Istra , Umag okolica , kuća 420m2 sa terasama , okućnica 1644m2 , 2 garaze , pogled na more

Prodaje se prostrana kuća s pogledom na more – Marija na Krasu



Na mirnoj lokaciji u mjestu Marija na Krasu prodaje se kuća ukupne površine 420 m2 smještena na velikoj parceli od 1.644 m2. Kuća ima netto korisnu površinu od 222 m2, a podijeljena je na stambeni dio, podrum, uređeno potkrovlje s pogledom na more te garažu sa servisnim kanalom.



Parcela se sastoji od:



- 779 m2 građevinskog zemljišta
- 865 m2 poljoprivrednog zemljišta, na kojem se nalazi garaža od 35 m2 (7x5 m) s kanalom za servisiranje vozila (legalizirano).





Potkrovlje (cca 120 m2) uključuje dvije terase s prekrasnim pogledom na more – idealno za pretvorbu u dodatni stambeni prostor ili apartman.



Prvi kat:



- Terasa
- Dva hodnika
- Dvije spavaće sobe
- Kuhinja
- Dnevni boravak s izlazom na terasu
- Treća spavaća soba s vlastitom terasom
- Dvije kupaonice
- Ostava





Prizemlje:



- Dvije terase na ulazu
- Dva hodnika
- Kuhinja
- Spavaća soba
- Dnevni boravak s terasom
- Još jedna spavaća soba s terasom
- Kupaonica





Podrum (25 m2) nalazi se u suterenu – idealan za konobu, spremište ili vinsku arhivu.



Grijanje: centralno na lož ulje.



Kuća je idealna za veću obitelj, dvije odvojene stambene jedinice, ili kao investicija za turistički najam. Lokacija nudi mir, privatnost i pogled na more, a opet ste u blizini svih potrebnih sadržaja.

Interni broj: 1173431 REC - JT149

REC ID: 1173431

Istria, Umag surroundings, house 420m2 with terraces, yard 1644m2, 2 garages, sea view

Spacious house with sea view for sale – Marija na Krasu



Located in a quiet area in Marija na Krasu, a house with a total area of 420 m2 is for sale, situated on a large plot of 1,644 m2. The house has a net usable area of 222 m2 and is divided into a residential part, basement, renovated attic with sea view, and a garage with a service pit.



The plot consists of:



- 779 m2 of building land
- 865 m2 of agricultural land, where there is a 35 m2 (7x5 m) garage with a vehicle service pit (legalized).





The attic (approx. 120 m2) includes two terraces with a beautiful sea view – ideal for conversion into additional living space or an apartment.



First floor:



- Terrace
- Two hallways
- Two bedrooms
- Kitchen
- Living room with access to the terrace
- Third bedroom with its own terrace
- Two bathrooms
- Storage room





Ground floor:



- Two terraces at the entrance
- Two hallways
- Kitchen
- Bedroom
- Living room with terrace
- Another bedroom with terrace
- Bathroom





Basement (25 m2) is located in the basement level – ideal for a wine cellar, storage, or wine archive.



Heating: central heating with heating oil.



The house is ideal for a larger family, two separate residential units, or as an investment for tourist rental. The location offers peace, privacy, and a sea view, yet is close to all necessary amenities.

Intrnal number: JT149

REC ID: 1173431

Istrien, Umgebung Umag, Haus 420 m² mit Terrassen, Grundstück 1644 m², 2 Garagen, Meerblick

Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus mit Meerblick – Marija na Krasu



In ruhiger Lage im Ort Marija na Krasu wird ein Haus mit einer Gesamtfläche von 420 m2 auf einem großen Grundstück von 1.644 m2 verkauft. Das Haus verfügt über eine Netto-Nutzfläche von 222 m2 und ist unterteilt in Wohnbereich, Keller, ausgebautes Dachgeschoss mit Meerblick sowie eine Garage mit Wartungsgrube.



Das Grundstück besteht aus:



- 779 m2 Bauland
- 865 m2 landwirtschaftliches Grundstück, auf dem sich eine Garage von 35 m2 (7x5 m) mit einer Grube zur Fahrzeugwartung befindet (legalisiert).





Das Dachgeschoss (ca. 120 m2) umfasst zwei Terrassen mit herrlichem Meerblick – ideal zur Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum oder eine Ferienwohnung.



Erster Stock:



- Terrasse
- Zwei Flure
- Zwei Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Drittes Schlafzimmer mit eigener Terrasse
- Zwei Badezimmer
- Abstellraum





Erdgeschoss:



- Zwei Terrassen am Eingang
- Zwei Flure
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Terrasse
- Noch ein Schlafzimmer mit Terrasse
- Badezimmer





Der Keller (25 m2) befindet sich im Untergeschoss – ideal als Weinkeller, Abstellraum oder Weinarchev.



Heizung: Zentralheizung mit Heizöl.



Das Haus ist ideal für eine größere Familie, zwei separate Wohneinheiten oder als Investition für touristische Vermietung. Die Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und Meerblick, und dennoch sind alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe.

Interne Nummer: JT149

REC ID: 1173431

Istria, periferia di Umago, casa di 420 m2 con terrazze, terreno di 1644 m2, 2 garage, vista mare

In vendita spaziosa casa con vista mare – Marija na Krasu



In una posizione tranquilla nel paese di Marija na Krasu si vende una casa di superficie totale di 420 m2 situata su un ampio terreno di 1.644 m2. La casa ha una superficie netta utile di 222 m2 ed è suddivisa in zona abitativa, cantina, mansarda rifinita con vista mare e garage con canale di servizio.



Il terreno è composto da:



- 779 m2 di terreno edificabile
- 865 m2 di terreno agricolo, sul quale si trova un garage di 35 m2 (7x5 m) con canale per la manutenzione dei veicoli (regolarizzato).





La mansarda (circa 120 m2) comprende due terrazze con splendida vista sul mare – ideale per la trasformazione in ulteriore spazio abitativo o appartamento.



Primo piano:



- Terrazza
- Due corridoi
- Due camere da letto
- Cucina
- Soggiorno con uscita sulla terrazza
- Terza camera da letto con terrazza privata
- Due bagni
- Ripostiglio





Piano terra:



- Due terrazze all'ingresso
- Due corridoi
- Cucina
- Camera da letto
- Soggiorno con terrazza
- Un'altra camera da letto con terrazza
- Bagno





La cantina (25 m2) si trova nel seminterrato – ideale come taverna, deposito o archivio vini.



Riscaldamento: centralizzato a gasolio.



La casa è ideale per una famiglia numerosa, due unità abitative separate o come investimento per affitto turistico. La posizione offre tranquillità, privacy e vista mare, pur essendo vicina a tutti i servizi necessari.

Numero interno: JT149

REC ID: 1173431

Истра, околина Умага, дом 420 м2 с террасами, участок 1644 м2, 2 гаража, вид на море

Продается просторный дом с видом на море – Мария на Краше



В тихом месте в поселке Мария на Краше продается дом общей площадью 420 м2, расположенный на большом участке площадью 1 644 м2. Дом имеет чистую жилую площадь 222 м2 и разделен на жилую часть, подвал, обустроенное мансардное помещение с видом на море и гараж с сервисным каналом.



Участок состоит из:



- 779 м2 земли под застройку
- 865 м2 сельскохозяйственных земель, на которых находится гараж площадью 35 м2 (7x5 м) с каналом для обслуживания автомобилей (легализовано).





Мансарда (около 120 м2) включает две террасы с прекрасным видом на море – идеально для переоборудования в дополнительное жилое пространство или апартамент.



Первый этаж:



- Терраса
- Два коридора
- Две спальни
- Кухня
- Гостиная с выходом на террасу
- Третья спальня с собственной террасой
- Две ванные комнаты
- Кладовая





Цокольный этаж:



- Две террасы на входе
- Два коридора
- Кухня
- Спальня
- Гостиная с террасой
- Еще одна спальня с террасой
- Ванная комната





Подвал (25 м2) находится в цокольном этаже – идеально подходит для конобы, кладовой или винного погреба.



Отопление: центральное, на мазуте.



Дом идеально подходит для большой семьи, двух отдельных жилых единиц или как инвестиция для туристической аренды. Местоположение предлагает тишину, приватность и вид на море, при этом находится рядом со всеми необходимыми удобствами.

Внутренний номер: JT149

REC ID: 1173431