Lijepa kuća sa bazenom u mirnom okruženju,Pula

Info 00385 98 592122 Roberta
Prodaje se novogradnja sa bazenom,Pula okolica.
Nalazi se u mirnom naselju,s jedne strane šuma,s druge strane otvoren panoramski pogled.
Kuća je građevinske površine 198,16m2. Unutarnja netto korisna površina je 155,26m2, plus natkrivena terasa i lođa (41,64m2 i 9,03m2) što sa odgovarajućim koeficijentima ukupno čini netto 182,85m2. Nalazi se na ograđenoj parceli površine 853m2.
U prizemlju se ulazni hol, open space dnevni boravak, blagovaona i kuhinja, radna (po potrebi spavaća) soba,kupaona i strojarnica.
Velike staklene stijene vode na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom-roštilj i dodatnim wc-om.
Na katu su tri spavaće sobe,dvije imaju izlaz na natkriven balkon te velika kupaona.
U izdvojenom objektu u prizemlju nalazi se spremište te vešeraj.
Kuća je napravljena izuzetno kvalitetno, po svim najnovijim standardima. Armirani beton, termoblokovi, kose armiranobetonske ploče. Odlična izolacija i troslojno ostakljenje uz najsuvremeniji Hitachi 3C ekološki sustav omogućavaju hlađenje i grijanje (uključujući i toplu vodu) uz minimalne račune za struju.
Bazen je betonski (vodonepropusni beton), dimenzija 7,60m x 4,10m. Obloga je od pranog kulira sa rubovima od umjetnog kamena. Astral Pool tehnika. Oko bazena se nalazi prostrano sunčalište.
Okućnica je uglavnom travnata (osim parkinga) sa mnogo zasađenih biljaka. Od voća tu su limun, mandarina, grožđe, kruška, trešnja te puno mediteranskog bila: lavanda, ružmarin i drugog mediteranskog i začinskog bilja, kao i nekoliko palmi, hrast i lovor i dvije stare autohtone masline. Sa bazenske strane okućnice, duž ograde je zasađen bambus koji će u dogledno vrijeme omogućiti maksimalnu intimu u području oko bazena.
Arteškom bušotinom dubine 58 metara obezbjeđena je vlastita tehnička voda kojom se trenutno vrši navodnjavanje okućnice i ispiranje WC školjki, a sustav omogućava da se po želji podešava gdje ćete koristiti vodu iz gradske vodovodne mreže, a gdje vodu iz bušotine. Tako su i računi za vodu također minimalni.
Kuća je osmišljena i napravljena tako da služi za ugodan obiteljski život, a ujedno da se uspješno turistički izdaje. Kategorizirana je kao kuća za odmor i za 4 mjeseca godišnje ostvaruje popunjenost oko 90 - 100 dana po cijeni 300 – 700 Eura po danu, ovisno o periodu.

Prodaje se potpuno namještena i opremljena
Blizina svih sadržaja te mora čini ovu nekretninu idealnom investicijom.

Interni broj: 1170999 REC - 6751

REC ID: 1170999

House Pula, 198,16m2

New building with swimming pool for sale, Pula area.
Located in a quiet village, on one side of the forest, on the other side open panoramic view.
The house has a construction area of ​​198.16m2. The internal net usable area is 155.26m2, plus a covered terrace and loggia (41.64m2 and 9.03m2) which with the appropriate coefficients makes a total net of 182.85m2. It is located on a fenced plot of 853m2.
On the ground floor there is an entrance hall, open space living room, dining room and kitchen, study (if necessary bedroom), bathroom and engine room.
Large glass walls lead to a covered terrace with a summer kitchen-barbecue and an additional toilet.
On the first floor there are three bedrooms, two of which have access to a covered balcony and a large bathroom.
In a separate building on the ground floor there is a storage room and a laundry room.
The house is made of extremely high quality, according to all the latest standards. Reinforced concrete, thermoblocks, sloping reinforced concrete slabs. Excellent insulation and triple glazing with the most modern Hitachi 3C ecological system enable cooling and heating (including hot water) with minimal electricity bills.
The pool is concrete (waterproof concrete), measuring 7.60m x 4.10m. The coating is made of washed cullet with artificial stone edges. Astral Pool technology. There is a spacious sunbathing area around the pool.
The garden is mostly grassy (except for the parking lot) with many planted plants. Of the fruits, there are lemon, tangerine, grapes, pear, cherry and lots of Mediterranean herbs: lavender, rosemary and other Mediterranean and spicy herbs, as well as several palm trees, oak and laurel and two old indigenous olive trees. On the pool side of the garden, bamboo has been planted along the fence, which will in the near future provide maximum intimacy in the area around the pool.
An artesian well with a depth of 58 meters provides its own technical water, which is currently used to irrigate the garden and flush toilets, and the system allows you to adjust where you want to use water from the city water supply network and where from the well. This also keeps water bills to a minimum.
The house was designed and built to serve a comfortable family life, and at the same time to be successfully rented out as a tourist. It is categorized as a holiday home and for 4 months a year it achieves occupancy of about 90 - 100 days at a price of 300 - 700 Euros per day, depending on the period.

It is sold fully furnished and equipped
The proximity of all amenities and the sea makes this property an ideal investment.

Intrnal number: 6751

REC ID: 1170999

Haus Pula, 198,16m2

Neubau mit Swimmingpool zu verkaufen, Gegend um Pula.
Es liegt in einem ruhigen Dorf, mit Wäldern auf der einen Seite und einem offenen Panoramablick auf der anderen.
Das Haus hat eine Baufläche von 198,16 m². Die interne Nettonutzfläche beträgt 155,26 m², zuzüglich einer überdachten Terrasse und Loggia (41,64 m² und 9,03 m²), was mit den entsprechenden Koeffizienten eine Gesamtnettonutzfläche von 182,85 m² ergibt. Es befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 853 m².
Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein offenes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche, ein Arbeitszimmer (oder Schlafzimmer, falls erforderlich), ein Badezimmer und einen Maschinenraum.
Große Glaswände führen zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche und Grill sowie einer zusätzlichen Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem überdachten Balkon, und ein großes Badezimmer.
In einem separaten Gebäude im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum und eine Waschküche.
Das Haus ist in außergewöhnlicher Qualität und nach allen neuesten Standards gebaut. Stahlbeton, Thermoblöcke, geneigte Stahlbetonplatten. Hervorragende Isolierung und Dreifachverglasung sowie das hochmoderne ökologische System Hitachi 3C ermöglichen Kühlen und Heizen (einschließlich Warmwasser) bei minimalen Stromkosten.
Der Pool besteht aus Beton (wasserdichter Beton) und hat die Maße 7,60 m x 4,10 m. Die Verkleidung besteht aus gewaschenem Kulir mit Kunststeinkanten. Astral Pool-Technik. Rund um den Pool gibt es eine großzügige Liegewiese.
Der Hof ist größtenteils grasbewachsen (mit Ausnahme des Parkplatzes) und mit vielen Pflanzen bepflanzt. Zu den Früchten zählen Zitronen, Mandarinen, Trauben, Birnen, Kirschen und viele mediterrane Kräuter: Lavendel, Rosmarin und andere mediterrane und würzige Kräuter sowie mehrere Palmen, Eichen- und Lorbeerbäume und zwei alte einheimische Olivenbäume. Auf der Poolseite des Gartens wurde entlang des Zauns Bambus gepflanzt, der mit der Zeit für maximale Intimität im Bereich um den Pool sorgen wird.
Ein 58 Meter tiefer artesischer Brunnen liefert unser eigenes technisches Wasser, das derzeit zur Bewässerung des Gartens und zur Toilettenspülung verwendet wird. Das System ermöglicht es Ihnen, einzustellen, wo Sie Wasser aus dem städtischen Wasserversorgungsnetz und wo Wasser aus dem Brunnen verwenden möchten. Daher sind auch die Wasserrechnungen minimal.
Das Haus wurde so konzipiert und gebaut, dass es einem komfortablen Familienleben dient und auch erfolgreich als Touristenziel vermietet werden kann. Es ist als Ferienhaus kategorisiert und erreicht bei 4 Monaten im Jahr eine Belegung von ca. 90 – 100 Tagen zu einem Preis von 300 – 700 Euro pro Tag, je nach Zeitraum.

Es wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft
Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und zum Meer macht diese Immobilie zu einer idealen Investition.

Interne Nummer: 6751

REC ID: 1170999

Numero interno: 6751

REC ID: 1170999

Внутренний номер: 6751

REC ID: 1170999