Krk, apartmanska kuća s 9 stambenih jedinica blizu mora!

U ponudi agencije Stan Grad Immobilien nalazi se iznimno kvalitetna kuća idealna za turistički boravak na sjevernom Jadranu, smještena na uvijek atraktivnoj i razvijenoj kvarnerskoj destinaciji, otoku Krku. Ova impresivna nekretnina nalazi se na izvrsnoj lokaciji, u neposrednoj blizini centra grada Krka, poznatog turističkog središta.

Radi se o reprezentativnoj samostojećoj višekatnici s već uhodanim poslom turističkog najma. Kuća se proteže kroz četiri etaže i ukupne je površine 557 m², a odlikuje je izvrsna očuvanost, promišljen raspored te kvalitetna oprema i namještaj.

Nekretnina obuhvaća ukupno devet zasebnih stambenih jedinica. U suterenu se nalaze tri apartmana, od toga su dvije garsonijere i jedan jednosobni apartman; uz dodatne sadržaje poput dva spremišta, kotlovnice, hodnika i stepeništa. Prizemlje obuhvaća četiri apartmana, a to su dva jednosobna i dvije garsonijere s pripadajućim natkrivenim terasama i lođama, a također tu se nalaze i hodnik te još jedno spremište.

Na prvom katu smješten je prostrani dvosobni stan površine 120 m² s dvije lođe, dok se u visokom potkrovlju nalazi stan od 70 m² s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinjom, dnevnim boravkom i spremištima. Sve etaže povezane su unutarnjim stubištem.

Kuća je opremljena pouzdanom tehničkom infrastrukturom te kvalitetnim namještajem, a posebnu vrijednost donosi i uređena okućnica s više parkirnih mjesta i garažom u zasebnom objektu. S obzirom na blagu uzvisinu na kojoj se nalazi, nekretnina nudi i predivan pogled na priobalni ambijent.

Vlasništvo je uredno, bez tereta, a dokumentacija kompletna, što omogućuje jednostavan i brz prijenos vlasništva. Kupac snosi obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%.

Rado ćemo vas ugostiti u našem uredu na otoku Krku i pomoći vam u svakom koraku procesa, od razgledavanja nekretnine do kompletne administrativne podrške prilikom kupnje i preuzimanja. Stan Grad Immobilien, vaš pouzdan partner u svijetu nekretnina.

Interni broj: 1173519 REC - 103345

REC ID: 1173519

Krk, apartment house with 9 residential units near the sea!

Stan Grad Immobilien is proud to present a high-quality house, ideal for tourist accommodation on the northern Adriatic, located on the ever-popular and well-developed Kvarner destination, the island of Krk. This impressive property enjoys an excellent location, just a short distance from the center of the town of Krk, a renowned tourist hotspot.

This is a distinguished, detached multi-storey house with an already established business in tourist rentals. Spanning four levels and a total living area of 557 m², the property stands out for its excellent condition, well-thought-out layout, and high-quality furnishings and equipment.

The property consists of nine individual residential units. In the basement, there are three apartments, two studio flats and one one-bedroom apartment, along with two storage rooms, a boiler room, hallway, and staircase. The ground floor houses four apartments: two one-bedroom units and two studios, each with either covered terraces or loggias, as well as a hallway and an additional storage space.

On the first floor, there is a spacious two-bedroom apartment measuring 120 m², featuring two loggias. The high attic hosts a 70 m² apartment with two bedrooms, two bathrooms, a kitchen, a living room, and storage areas. All floors are connected by an internal staircase.

The house is equipped with reliable technical infrastructure and quality furniture. A significant added value comes from the well-maintained surrounding yard, which includes multiple parking spaces and a garage in a separate building. Due to its slightly elevated position, the property offers beautiful views of the coastal surroundings.

Ownership is clear, with no encumbrances, and all documentation is in order, allowing for a straightforward and quick ownership transfer. The buyer is responsible for paying the real estate transfer tax at a rate of 3%.

We would be delighted to welcome you to our office on the island of Krk and assist you at every step of the process, from property viewings to full administrative support during purchase and handover.
Stan Grad Immobilien, your reliable partner in the world of real estate.

Intrnal number: 103345

REC ID: 1173519

Krk, Apartmenthaus mit 9 Wohneinheiten in Meeresnähe!

Im Angebot der Agentur Stan Grad Immobilien befindet sich ein hochwertiges Haus, das sich ideal für touristische Aufenthalte an der nördlichen Adria eignet. Es liegt auf der stets attraktiven und gut entwickelten Kvarner-Destination, der Insel Krk. Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum der Stadt Krk entfernt, einem bekannten touristischen Zentrum.

Es handelt sich um ein repräsentatives freistehendes Mehrfamilienhaus mit einem bereits etablierten Geschäft im Bereich der Ferienvermietung. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 557 Quadratmetern. Es zeichnet sich durch seinen sehr guten Erhaltungszustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung und Möblierung aus.

Die Immobilie besteht aus insgesamt neun separaten Wohneinheiten. Im Untergeschoss befinden sich drei Apartments, zwei Studios und ein Einzimmerapartment, sowie zwei Abstellräume, ein Heizraum, ein Flur und ein Treppenhaus. Im Erdgeschoss sind vier Apartments untergebracht, darunter zwei Einzimmerwohnungen und zwei Studios mit teilweise überdachten Terrassen oder Loggien. Auch ein Flur und ein weiterer Abstellraum sind vorhanden.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 120 Quadratmetern und zwei Loggien. Im ausgebauten Dachgeschoss liegt eine 70 Quadratmeter große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und mehreren Abstellmöglichkeiten. Alle Etagen sind durch ein innenliegendes Treppenhaus miteinander verbunden.

Das Haus ist mit zuverlässiger technischer Infrastruktur und hochwertiger Einrichtung ausgestattet. Einen besonderen Mehrwert bietet das gepflegte Grundstück mit mehreren Parkplätzen und einer Garage in einem separaten Gebäude. Aufgrund der leicht erhöhten Lage bietet die Immobilie einen wunderschönen Blick auf das Küstenpanorama.

Das Eigentum ist lastenfrei, die Dokumentation vollständig, was eine einfache und schnelle Eigentumsübertragung ermöglicht. Der Käufer ist verpflichtet, die Grunderwerbsteuer in Höhe von drei Prozent zu entrichten.

Wir freuen uns, Sie in unserem Büro auf der Insel Krk begrüßen zu dürfen und Sie bei jedem Schritt des Kaufprozesses zu begleiten, von der Besichtigung bis hin zur vollständigen administrativen Unterstützung bei Kauf und Übergabe.
Stan Grad Immobilien, Ihr verlässlicher Partner in der Welt der Immobilien.

Interne Nummer: 103345

REC ID: 1173519

Krk, condominio con 9 unità abitative vicino al mare!

Stan Grad Immobilien propone una casa di eccezionale qualità, ideale per soggiorni turistici nell'Adriatico settentrionale, situata nella sempre attraente e sviluppata destinazione del Quarnero, l'isola di Krk. Questa proprietà impressionante gode di una posizione eccellente, a pochi passi dal centro della città di Krk, nota località turistica.

Si tratta di una rappresentativa casa indipendente a più piani con un'attività di affitto turistico già avviata. L'immobile si estende su quattro livelli per una superficie totale di 557 metri quadrati e si distingue per il suo ottimo stato di conservazione, la disposizione ben studiata e l'arredamento e le attrezzature di alta qualità.

La proprietà comprende complessivamente nove unità abitative separate. Nel seminterrato si trovano tre appartamenti, di cui due monolocali e un bilocale, oltre a due ripostigli, una centrale termica, un corridoio e una scala interna. Il piano terra ospita quattro appartamenti, due bilocali e due monolocali, ciascuno con terrazze parzialmente coperte o logge. Sono presenti anche un corridoio e un ulteriore ripostiglio.

Al primo piano si trova un ampio appartamento con due camere da letto di 120 metri quadrati con due logge, mentre nella mansarda alta è situato un appartamento di 70 metri quadrati composto da due camere da letto, due bagni, cucina, soggiorno e ripostigli. Tutti i livelli sono collegati da una scala interna.

La casa è dotata di un'infrastruttura tecnica affidabile e di arredi di qualità. A valorizzare ulteriormente l'immobile vi è un cortile curato che comprende diversi posti auto e un garage situato in un edificio separato. Grazie alla sua posizione leggermente elevata, la proprietà offre una splendida vista sul paesaggio costiero.

La proprietà è libera da vincoli, con documentazione completa, il che consente un trasferimento semplice e veloce. L'acquirente è tenuto al pagamento dell'imposta sul trasferimento immobiliare pari al 3 per cento.

Saremo lieti di accogliervi nel nostro ufficio sull'isola di Krk e di assistervi in ogni fase del processo, dalla visita della proprietà al supporto amministrativo completo durante l'acquisto e la consegna.
Stan Grad Immobilien, il vostro partner affidabile nel mondo immobiliare.

Numero interno: 103345

REC ID: 1173519

Внутренний номер: 103345

REC ID: 1173519