ISTRA, RABAC - Jedinstveno građevinsko zemljište s panoramskim pogledom na more

ISTRA, RABAC - Jedinstveno građevinsko zemljište s panoramskim pogledom na more

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo pet kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića slične veličine no s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Na par minuta šetnje do Rabačkih šljunčanih plaža na prodaju je prostrano zemljište s očaravajućim pogledom na more.
Nalazi se u mediteranskom okruženju u mirnoj ulici s panoramskim pogledom na morski beskraj, brežuljke i okolicu.
Osim panorame od koje zastaje dah i izvanredne lokacije, karakterizira ga jugozapadna orijentacija i kaskadni pad terena. Prilaz zemljištu je s makadamskog puta a sva potrebna komunalna infrastruktura se nalazi u blizini zemljišta.
Sukladno urbanističkom planu uređenja naselja dozvoljena je izgradnja stambenih građevina manje gustoće; odnosno samostojećih, poluugrađenih i ugrađenih obiteljskih kuća usklađenih okolnom tradicijskom oblikovanju, maksimalne visine građevine 7,50 m, odnosno maksimalno dvije nadzemne etaže (Po+S/P+1).
Minimalna površina građevne čestice iznosi 500 m², maksimalni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,30, maksimalni koeficijent iskorištenosti (kis) iznosi 0,50 s tim da bruto razvijena površina pod građevinom ne prelazi 400 m² a minimalni tlocrt za nove obiteljske kuće iznosi 60 m².

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije ovo zemljište u maloj uvali pruža izuzetnu priliku za gradnju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1172953 REC - 38902

REC ID: 1172953

ISTRIA, RABAC - Unique building land with panoramic sea views

ISTRIA, RABAC - Unique building land with panoramic sea views

On the southeastern coast of Istria, where green hills meet the sea, where nature and heritage unite, just five kilometers apart, there are two towns of similar size but with different but complementary characters - Labin and Rabac. Rabac, due to its white pebble beaches, rich Mediterranean vegetation and crystal clear and clear sea, has been called the pearl of Kvarner. Once a small fishing village, today Rabac is an attractive tourist destination that hides an abundance of cultural events in its network of picturesque streets. The green surroundings of Rabac and the picturesque hinterland invite you to adventure, exploration and recreation throughout the year. A spacious plot of land with a captivating sea view is for sale just a few minutes' walk from the pebble beaches of Rabac. It is located in a Mediterranean setting in a quiet street with a panoramic view of the endless sea, hills and surroundings. In addition to the breathtaking panorama and extraordinary location, it is characterized by a southwest orientation and a cascading slope of the terrain. The access to the land is from a gravel road and all necessary utilities are located near the land. In accordance with the urban development plan of the settlement, the construction of low-density residential buildings is permitted; that is, detached, semi-detached and built-in family houses in harmony with the surrounding traditional design, with a maximum building height of 7.50 m, or a maximum of two floors above ground (Po+S/P+1). The minimum area of the building plot is 500 m², the maximum development coefficient (kig) is 0.30, the maximum utilization coefficient (kis) is 0.50, provided that the gross developed area under the building does not exceed 400 m² and the minimum floor plan for new family houses is 60 m². Due to its microlocation, configuration, proper ownership and documentation, this land in a small bay offers an exceptional opportunity for construction.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38902

REC ID: 1172953

ISTRIEN, RABAC – Einzigartiges Baugrundstück mit Panoramablick auf das Meer

ISTRIEN, RABAC – Einzigartiges Baugrundstück mit Panoramablick auf das Meer

An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Kulturerbe sich vereinen, liegen nur fünf Kilometer voneinander entfernt zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich jedoch ergänzendem Charakter – Labin und Rabac. Rabac wird aufgrund seiner weißen Kieselstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und des kristallklaren Meeres auch die Perle der Kvarner-Bucht genannt. Rabac war einst ein kleines Fischerdorf und ist heute ein attraktives Touristenziel, das in seinem Netz malerischer Straßen eine Fülle kultureller Veranstaltungen verbirgt. Die grüne Umgebung und das malerische Hinterland von Rabac laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Erkundungen und Erholung ein. Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit atemberaubendem Meerblick, nur wenige Gehminuten von den Kiesstränden von Rabac entfernt. Es liegt in mediterraner Umgebung in einer ruhigen Straße mit Panoramablick auf das endlose Meer, die Hügel und die Umgebung. Neben dem atemberaubenden Panorama und der außergewöhnlichen Lage zeichnet es sich durch seine Südwestausrichtung und das kaskadenförmige Gelände aus. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Schotterstraße und die gesamte notwendige Versorgungsinfrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Gemäß dem Bebauungsplan für die Siedlung ist der Bau von Wohngebäuden mit geringerer Dichte zulässig; d. h. in die umgebende traditionelle Bauweise eingepasste Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Einbauhäuser mit einer maximalen Gebäudehöhe von 7,50 m, d. h. maximal zwei oberirdischen Geschossen (Erdgeschoss + Keller/Erdgeschoss + 1). Die Mindestfläche eines Baugrundstücks beträgt 500 m², der maximale Bebauungskoeffizient (kig) beträgt 0,30, der maximale Auslastungskoeffizient (kis) beträgt 0,50, sofern die Bruttobebaute Fläche unter dem Gebäude 400 m² nicht überschreitet und die Mindestgrundrissfläche für neue Einfamilienhäuser 60 m² beträgt. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentumsverhältnisse und Dokumentation bietet dieses Grundstück in einer kleinen Bucht außergewöhnliche Baumöglichkeiten.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38902

REC ID: 1172953

ISTRIA, RABAC - Terreno edificabile unico con vista panoramica sul mare

ISTRIA, RABAC - Terreno edificabile unico con vista panoramica sul mare

Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le verdi colline incontrano il mare, dove natura e patrimonio si uniscono, a soli cinque chilometri di distanza l'una dall'altra, sorgono due città di dimensioni simili ma con caratteri diversi ma complementari: Albona e Rabac. Rabac è chiamata la perla del Quarnero grazie alle sue spiagge di ciottoli bianchi, alla ricca vegetazione mediterranea e al mare cristallino e limpido. Un tempo piccolo villaggio di pescatori, oggi Rabac è un'attraente meta turistica che nasconde nel suo reticolo di pittoresche stradine una grande quantità di eventi culturali. I verdi dintorni e il pittoresco entroterra di Rabac invitano all'avventura, all'esplorazione e al divertimento durante tutto l'anno. È in vendita un ampio terreno con una splendida vista sul mare, a pochi minuti a piedi dalle spiagge di ciottoli di Rabac. Si trova in un ambiente mediterraneo, in una strada tranquilla con vista panoramica sul mare infinito, sulle colline e sui dintorni. Oltre al panorama mozzafiato e alla posizione straordinaria, la caratteristica distintiva è l'orientamento verso sud-ovest e il terreno a cascata. L'accesso al terreno avviene tramite una strada sterrata e tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle vicinanze del terreno. In conformità con il piano regolatore dell'insediamento, è consentita la costruzione di edifici residenziali a bassa densità; ovvero case unifamiliari, bifamiliari e in muratura, armonizzate con il design tradizionale circostante, con un'altezza massima di costruzione di 7,50 m, ovvero un massimo di due piani fuori terra (piano terra + seminterrato/piano terra + 1). La superficie minima di un lotto edificabile è di 500 m², il coefficiente di sviluppo massimo (kig) è 0,30, il coefficiente di utilizzazione massimo (kis) è 0,50, a condizione che la superficie lorda sviluppata sotto l'edificio non superi i 400 m² e la planimetria minima per le nuove case unifamiliari è di 60 m². Grazie alla sua microlocalizzazione, alla configurazione, alla corretta proprietà e alla documentazione, questo terreno in una piccola baia offre un'eccezionale opportunità di costruzione.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38902

REC ID: 1172953

ИСТРИЯ, РАБАК - Уникальный участок под застройку с панорамным видом на море

ИСТРИЯ, РАБАЦ — Уникальный участок под застройку с панорамным видом на море

На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем, где природа и наследие сливаются воедино, всего в пяти километрах друг от друга находятся два города примерно одинакового размера, но с разными, но взаимодополняющими характерами — Лабин и Рабац. Рабац, благодаря своим белым галечным пляжам, богатой средиземноморской растительности и кристально чистому морю, называют жемчужиной Кварнера. Когда-то Рабац был небольшой рыбацкой деревушкой, а сегодня это привлекательное туристическое направление, которое таит в себе множество культурных мероприятий на своих живописных улицах. Зеленые окрестности Рабаца и живописные внутренние районы приглашают к приключениям, исследованиям и отдыху в течение всего года. Продается просторный участок земли с потрясающим видом на море, всего в нескольких минутах ходьбы от галечных пляжей Рабаца. Он расположен в средиземноморском стиле на тихой улице с панорамным видом на бескрайнее море, холмы и окрестности. Помимо захватывающей дух панорамы и необычного расположения, он характеризуется своей ориентацией на юго-запад и каскадным рельефом. Подъезд к участку осуществляется по дороге с щебеночным покрытием, вся необходимая инженерная инфраструктура расположена рядом с участком. В соответствии с градостроительным планом поселения допускается строительство малоплотной жилой застройки; т. е. отдельно стоящие, сблокированные и встроенные семейные дома, гармонирующие с окружающим традиционным дизайном, с максимальной высотой здания 7,50 м, т. е. максимум два надземных этажа (первый этаж + подвал/первый этаж + 1). Минимальная площадь участка под застройку составляет 500 м², максимальный коэффициент освоения (kig) — 0,30, максимальный коэффициент использования (kis) — 0,50 при условии, что общая площадь застройки под зданием не превышает 400 м², а минимальная площадь этажа для новых семейных домов составляет 60 м². Благодаря своему микрорасположению, конфигурации, надлежащему владельцу и документации этот участок в небольшой бухте предлагает исключительные возможности для строительства.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38902

REC ID: 1172953