Istra, Vižinada – kuća 358 m² s 5 stanova i pogledom na Motovun – Idealna za Investiciju!

Istra – Vizinada, Poreč
Na prodaju prostrana kuća ukupne površine 358 m2 s čak 5 stambenih jedinica, smještena na mirnoj lokaciji u blizini Poreča, s otvorenim pogledom na okolnu prirodu te djelomičnim pogledom na čuveni Motovun.

Idealna prilika za investiciju u turizam – mogućnost povrata investicije kroz dnevni ili sezonski najam.
Velika terasa, roštilj, maslinik sa 8 starih maslina (25 godina) – pravi istarski ugođaj!
Mogućnost izgradnje bazena – dodatna vrijednost za buduće goste.

Struktura kuće:

- Kat – 100 m2: Stan s 3 spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom, kupatilom i velikom terasom.


- Prizemlje – 37 m2: Stan s 2 spavaće sobe, kuhinjom, dnevnim boravkom, kupatilom i terasom.


- Prizemlje – 68 m2: Još jedan stan s 2 spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom, kupatilom i terasom.


- Dva stana u ROH-BAU fazi po 60 m2: Ozidani, ozbukani, provedena struja i voda – spremni za dovršavanje po želji.



Čisto vlasništvo 1/1, svi papiri uredni
Manja adaptacija potrebna – ali krov je u odličnom stanju, djelomično nov (betonska konstrukcija i novi crijep)

Za više informacija o ovoj nekretnini i zakazivanje razgledanja:

Tamara

telefon: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Interni broj: 1172363 REC - JT115

REC ID: 1172363

Istria, Vižinada – house 358 m² with 5 apartments and a view of Motovun – Ideal for investment!

Istria – Vizinada, Poreč
Spacious house for sale with a total area of 358 m2 featuring as many as 5 residential units, located in a quiet area near Poreč, with open views of the surrounding nature and a partial view of the famous Motovun.

✅ Ideal opportunity for investment in tourism – possibility of return on investment through daily or seasonal rental.
✅ Large terrace, barbecue, olive grove with 8 old olive trees (25 years) – a true Istrian atmosphere!
✅ Possibility to build a swimming pool – an added value for future guests.

House structure:

- First floor – 100 m2: Apartment with 3 bedrooms, living room, kitchen, bathroom, and large terrace.


- Ground floor – 37 m2: Apartment with 2 bedrooms, kitchen, living room, bathroom, and terrace.


- Ground floor – 68 m2: Another apartment with 2 bedrooms, living room, kitchen, bathroom, and terrace.


- Two apartments in ROH-BAU phase of 60 m2 each: Walls built, plastered, electricity and water installed – ready for finishing according to preference.



🔸Full ownership 1/1, all documents in order
🔸Minor adaptation needed – but the roof is in excellent condition, partially new (concrete structure and new tiles)

For more information about this property and to schedule a viewing:

Tamara

phone: +385 95 829 2058
email: tamara@istriaroyal.com

Intrnal number: JT115

REC ID: 1172363

Istrien, Vižinada – Haus 358 m² mit 5 Wohnungen und Blick auf Motovun – Ideal zur Investition!

Istrien – Vizinada, Poreč
Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus mit einer Gesamtfläche von 358 m2 und ganzen 5 Wohneinheiten, gelegen an einem ruhigen Standort in der Nähe von Poreč, mit offenem Blick auf die umliegende Natur sowie teilweisem Blick auf das berühmte Motovun.

✅ Ideale Gelegenheit für eine Investition im Tourismussektor – Möglichkeit der Kapitalrückführung durch Tages- oder Saisonvermietung.
✅ Große Terrasse, Grillplatz, Olivenhain mit 8 alten Olivenbäumen (25 Jahre) – echtes istrisches Flair!
✅ Möglichkeit zum Bau eines Pools – zusätzlicher Wert für zukünftige Gäste.

Hausstruktur:

- Obergeschoss – 100 m2: Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und großer Terrasse.


- Erdgeschoss – 37 m2: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und Terrasse.


- Erdgeschoss – 68 m2: Noch eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Terrasse.


- Zwei Wohnungen im ROHBAU-Zustand mit je 60 m2: Gemauert, verputzt, Elektrik und Wasser installiert – bereit zur Fertigstellung nach Wunsch.



🔸Reines Eigentum 1/1, alle Unterlagen sind in Ordnung
🔸Leichte Renovierung erforderlich – aber das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand, teilweise neu (Betonkonstruktion und neue Dachziegel)

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung:

Tamara

Telefon: +385 95 829 2058
E-Mail: tamara@istriaroyal.com

Interne Nummer: JT115

REC ID: 1172363

Istria, Vižinada – casa di 358 m² con 5 appartamenti e vista su Motovun – Ideale per investimento!

Istria – Vizinada, Parenzo
In vendita spaziosa casa di 358 m2 con ben 5 unità abitative, situata in una posizione tranquilla vicino a Parenzo, con vista aperta sulla natura circostante e vista parziale sul famoso Motovun.

✅ Occasione ideale per investimento nel turismo – possibilità di ritorno dell'investimento tramite affitto giornaliero o stagionale.
✅ Grande terrazza, barbecue, uliveto con 8 ulivi secolari (25 anni) – autentica atmosfera istriana!
✅ Possibilità di costruire una piscina – valore aggiunto per i futuri ospiti.

Struttura della casa:

- Piano superiore – 100 m2: Appartamento con 3 camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e grande terrazza.


- Piano terra – 37 m2: Appartamento con 2 camere da letto, cucina, soggiorno, bagno e terrazza.


- Piano terra – 68 m2: Un altro appartamento con 2 camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e terrazza.


- Due appartamenti allo stato grezzo di 60 m2 ciascuno: Murati, intonacati, impianti elettrici e idraulici realizzati – pronti per la finitura secondo le esigenze.



🔸Proprietà esclusiva 1/1, tutta la documentazione in regola
🔸Piccole modifiche necessarie – ma il tetto è in ottime condizioni, parzialmente nuovo (struttura in cemento e tegole nuove)

Per maggiori informazioni su questa proprietà e per fissare una visita:

Tamara

telefono: +385 95 829 2058
email: tamara@istriaroyal.com

Numero interno: JT115

REC ID: 1172363

Истра, Вижинада – дом 358 м² с 5 квартирами и видом на Мотовун – Идеально для инвестиций!

Истра – Визинада, Пореч
Продается просторный дом общей площадью 358 м2 с целых 5 жилыми единицами, расположенный в тихом месте недалеко от Пореча, с открытым видом на окружающую природу и частичным видом на знаменитый Мотовун.

✅ Идеальная возможность для инвестиций в туризм – возможность возврата инвестиций через посуточную или сезонную аренду.
✅ Большая терраса, барбекю, оливковая роща с 8 старыми оливами (25 лет) – настоящая истарская атмосфера!
✅ Возможность строительства бассейна – дополнительная ценность для будущих гостей.

Структура дома:

- Этаж – 100 м2: Квартира с 3 спальнями, гостиной, кухней, ванной комнатой и большой террасой.


- Первый этаж – 37 м2: Квартира с 2 спальнями, кухней, гостиной, ванной комнатой и террасой.


- Первый этаж – 68 м2: Еще одна квартира с 2 спальнями, гостиной, кухней, ванной комнатой и террасой.


- Две квартиры на этапе ROH-BAU по 60 м2: Стены возведены, оштукатурены, проведены электричество и вода – готовы к окончательной отделке по желанию.



🔸Чистая собственность 1/1, все документы в порядке
🔸Требуется небольшая адаптация – но крыша в отличном состоянии, частично новая (бетонная конструкция и новая черепица)

Для получения дополнительной информации об этой недвижимости и записи на просмотр:

Тамара

телефон: +385 95 829 2058
email: tamara@istriaroyal.com

Внутренний номер: JT115

REC ID: 1172363