Istra, Labin - Vila sa 2 stana i bazenom, novogradnja

ISTRA, LABIN – DVA STANA, JEDNA VILA, NEBROJENE MOGUĆNOSTI
NOVOGRADNJA S BAZENOM U PRIVATNOM KOMPLEKSU

Na mirnoj lokaciji nedaleko od Labina, smjestila se suvremena vila koja spaja luksuz, funkcionalnost i sigurnu investiciju. Ova novogradnja nudi 176 m² stambenog prostora podijeljenog u dvije potpuno odvojene stambene jedinice.

Jedan stan ima dvije spavaće sobe, dnevni boravak i kupaonicu, ukupne površine 60 m². Drugi stan ima tri spavaće sobe, dnevni boravak i dvije kupaonice, te zauzima 77 m². Ispred oba stana proteže se natkrivena terasa od 32 m² – idealno mjesto za opuštanje u svim godišnjim dobima.

Nekretnina je smještena na zemljištu površine 792 m², s uređenom okućnicom, više parkirnih mjesta te bazenom od 27 m² obloženim keramikom i opremljenim automatskim sustavom za punjenje i pražnjenje.

Vila se prodaje u potpunosti namještena i opremljena – odmah spremna za useljenje ili iznajmljivanje. Svaka prostorija ima klima jedinicu i podno grijanje, a pažljivo birani materijali i moderan dizajn čine boravak u kući izuzetno ugodnim i profinjenim.

Obje stambene jedinice su potpuno neovisne, što otvara mogućnost dvostruke zarade putem turističkog najma, ali i udobnog života dviju generacija pod istim krovom.

Vila se nalazi unutar kompleksa od tri samostojeće kuće s privatnim prilaznim putem (600 m²) i kontroliranim ulazom putem daljinskog upravljača ili automatskog prepoznavanja registarskih oznaka. Kompleks je ograđen i skriven od pogleda, što osigurava visoku razinu privatnosti.

Lokacija je pogodna za cjelogodišnji život – trgovine, restorani, škola, pošta i ostali sadržaji nalaze se na pet minuta lagane šetnje. Centar Labina i veći šoping centri udaljeni su svega pet minuta vožnje, dok se prve plaže i šetnice nalaze desetak minuta automobilom.

Ova nekretnina pruža rijetku priliku – istodobno ulaganje i dom, privatnost i povezanost, luksuz i toplinu.
Za sve koji znaju prepoznati vrijednost – pravi trenutak je sada.

Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1172061 REC - 2531

REC ID: 1172061

Istria, Labin – Villa with 2 Apartments and Pool, New Build

ISTRIA, LABIN – TWO APARTMENTS, ONE VILLA, COUNTLESS POSSIBILITIES
NEWLY BUILT VILLA WITH POOL IN A PRIVATE COMPLEX

Located in a peaceful area near Labin, this modern villa blends luxury, functionality, and investment potential. It offers 176 m² of living space, divided into two fully independent residential units.

One apartment features two bedrooms, a living room, and a bathroom (60 m²), while the second unit includes three bedrooms, a living room, and two bathrooms (77 m²). In front of both units is a covered terrace of 32 m² – a perfect space for year-round enjoyment.

The property sits on a plot of 792 m², with a landscaped yard, multiple parking spaces, and a 27 m² ceramic-lined pool equipped with an automatic filling and draining system.

The villa is sold fully furnished and equipped – ready for immediate move-in or rental. Each room has air conditioning and underfloor heating. High-quality materials and modern design create a refined and comfortable living atmosphere.

Each unit is completely independent, allowing for dual rental income or multi-generational living under one roof.

The villa is part of a complex with three detached houses, a private access road (600 m²), and controlled entry via remote control or license plate recognition. The complex is fenced and hidden from view, offering high privacy.

The location is ideal for year-round living – shops, restaurants, a school, post office, and more are just a 5-minute walk away. Labin's center and shopping areas are five minutes by car, and beaches are just ten minutes away.

A rare opportunity – a home and investment in one, offering privacy, accessibility, elegance, and warmth.
Contact us for more information and a viewing.

Intrnal number: 2531

REC ID: 1172061

Istrien, Labin – Villa mit 2 Wohnungen und Pool, Neubau

ISTRIA, LABIN – ZWEI WOHNUNGEN, EINE VILLA, UNZÄHLIGE MÖGLICHKEITEN
NEUBAU MIT POOL IN EINER PRIVATEN ANLAGE

Diese moderne Villa liegt in ruhiger Lage in der Nähe von Labin und vereint Luxus, Funktionalität und Investitionspotenzial. Die Wohnfläche von 176 m² ist in zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt.

Eine Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer (60 m²). Die zweite Einheit bietet drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und zwei Badezimmer (77 m²). Vor beiden Einheiten befindet sich eine überdachte Terrasse mit 32 m² – ideal für entspannte Momente das ganze Jahr über.

Das Grundstück hat eine Fläche von 792 m², mit gepflegtem Garten, mehreren Parkplätzen und einem 27 m² großen, mit Keramik ausgekleideten Pool mit automatischem Befüll- und Entleerungssystem.

Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft – bezugsfertig oder bereit zur Vermietung. Alle Räume sind klimatisiert und verfügen über Fußbodenheizung. Hochwertige Materialien und modernes Design sorgen für eine luxuriöse und angenehme Wohnatmosphäre.

Beide Wohneinheiten sind vollständig unabhängig – ideal für Vermietung oder Wohnen mehrerer Generationen.

Die Villa ist Teil eines Komplexes mit drei freistehenden Häusern, privater Zufahrt (600 m²) und kontrolliertem Zugang per Fernbedienung oder Kennzeichenerkennung. Die Anlage ist eingezäunt und bietet viel Privatsphäre.

Die Lage ist perfekt für das ganzjährige Wohnen – Geschäfte, Restaurants, Schule, Post und mehr sind in nur fünf Gehminuten erreichbar. Das Zentrum von Labin und größere Einkaufszentren sind fünf Autominuten entfernt, die Strände in zehn Minuten.

Eine seltene Gelegenheit – Zuhause und Kapitalanlage in einem.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Interne Nummer: 2531

REC ID: 1172061

Numero interno: 2531

REC ID: 1172061

Внутренний номер: 2531

REC ID: 1172061