Istra, Rovinj, poljoprivredno zemljište sa objektom, ograđeno!! #prodaja

Poljoprivredno zemljište površine 21.200 m2 na prodaju, smješteno u Rovinju.

Ova prostrana poljoprivredna površina predstavlja izuzetnu priliku za ulaganje na atraktivnoj lokaciji u jednom od najpoznatijih gradova na jadranskoj obali. Zemljište se nalazi na području Rovinja, što ga čini pogodnim za razne poljoprivredne aktivnosti, a istovremeno nudi prednosti blizine urbanih sadržaja i prometnih poveznica.

Namjena zemljišta je poljoprivredna, što omogućuje korisnicima da razviju raznovrsne poljoprivredne projekte ili da iskoriste zemljište u skladu s propisanim namjenama. Velika površina parcele pruža fleksibilnost u planiranju i realizaciji različitih aktivnosti unutar poljoprivredne djelatnosti.

Na zemljištu se nalazi ucrtana kućica od 14m2 te postoji elaborat za dodatnu kučicu sa jednom podzemnom etažom veličine 30m2 te jednom nadzemnom etažom veličine 30m2. Mogućnost bušotine vode na zemljištu te postavljanje solarnih panela kao izvor struje. Kompletno zemljište ograđeno je suhozidom.

Pozivamo vas da istražite potencijal koji ova parcela nudi te iskoristite prednosti njezine lokacije u Rovinju za ostvarenje vlastitih planova i ulaganja.



**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1173347 REC - ZN-1121

REC ID: 1173347

Agricultural land with an area of 21,200 m2 for sale, located in Rovinj.

This spacious agricultural land represents an exceptional investment opportunity in an attractive location in one of the most famous towns on the Adriatic coast. The land is situated in the Rovinj area, making it suitable for various agricultural activities, while also offering the advantages of proximity to urban amenities and transport connections.

The land is designated for agricultural use, allowing users to develop diverse agricultural projects or utilize the land in accordance with prescribed purposes. The large parcel area provides flexibility in planning and implementing various activities within agricultural operations.

There is a registered house of 14 m2 on the land, and there is a study for an additional house with one underground floor of 30 m2 and one above-ground floor of 30 m2. Possibility of a water borehole on the land and installation of solar panels as a power source. The entire land is fenced with a dry stone wall.

We invite you to explore the potential this parcel offers and take advantage of its location in Rovinj to realize your own plans and investments.



**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: ZN-1121

REC ID: 1173347

Grundstück - Verkauf - ISTARSKA - ROVINJ - ROVINJ

Landwirtschaftliche Fläche mit einer Größe von 21.200 m2 zum Verkauf, gelegen in Rovinj.

Diese großzügige landwirtschaftliche Fläche stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit an einem attraktiven Standort in einer der bekanntesten Städte an der Adriaküste dar. Das Grundstück befindet sich im Gebiet von Rovinj, was es für verschiedene landwirtschaftliche Tätigkeiten geeignet macht und gleichzeitig die Vorteile der Nähe zu urbanen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen bietet.

Die Nutzung des Grundstücks ist landwirtschaftlich, was den Nutzern ermöglicht, vielfältige landwirtschaftliche Projekte zu entwickeln oder das Grundstück entsprechend den vorgeschriebenen Nutzungszwecken zu verwenden. Die große Parzellengröße bietet Flexibilität bei der Planung und Umsetzung unterschiedlicher Aktivitäten im Bereich der Landwirtschaft.

Auf dem Grundstück befindet sich ein eingetragenes Häuschen von 14 m2, und es liegt ein Bebauungsplan für ein zusätzliches Häuschen mit einem Untergeschoss von 30 m2 und einem Obergeschoss von 30 m2 vor. Möglichkeit zur Errichtung eines Wasserbrunnens auf dem Grundstück sowie zur Installation von Solarpaneelen als Stromquelle. Das gesamte Grundstück ist mit einer Trockenmauer eingefriedet.

Wir laden Sie ein, das Potenzial dieses Grundstücks zu erkunden und die Vorteile seiner Lage in Rovinj zu nutzen, um Ihre eigenen Pläne und Investitionen zu verwirklichen.



**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: ZN-1121

REC ID: 1173347

Terreno agricolo di 21.200 m2 in vendita, situato a Rovigno.

Questa ampia superficie agricola rappresenta un'opportunità eccezionale di investimento in una posizione attraente in una delle città più rinomate della costa adriatica. Il terreno si trova nell'area di Rovigno, il che lo rende adatto a diverse attività agricole, offrendo al contempo i vantaggi della vicinanza ai servizi urbani e alle vie di comunicazione.

La destinazione d'uso del terreno è agricola, permettendo agli utenti di sviluppare vari progetti agricoli o di utilizzare il terreno in conformità con le destinazioni previste. L'ampia superficie del lotto offre flessibilità nella pianificazione e realizzazione di diverse attività nell'ambito dell'agricoltura.

Sul terreno è presente una casetta catastata di 14 m2 e vi è un progetto per una casetta aggiuntiva con un piano interrato di 30 m2 e un piano fuori terra di 30 m2. Possibilità di realizzare un pozzo d'acqua sul terreno e di installare pannelli solari come fonte di energia elettrica. L'intero terreno è recintato con muretti a secco.

Vi invitiamo a esplorare il potenziale che questo lotto offre e a sfruttare i vantaggi della sua posizione a Rovigno per realizzare i vostri progetti e investimenti.



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: ZN-1121

REC ID: 1173347

Сельскохозяйственный земельный участок площадью 21 200 м2 на продажу, расположен в Ровине.

Этот просторный сельскохозяйственный участок представляет собой исключительную возможность для инвестиций в привлекательном месте в одном из самых известных городов на Адриатическом побережье. Земельный участок находится на территории Ровиня, что делает его подходящим для различных сельскохозяйственных деятельностей, одновременно предлагая преимущества близости к городским удобствам и транспортным связям.

Назначение земельного участка – сельскохозяйственное, что позволяет пользователям развивать разнообразные сельскохозяйственные проекты или использовать земельный участок в соответствии с установленным назначением. Большая площадь участка обеспечивает гибкость в планировании и реализации различных видов деятельности в рамках сельскохозяйственной деятельности.

На земельном участке находится зарегистрированная (уточнённая) хижина площадью 14 м2, также имеется проект для дополнительной хижины с одним подземным этажом площадью 30 м2 и одним наземным этажом площадью 30 м2. Возможность бурения скважины для воды на участке, а также установка солнечных панелей в качестве источника электроэнергии. Весь земельный участок огорожен каменной стеной.

Приглашаем вас исследовать потенциал, который предлагает этот участок, и воспользоваться преимуществами его расположения в Ровине для реализации собственных планов и инвестиций.



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: ZN-1121

REC ID: 1173347