Istra, Rabac -jedinstvena vila 90 m od mora, 465 m2

Kaiser Immobilien predstavlja jedinstvenu priliku za kupnju vile nadomak mora.

Vila se nalazi na odličnoj lokaciji, smještena svega 90 metara pješačke udaljenosti od mora te nekoliko minuta vožnje od centra grada Labina.

Nekretnina se sastoji od 465 m2 stambenog prostora podijeljenog u podrum, prizemlje i kat.
Okućnica se sastoji od 800 m2 te je iskorištena kako bi se pružala maksimalna privatnost.

Prizemlje pruža garažu za dva automobila.
Vila se u prizemlju sastoji od 180 m2 stambenog prostora s natkrivenim terasama.
Prostor je namijenjen dnevnom boravku s blagovaonom i kuhinjom te spavaćoj sobi s kupaonicom.
Staklene stijenke pružaju se duž oba kata, omogućavaju zapanjujuće poglede na more i prirodu kraja. Visoki stropovi i galerija dnevnog boravka omogućiti će novom vlasniku osjećaj luksuza i prostranosti.
Prizemlje je orijentirano k moru te je unutarnji prostor orijentiran k sunčalištu bazena i natkrivenim terasama.
Okućnica pruža dovoljno prostora za razne osobne želje i potrebe.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te vešeraj. Pogled iz predsoblja se kroz galeriju vile pruža na more te ostvaruje jedinstven osjećaj.
Sve tri sobe pružaju vlastite terase s pogledima na more.
U podrumu se nalaze tri prostorije namijenjene vlastitim željama, idejno su zamišljene kao vinski podrum sa biljar sobom i teretana sa spa zonom. Također pruža i prostor za dodatni vešeraj.

Opremljena je troslojnim aluminijskim staklima s protuprovalnim električnim roletnama. Krov kuće je ravan te u potpunosti iskoristiv, pruža pripremu za solarne kolektore.
Pruža dimnjak koji se nalazi u dnevnom boravku i glavnoj spavaćoj sobi.

Nekretnina je jedinstvena prilika radi ne zamijenjive lokacije. Njezin poluotok je postao zaštićeno područje na kojem nema daljnje gradnje stoga pruža rijetku priliku za dovršetak prekrasne vile. Područje je poznato po svojim prirodnim ljepotama i kristalno čistim morem, netaknuta priroda kraja te istovremeno blizina svih gradskih sadržaja čine ovu nekretninu savršenim odabirom.

Vila se prodaje u ROH-BAU fazi. Mogućnost završetka radova s istim izvođačem početne faze.

Za više informacija kontaktirati agenta.
Ana Beović
ana@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1174824 REC - 112-232

REC ID: 1174824

Istria, Rabac - unique villa 90 m from the sea, 465 m2

Kaiser Immobilien presents a unique opportunity to purchase a villa by the sea. The villa is located in a prime location, just 90 meters from the sea and a few minutes' drive from the center of Labin. The property consists of 465 m2 of living space divided into a basement, ground floor and first floor. The garden consists of 800 m2 and has been used to provide maximum privacy. The ground floor provides a garage for two cars. The villa on the ground floor consists of 180 m2 of living space with covered terraces. The space is intended for a living room with dining area and kitchen and a bedroom with bathroom. Glass walls extend along both floors, providing stunning views of the sea and the nature of the area. High ceilings and a gallery in the living room will provide the new owner with a feeling of luxury and spaciousness. The ground floor is oriented towards the sea and the interior space is oriented towards the pool sundeck and covered terraces. The garden provides enough space for various personal wishes and needs. Upstairs there are three bedrooms with en-suite bathrooms and a laundry room. The view from the entrance hall through the villa's gallery extends to the sea and creates a unique feeling. All three rooms have their own terraces with sea views. In the basement there are three rooms intended for your own wishes, conceptually designed as a wine cellar with a billiard room and a gym with a spa area. It also provides space for an additional laundry room. It is equipped with triple-layer aluminum windows with burglar-proof electric shutters. The roof of the house is flat and fully usable, providing preparation for solar collectors. It provides a chimney located in the living room and master bedroom. The property is a unique opportunity due to its irreplaceable location. Its peninsula has become a protected area where there is no further construction, therefore it provides a rare opportunity to complete a beautiful villa. The area is known for its natural beauty and crystal clear sea, the untouched nature of the area and at the same time the proximity of all city amenities make this property a perfect choice. The villa is being sold in the ROH-BAU phase. The possibility of finishing the works with the same contractor of the initial phase. For more information, contact an agent. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 112-232

REC ID: 1174824

Istrien, Rabac – einzigartige Villa 90 m vom Meer entfernt, 465 m2

Kaiser Immobilien bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, eine Villa am Meer zu erwerben. Die Villa befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur 90 Meter vom Meer und wenige Autominuten vom Zentrum von Labin entfernt. Das Objekt verfügt über 465 m2 Wohnfläche aufgeteilt in Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Garten umfasst 800 m2 und bietet maximale Privatsphäre. Das Erdgeschoss bietet eine Garage für zwei Autos. Die Villa verfügt über 180 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss mit überdachten Terrassen. Der Raum ist für ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie ein Schlafzimmer mit Badezimmer vorgesehen. Glaswände erstrecken sich über beide Etagen und bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Natur der Region. Hohe Decken und eine Galerie im Wohnzimmer vermitteln dem neuen Eigentümer ein Gefühl von Luxus und Großzügigkeit. Das Erdgeschoss ist zum Meer ausgerichtet und der Innenbereich ist auf den Swimmingpool, die Sonnenterrasse und die überdachten Terrassen ausgerichtet. Der Garten bietet ausreichend Platz für die unterschiedlichsten persönlichen Wünsche und Bedürfnisse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Waschküche. Der Blick von der Eingangshalle reicht durch die Galerie der Villa bis zum Meer und erzeugt ein einzigartiges Gefühl. Alle drei Zimmer verfügen über private Terrassen mit Meerblick. Im Untergeschoss befinden sich drei zur persönlichen Nutzung vorgesehene Räume, konzeptionell gestaltet als Weinkeller mit Billardzimmer und Fitnessraum mit Wellnessbereich. Außerdem bietet es Platz für eine zusätzliche Waschküche. Es ist mit dreischichtigen Aluminiumfenstern mit einbruchhemmenden elektrischen Jalousien ausgestattet. Das Dach des Hauses ist flach und voll nutzbar und bietet die Möglichkeit zur Montage von Solarkollektoren. Es verfügt über einen Kamin im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer. Aufgrund der unersetzlichen Lage stellt das Anwesen eine einmalige Gelegenheit dar. Die Halbinsel wurde zu einem Naturschutzgebiet erklärt, in dem keine weitere Bebauung gestattet ist, und bietet daher eine seltene Gelegenheit, eine wunderschöne Villa fertigzustellen. Die Gegend ist für ihre natürliche Schönheit und das kristallklare Meer bekannt. Die unberührte Natur der Gegend und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt machen diese Immobilie zu einer perfekten Wahl. Die Villa wird in der ROH-BAU-Phase verkauft. Möglichkeit, die Arbeiten mit demselben Auftragnehmer wie in der Anfangsphase abzuschließen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 112-232

REC ID: 1174824

Istria, Rabac - villa unica a 90 m dal mare, 465 m2

Kaiser Immobilien presenta un'opportunità unica per acquistare una villa sul mare. La villa si trova in una posizione eccellente, a soli 90 metri dal mare e a pochi minuti di auto dal centro di Albona. L'immobile è costituito da 465 m2 di superficie abitabile suddivisi in seminterrato, piano terra e primo piano. Il giardino è di 800 m2 ed è sfruttato per garantire la massima privacy. Il piano terra offre un garage per due auto. La villa è composta da 180 m2 di superficie abitabile al piano terra con terrazze coperte. Lo spazio è destinato a soggiorno con zona pranzo e cucina e una camera da letto con bagno. Pareti in vetro si estendono lungo entrambi i piani, regalando splendide viste sul mare e sulla natura della regione. Gli alti soffitti e una galleria nel soggiorno trasmetteranno al nuovo proprietario una sensazione di lusso e spaziosità. Il piano terra è orientato verso il mare e lo spazio interno è orientato verso la zona solarium della piscina e le terrazze coperte. Il giardino offre spazio a sufficienza per soddisfare diversi desideri ed esigenze personali. Al piano superiore ci sono tre camere da letto con bagno privato e una lavanderia. La vista dall'ingresso si estende fino al mare attraverso la galleria della villa, creando un'atmosfera unica. Tutte e tre le camere dispongono di terrazze private con vista sul mare. Nel seminterrato si trovano tre locali destinati ad uso personale, concepiti concettualmente come cantina con sala biliardo e palestra con area spa. Offre anche spazio per una lavanderia aggiuntiva. È dotato di finestre in alluminio a tre strati con tapparelle elettriche antieffrazione. Il tetto della casa è piatto e completamente utilizzabile, il che consente l'installazione di collettori solari. Dispone di un camino situato nel soggiorno e nella camera da letto principale. L'immobile rappresenta un'opportunità unica grazie alla sua posizione insostituibile. La sua penisola è diventata un'area protetta in cui non sono consentite ulteriori costruzioni, offrendo quindi una rara opportunità di completare una splendida villa. La zona è nota per la sua bellezza naturale e il mare cristallino, la natura incontaminata della zona e la vicinanza a tutti i servizi cittadini rendono questa proprietà una scelta perfetta. La villa è in vendita nella fase ROH-BAU. Possibilità di ultimare i lavori con lo stesso appaltatore della fase iniziale. Per ulteriori informazioni, contattare l'agente. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 112-232

REC ID: 1174824

Истрия, Рабац - уникальная вилла в 90 м от моря, 465 м2

Kaiser Immobilien представляет уникальную возможность приобрести виллу у моря. Вилла расположена в прекрасном месте, всего в 90 метрах от моря и в нескольких минутах езды от центра города Лабин. Недвижимость состоит из 465 м2 жилой площади, разделенной на подвал, первый этаж и второй этаж. Сад площадью 800 м2 используется для обеспечения максимальной приватности. На первом этаже расположен гараж на две машины. Вилла состоит из 180 м2 жилой площади на первом этаже с крытыми террасами. Пространство предназначено для гостиной со столовой и кухней, а также спальни с ванной комнатой. Стеклянные стены простираются вдоль обоих этажей, открывая потрясающий вид на море и природу местности. Высокие потолки и галерея в гостиной подарят новому владельцу ощущение роскоши и простора. Первый этаж ориентирован на море, а внутреннее пространство обращено к бассейну, зоне для загара и крытым террасам. В саду достаточно места для различных личных пожеланий и потребностей. На втором этаже находятся три спальни с собственными ванными комнатами и прачечная. Вид из вестибюля простирается до моря через галерею виллы, создавая неповторимое ощущение. Все три номера имеют собственные террасы с видом на море. В подвале расположены три помещения личного пользования, концептуально спроектированные как винный погреб с бильярдной и тренажерный зал со спа-зоной. Также предусмотрено место для дополнительной прачечной. Оснащен трехслойными алюминиевыми окнами с противовзломными электрическими жалюзи. Крыша дома плоская и полностью пригодна для использования, что обеспечивает подготовку для установки солнечных коллекторов. В гостиной и главной спальне имеется дымоход. Недвижимость представляет собой уникальную возможность благодаря своему уникальному местоположению. Полуостров стал охраняемой территорией, где запрещено дальнейшее строительство, что предоставляет редкую возможность построить прекрасную виллу. Этот район славится своей природной красотой и кристально чистым морем. Нетронутая природа местности и близость ко всем городским удобствам делают эту недвижимость идеальным выбором. Вилла продается на этапе ROH-BAU. Возможность завершения работ тем же подрядчиком, что и на начальном этапе. Для получения более подробной информации свяжитесь с агентом. Ана Беович ana@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 112-232

REC ID: 1174824