ISTRA, POREČ novogradnja samo 2 km od mora

Dvojna kuća u blizini grada.

KUĆA 2

- dnevni boravak i kuhinja = 41,84 m2
- predprostor = 5,83 m2
- sp. soba = 11,23 m2
- kupaona = 3,63 m2
- stubište = 2,43 m2
- utility = 3,31 m2
- spremište = 2,68 m2
Ukupno prizemlje = 70,95 m2
prostorije u prizemlju prostorije na prvom katu prostorije na potkrovlju-tavanu
- stubište = 5,29 m2
- predprostor = 5,31 m2
- soba 2 = 12,03 m2
- kupaona 2 = 4,46 m2
- soba 3 = 12,70 m2
- kupaona 3 = 4,67 m2
- soba 4 = 14,15 m2
- kupaona 4 = 4,46 m2
Ukupno prvi kat = 63,07 m2
Lođe 5,52 x 0,75 = 4,14 m2
- spa prostor = 10,03 m2
- kupaona = 5,25 m2
- spremište 1,0X0,50 = 0,50 m2
Ukupno prvi kat = 15,78 m2
Nenatkrivena terasa 48,95 x 0,25 = 12,24 m2

SVEUKUPNO STAN 2 = 166,18 m2
Podno grijanje i klima uređaji osiguravaju idealnu temperaturu tijekom cijele godine.
Solarni paneli za dodatnu energetsku učinkovitost.
Kvalitetna gradnja: zidovi od blok cigle (25 cm), toplinska izolacija (12 cm), PVC stolarija s trostrukim izo staklima, roletama i komarnicima.
Dva parkirna mjesta na popločanom dijelu ispred kuće.

Dovršetak gradnje i useljenje
Planirani završetak: jesen 2026.

Za više informacija nazovite agenta.

Interni broj: 1171512 REC - 4774

REC ID: 1171512

House Poreč, 166,18m2

Semi-Detached House Near the City
HOUSE 2

Living room and kitchen = 41.84 m²

Entryway = 5.83 m²

Bedroom = 11.23 m²

Bathroom = 3.63 m²

Staircase = 2.43 m²

Utility room = 3.31 m²

Storage room = 2.68 m²
Total Ground Floor = 70.95 m²

Rooms on the first floor and attic:

Staircase = 5.29 m²

Entryway = 5.31 m²

Room 2 = 12.03 m²

Bathroom 2 = 4.46 m²

Room 3 = 12.70 m²

Bathroom 3 = 4.67 m²

Room 4 = 14.15 m²

Bathroom 4 = 4.46 m²
Total First Floor = 63.07 m²

Balcony: 5.52 x 0.75 = 4.14 m²

Spa area = 10.03 m²

Bathroom = 5.25 m²

Storage room: 1.0 x 0.50 = 0.50 m²
Total First Floor = 15.78 m²

Open terrace: 48.95 x 0.25 = 12.24 m²

TOTAL HOUSE 2 = 166.18 m²

Underfloor heating and air conditioning systems ensure the ideal temperature throughout the year.
Solar panels for additional energy efficiency.
Quality construction: block brick walls (25 cm), thermal insulation (12 cm), PVC windows with triple glazing, shutters, and insect screens.
Two parking spaces on the paved area in front of the house.

Completion and Move-In
Planned completion: Fall 2026.

For more information, please call the agent.

Intrnal number: 4774

REC ID: 1171512

Haus Poreč, 166,18m2

Doppelhaushälfte in der Nähe der Stadt
HAUS 2

Wohnzimmer und Küche = 41,84 m²

Eingangsbereich = 5,83 m²

Schlafzimmer = 11,23 m²

Badezimmer = 3,63 m²

Treppenhaus = 2,43 m²

Technikraum = 3,31 m²

Abstellraum = 2,68 m²
Gesamt Erdgeschoss = 70,95 m²

Räume im ersten Stock und im Dachboden:

Treppenhaus = 5,29 m²

Eingangsbereich = 5,31 m²

Zimmer 2 = 12,03 m²

Badezimmer 2 = 4,46 m²

Zimmer 3 = 12,70 m²

Badezimmer 3 = 4,67 m²

Zimmer 4 = 14,15 m²

Badezimmer 4 = 4,46 m²
Gesamt erster Stock = 63,07 m²

Loggia: 5,52 x 0,75 = 4,14 m²

Wellnessbereich = 10,03 m²

Badezimmer = 5,25 m²

Abstellraum: 1,0 x 0,50 = 0,50 m²
Gesamt erster Stock = 15,78 m²

Unbedeckte Terrasse: 48,95 x 0,25 = 12,24 m²

GESAMT HAUS 2 = 166,18 m²

Fußbodenheizung und Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für eine ideale Temperatur.
Solarmodule für zusätzliche Energieeffizienz.
Qualitätsbau: Wände aus Blockziegeln (25 cm), Wärmedämmung (12 cm), PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Rollläden und Insektenschutzgitter.
Zwei Stellplätze auf dem gepflasterten Bereich vor dem Haus.

Fertigstellung und Einzug
Geplante Fertigstellung: Herbst 2026.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Makler.

Interne Nummer: 4774

REC ID: 1171512

Casa Poreč, 166,18m2

Casa bifamiliare vicino alla città
CASA 2

Soggiorno e cucina = 41,84 m²

Ingresso = 5,83 m²

Camera da letto = 11,23 m²

Bagno = 3,63 m²

Scala = 2,43 m²

Locale tecnico = 3,31 m²

Ripostiglio = 2,68 m²
Totale Piano Terra = 70,95 m²

Stanze al primo piano e nella soffitta:

Scala = 5,29 m²

Ingresso = 5,31 m²

Camera 2 = 12,03 m²

Bagno 2 = 4,46 m²

Camera 3 = 12,70 m²

Bagno 3 = 4,67 m²

Camera 4 = 14,15 m²

Bagno 4 = 4,46 m²
Totale Primo Piano = 63,07 m²

Loggia: 5,52 x 0,75 = 4,14 m²

Zona benessere = 10,03 m²

Bagno = 5,25 m²

Ripostiglio: 1,0 x 0,50 = 0,50 m²
Totale Primo Piano = 15,78 m²

Terrazza scoperta: 48,95 x 0,25 = 12,24 m²

TOTALE CASA 2 = 166,18 m²

Il riscaldamento a pavimento e i condizionatori d'aria garantiscono una temperatura ideale durante tutto l'anno.
Pannelli solari per una maggiore efficienza energetica.
Costruzione di alta qualità: muri in blocchi di mattoni (25 cm), isolamento termico (12 cm), serramenti in PVC con vetro triplo, tapparelle e zanzariere.
Due posti auto nella zona pavimentata davanti alla casa.

Completamento e Consegna
Completamento previsto: autunno 2026.

Per maggiori informazioni, contattare l'agente.

Numero interno: 4774

REC ID: 1171512

Дом Poreč, 166,18m2

Двухквартирный дом вблизи города
ДОМ 2

Гостиная и кухня = 41,84 м²

Прихожая = 5,83 м²

Спальня = 11,23 м²

Ванная комната = 3,63 м²

Лестница = 2,43 м²

Кладовая = 3,31 м²

Хранилище = 2,68 м²
Всего на первом этаже = 70,95 м²

Помещения на втором этаже и в мансарде:

Лестница = 5,29 м²

Прихожая = 5,31 м²

Комната 2 = 12,03 м²

Ванная комната 2 = 4,46 м²

Комната 3 = 12,70 м²

Ванная комната 3 = 4,67 м²

Комната 4 = 14,15 м²

Ванная комната 4 = 4,46 м²
Всего на втором этаже = 63,07 м²

Лоджия: 5,52 x 0,75 = 4,14 м²

Спа-зона = 10,03 м²

Ванная комната = 5,25 м²

Хранение: 1,0 x 0,50 = 0,50 м²
Всего на втором этаже = 15,78 м²

Открытая терраса: 48,95 x 0,25 = 12,24 м²

Общая площадь ДОМ 2 = 166,18 м²

Теплый пол и кондиционеры обеспечивают комфортную температуру в течение всего года.
Солнечные панели для дополнительной энергоэффективности.
Качество строительства: стены из бетонных блоков (25 см), тепловая изоляция (12 см), окна из ПВХ с тройным остеклением, жалюзи и москитные сетки.
Два парковочных места на мощеной площадке перед домом.

Завершение строительства и заселение
Планируемая дата завершения: осень 2026 года.

Для получения дополнительной информации звоните агенту.

Внутренний номер: 4774

REC ID: 1171512