and a garage, adding to the comfort and security of everyday living.

The building has a valid occupancy permit, the apartments are individually divided, and each has its own water and electricity meters. The property is clear of any encumbrances, and it is ready for immediate occupancy.

Located in a quiet part of Banjole, close to all essential amenities such as shops, restaurants, etc., and the proximity to Medulin and its numerous attractions adds to the appeal of this location. This property is the perfect blend of luxury, privacy, and proximity to the sea, making it ideal both for living and as an investment for tourist rentals.

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 1685

REC ID: 1175253

Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Pool und Garage, 200 m vom Meer entfernt

Zu verkaufen: Geräumige und luxuriös eingerichtete Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes in Banjole, in einer ruhigen Lage, nur 200 Meter vom Meer entfernt.

Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Diese Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe und ihres Layouts alles, was für einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über oder als perfektes Ferienhaus erforderlich ist.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 240,65 m² und ist sorgfältig gestaltet, um Eleganz und Funktionalität zu vereinen. Sie besteht aus einem Eingangsflur, der zu einem geräumigen Wohnzimmer führt, das mit einer modernen Küche und einem Essbereich verbunden ist, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer überdachten Terrasse und einem Abstellraum von 6,79 m².
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige überdachte Terrasse, die sich in einen Garten mit einem Pool fortsetzt und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft, ideal zum Entspannen und Genießen der warmen mediterranen Tage. Eine innere Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Keller, in dem sich ein privater Weinkeller befindet – ein besonderer Ort für Weinliebhaber – sowie zusätzlicher Stauraum von 9 m².

Der private Garten besteht aus einer großzügigen gepflasterten Fläche von 116 m², auf der sich ein 38 m² großer Pool befindet, umgeben von einer Sonnenbadefläche, die perfekt für die Sommermonate geeignet ist. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und für gesellschaftliche Aktivitäten im Freien, sei es bei einem Morgenkaffee, einem Grillabend mit Freunden oder einem Abendessen unter den Sternen. Im Garten befinden sich auch ein eigener Parkplatz und eine Garage, was den Komfort und die Sicherheit des täglichen Lebens erhöht.

Das Gebäude verfügt über eine gültige Nutzungserlaubnis, die Wohnungen sind aufgeteilt und jede hat eigene Wasser- und Stromzähler. Das Eigentum ist frei von Belastungen und sofort beziehbar.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Banjole, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants usw. und die Nähe zu Medulin und seinen zahlreichen Angeboten erhöht die Attraktivität dieser Lage zusätzlich. Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und der Nähe zum Meer und ist sowohl ideal zum Wohnen als auch als Investition für touristische Vermietung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 1685

REC ID: 1175253

Appartamento di lusso al piano terra con piscina e garage, a 200m dal mare

In vendita: Ampio e lussuosamente arredato appartamento situato al piano terra di un piccolo edificio residenziale a Banjole, in una zona tranquilla a soli 200 metri dal mare.

L'edificio è composto da quattro unità abitative, garantendo tranquillità e privacy. Questa proprietà, grazie alle sue dimensioni e alla disposizione degli spazi, offre tutto ciò che è necessario per una permanenza confortevole durante tutto l'anno o come casa vacanze ideale.

L'appartamento ha una superficie utile totale di 240,65 m² ed è progettato con cura per combinare eleganza e funzionalità. È composto da un ingresso che porta a un ampio soggiorno collegato a una cucina moderna e zona pranzo, tre camere da letto, tre bagni, una terrazza coperta e un ripostiglio di 6,79 m².
Dal soggiorno si accede a una grande terrazza coperta che prosegue nel giardino con piscina, creando una perfetta fusione tra spazio interno ed esterno, ideale per il relax e per godersi le calde giornate mediterranee. Una scala interna collega il piano terra con il seminterrato, dove si trova una cantina privata – un luogo speciale per gli amanti del vino – e uno spazio di stoccaggio aggiuntivo di 9 m².

Il giardino privato è composto da una spaziosa area pavimentata di 116 m², dove si trova una piscina di 38 m², circondata da un'area prendisole ideale per godersi le giornate estive. Il giardino offre ampio spazio per il relax e per socializzare all'aperto, sia con un caffè al mattino, una grigliata con amici o una cena sotto le stelle. Nel giardino si trovano anche un posto auto privato e un garage, che aumentano il comfort e la sicurezza della vita quotidiana.

L'edificio dispone di permesso di utilizzo, gli appartamenti sono frazionati e ciascuno ha i propri contatori di acqua e energia elettrica. La proprietà è priva di oneri, ed è pronta per essere abitata.

Si trova in una zona tranquilla di Banjole, vicino a tutti i principali servizi come negozi, ristoranti, ecc., e la vicinanza a Medulin e alle sue numerose attrazioni aumenta l'appeal di questa posizione. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di lusso, privacy e vicinanza al mare, ed è ideale sia per viverci che come investimento per affitti turistici.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1685

REC ID: 1175253

Внутренний номер: 1685

REC ID: 1175253