Elegantan prizemni dom s pogledom na more i velikom okućnicom – idealna investicija nadomak Pule i Fažane, Istra.

U mirnom dijelu prigradskog naselja, okruženom prirodom i maslinicima, smještena je ova moderno uređena prizemna kuća ukupne površine 197 m2, s dodatnim objektima i velikom okućnicom od 1.808 m2.

Lokacija: Nadomak Pule (7 km) i Fažane (5,5 km), idealna za život ili turističku namjenu
Pogled na more u daljini
Samostojeća kuća izgrađena 2010. godine
3 spavaće sobe | 2 kupaonice | Open-space dnevni boravak s kaminom
Moderno namještena i odmah useljiva
Mediterranski vrt s maslinama i aromatičnim biljem

Raspored i sadržaji:

- Prostrani dnevni boravak s kaminom i izlazom na 3 terase


- Kuhinja sa smočnicom i blagovaonica


- 3 spavaće sobe


- 2 kupaonice + vešeraj


- Dva dodatna objekta:

- Studio apartman (31 m2) – idealan za goste ili najam


- Spremište (32 m2) – mogućnost prenamjene




- Parking za 6 vozila



Tehničke karakteristike:

- Kamin s razvodom toplog zraka + klima uređaji


- Instalacije za centralno grijanje


- Automatizirani sustav navodnjavanja


- Gradski vodovod, struja, internet, TV, perilica


- Legalizirano: građevinska, uporabna dozvola i vlasnički list



Udaljenosti:

- Trgovina: 300 m


- Fažana (plaže): 5,5 km


- Pula: 7 km


- Zračna luka: 13 km


- Rovinj / Poreč: lako dostupni



Dodatne pogodnosti:

- Vrt s roštiljem


- Konoba i skladišni prostor


- Mogućnost izgradnje bazena, ljetne kuhinje i prostora za druženje


- Blizina sadržaja: škola, vrtić, igralište, trgovine, fitness centar



Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas.

Interni broj: 1171663 REC - K100

REC ID: 1171663

Elegant ground floor home with a sea view and a large garden - an ideal investment near Pula and Fažana, Istria.

In a quiet part of a suburban settlement, surrounded by nature and olive groves, this modern ground-floor house with a total area of 197 m2 is situated, featuring additional buildings and a large yard of 1,808 m2.

📍 Location: Close to Pula (7 km) and Fažana (5.5 km), ideal for living or tourist purposes
🌊 Sea view in the distance
🏡 Detached house built in 2010
🛏️ 3 bedrooms | 2 bathrooms | Open-space living room with a fireplace
🛋️ Modernly furnished and immediately habitable
🌿 Mediterranean garden with olives and aromatic herbs

📐 Layout and amenities:

- Spacious living room with a fireplace and access to 3 terraces


- Kitchen with pantry and dining area


- 3 bedrooms


- 2 bathrooms + laundry room


- Two additional buildings:

- Studio apartment (31 m2) – ideal for guests or rental


- Storage (32 m2) – possibility of repurposing




- Parking for 6 vehicles



🔧 Technical specifications:

- Fireplace with hot air distribution + air conditioning units


- Central heating installations


- Automated irrigation system


- City water supply, electricity, internet, TV, washing machine


- Legalized: building permit, occupancy permit, and ownership certificate



📍 Distances:

- Store: 300 m


- Fažana (beaches): 5.5 km


- Pula: 7 km


- Airport: 13 km


- Rovinj / Poreč: easily accessible



🌟 Additional amenities:

- Garden with a barbecue


- Wine cellar and storage space


- Possibility of building a pool, summer kitchen, and social area


- Proximity to amenities: school, kindergarten, playground, shops, fitness center



For more information and to arrange a viewing, please contact us.

Intrnal number: K100

REC ID: 1171663

Elegante Erdgeschosswohnung mit Meerblick und großem Grundstück – eine ideale Investition in der Nähe von Pula und Fažana, Istrien.

Im ruhigen Teil einer Vorortsiedlung, umgeben von Natur und Olivenhainen, befindet sich dieses modern gestaltete Erdgeschosshaus mit einer Gesamtfläche von 197 m2, mit zusätzlichen Objekten und einem großen Grundstück von 1.808 m2.

📍 Lage: In der Nähe von Pula (7 km) und Fažana (5,5 km), ideal für Wohn- oder touristische Zwecke
🌊 Fernblick auf das Meer
🏡 Freistehendes Haus, erbaut im Jahr 2010
🛏️ 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Offener Wohnbereich mit Kamin
🛋️ Modern möbliert und sofort bezugsfertig
🌿 Mediterraner Garten mit Olivenbäumen und aromatischen Kräutern

📐 Layout und Ausstattung:

- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu 3 Terrassen


- Küche mit Speisekammer und Essbereich


- 3 Schlafzimmer


- 2 Badezimmer + Waschraum


- Zwei zusätzliche Objekte:

- Studio-Apartment (31 m2) – ideal für Gäste oder zur Vermietung


- Abstellraum (32 m2) – Möglichkeit zur Umnutzung




- Parkplatz für 6 Fahrzeuge



🔧 Technische Eigenschaften:

- Kamin mit Warmluftzirkulation + Klimaanlagen


- Installationen für die Zentralheizung


- Automatisiertes Bewässerungssystem


- Städtische Wasserversorgung, Strom, Internet, TV, Waschmaschine


- Legalisiert: Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung und Grundbuchauszug



📍 Entfernungen:

- Geschäft: 300 m


- Fažana (Strände): 5,5 km


- Pula: 7 km


- Flughafen: 13 km


- Rovinj / Poreč: gut erreichbar



🌟 Zusätzliche Annehmlichkeiten:

- Garten mit Grill


- Keller und Lagerraum


- Möglichkeit zum Bau eines Pools, einer Sommerküche und eines Gemeinschaftsbereichs


- Nähe zu Einrichtungen: Schule, Kindergarten, Spielplatz, Geschäfte, Fitnesszentrum



Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.

Interne Nummer: K100

REC ID: 1171663

Elegante casa al piano terra con vista mare e grande giardino – investimento ideale vicino a Pola e Fasana, Istria.

In una zona tranquilla di un insediamento suburbano, circondata dalla natura e dagli uliveti, si trova questa casa a pianterreno modernamente arredata con una superficie totale di 197 m2, con edifici aggiuntivi e ampio giardino di 1.808 m2.

📍 Posizione: Vicino a Pola (7 km) e Fasana (5,5 km), ideale per vivere o per scopi turistici
🌊 Vista mare in lontananza
🏡 Casa indipendente costruita nel 2010
🛏️ 3 camere da letto | 2 bagni | Soggiorno open-space con camino
🛋️ Modernamente arredata e subito abitabile
🌿 Giardino mediterraneo con ulivi e piante aromatiche

📐 Distribuzione e servizi:

- Soggiorno spazioso con camino e accesso a 3 terrazze


- Cucina con dispensa e sala da pranzo


- 3 camere da letto


- 2 bagni + lavanderia


- Due edifici aggiuntivi:

- Monolocale (31 m2) – ideale per ospiti o affitto


- Magazzino (32 m2) – possibilità di cambio di destinazione d'uso




- Parcheggio per 6 veicoli



🔧 Caratteristiche tecniche:

- Camino con distribuzione dell'aria calda + climatizzatori


- Impianti per riscaldamento centralizzato


- Sistema di irrigazione automatizzato


- Acqua potabile comunale, elettricità, internet, TV, lavatrice


- Regolarizzato: permesso di costruzione, autorizzazione all'uso e certificato di proprietà



📍 Distanze:

- Negozio: 300 m


- Fasana (spiagge): 5,5 km


- Pola: 7 km


- Aeroporto: 13 km


- Rovigno / Parenzo: facilmente raggiungibili



🌟 Ulteriori vantaggi:

- Giardino con barbecue


- Locale cantina e spazio di stoccaggio


- Possibilità di costruire una piscina, cucina estiva e area relax


- Vicinanza ai servizi: scuola, asilo, parco giochi, negozi, centro fitness



Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci.

Numero interno: K100

REC ID: 1171663

Элегантный одноэтажный дом с видом на море и большим приусадебным участком – идеальное вложение недалеко от Пулы и Фажаны, Истрия.

В тихом районе пригородного поселка, окруженном природой и оливковыми рощами, расположена эта современно оформленная одноэтажная квартира общей площадью 197 м2, с дополнительными постройками и большим приусадебным участком площадью 1.808 м2.

📍 Местоположение: В нескольких километрах от Пулы (7 км) и Фажаны (5,5 км), идеально подходит для жизни или туристического назначения
🌊 Вид на море вдалеке
🏡 Отдельно стоящий дом, построенный в 2010 году
🛏️ 3 спальни | 2 ванные комнаты | Просторная гостиная с камином
🛋️ Современно меблирован и готов к заселению
🌿 Средиземноморский сад с оливковыми деревьями и ароматными травами

📐 Планировка и удобства:

- Просторная гостиная с камином и выходом на 3 террасы


- Кухня с кладовой и столовая


- 3 спальни


- 2 ванные комнаты + прачечная


- Два дополнительных объекта:

- Студия (31 м2) – идеальна для гостей или аренды


- Склад (32 м2) – возможность перепрофилирования




- Парковка на 6 автомобилей



🔧 Технические характеристики:

- Камин с системой распределения теплого воздуха + кондиционеры


- Системы центрального отопления


- Автоматизированная система полива


- Городское водоснабжение, электричество, интернет, ТВ, стиральная машина


- Легализовано: строительное, разрешение на использование и свидетельство о праве собственности



📍 Расстояния:

- Магазин: 300 м


- Фажана (пляжи): 5,5 км


- Пула: 7 км


- Аэропорт: 13 км


- Ровинь / Пореч: легко доступны



🌟 Дополнительные удобства:

- Сад с грилем


- Винный погреб и складское помещение


- Возможность постройки бассейна, летней кухни и зоны для отдыха


- Близость к объектам: школа, детский сад, игровая площадка, магазины, фитнес-центр



Для получения дополнительной информации и договоренности о просмотре, свяжитесь с нами.

Внутренний номер: K100

REC ID: 1171663