RIJEKA, MLAKA - stan 76m2 sa dva apartmana

RIJEKA, MLAKA - stan 76m2 sa dva apartmana

Stan 76m2 uređen je kao 2 apartmana sa zasebnim ulazima na Mlaci na prvom katu (vlasništvo 1/1 čisto bez tereta ).
Apartmani su novouređeni (2020g.)- izmijenjene instalacije struje (1 glavno brojilo i pomoćno), vode (svaki apartman ima svoje brojilo), stolarija, podovi te nove klime Midea.
Apartmani su prostrani, puni svjetlosti (visoki stropovi te veliki prozori na južnu stranu omogućuju da se lako ugriju čak i u zimskim mjesecima.

Apartman 1 - sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, kuhinje te velike prostorije dnevni boravak / spavaća soba.
Apartman 2 - sastoji se od kuhinje / dnevnog boravka, kupaonice te sobe na južnu stranu.
Stanovima pripada i spremište u prizemlju zgrade.

Ispred apartmana nalazi se prohodni balkon s garniturom. Apartmani su kategorizirani s 3* te pružaju priliku potencijalnim investitorima nastavak iznajmljivanja.

Idealna prilika i za par - jedan apartman može koristiti za stanovanje a drugi iznajmljivati (turistički ili dugoročno), a slučaju potrebe za više prostora jednostavno ga je pretvoriti u jedan stan (sa 2 ulaza i 2 kupaonice).

Lokacija apartmana na Mlaci - nadomak centra grada Rijeke (potrebno je svega 15 min lagane šetnje). U blizini se nalaze osnovna škola, dječji vrtić, autobusna stanica javnog gradskog prijevoza, željeznički kolodvor.
Javni parking nalazi se ispred zgrade (povlašteni uvjeti za stanare).

Mlaka je novom prometnicom D403 povezana sa zaobilaznicom te omogućuje jednostavan i brz izlazak iz grada.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1170882 REC - 38700

REC ID: 1170882

RIJEKA, MLAKA - apartment 76m2 with two apartments

RIJEKA, MLAKA - apartment 76m2 with two apartments

The 76m2 apartment is arranged as 2 apartments with separate entrances on the Mlaka river on the first floor (ownership 1/1 purely without encumbrances). The apartments are newly renovated (2020) - electricity installations (1 main and auxiliary meter), water (each apartment has its own meter), carpentry, floors and new Midea air conditioners have been changed. The apartments are spacious, full of light (high ceilings and large windows on the south side allow them to be easily heated even in the winter months. Apartment 1 - consists of an entrance hall, bathroom, kitchen and a large living room / bedroom. Apartment 2 - consists of a kitchen / living room, bathroom and a room on the south side. The apartments also have a storage room on the ground floor of the building. In front of the apartment there is a walk-through balcony with furniture. The apartments are categorized with 3 * and provide an opportunity for potential investors to continue renting. An ideal opportunity for a couple - one apartment can be used for living and the other for renting (tourist or long-term), and if more space is needed, it can easily be converted into one apartment (with 2 entrances and 2 bathrooms). Location of the apartment on Mlaka - close to the center of Rijeka (only a 15-minute easy walk). Nearby are an elementary school, kindergarten, public transport bus station, and train station. Public parking is located in front of the building (preferential conditions for tenants). Mlaka is connected to the bypass by the new D403 road, allowing for easy and quick access out of the city.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38700

REC ID: 1170882

RIJEKA, MLAKA - Wohnung 76m2 mit zwei Wohnungen

RIJEKA, MLAKA – Wohnung 76 m² mit zwei Wohnungen

Die 76 m² große Wohnung ist als 2 Wohnungen mit separaten Eingängen am Fluss Mlaka im ersten Stock angeordnet (Eigentum 1/1 rein ohne Belastungen). Die Wohnungen sind neu renoviert (2020) – Strominstallationen (1 Haupt- und Nebenzähler), Wasser (jede Wohnung hat einen eigenen Zähler), Tischlerarbeiten, Böden und neue Midea-Klimaanlagen wurden ausgetauscht. Die Wohnungen sind geräumig und lichtdurchflutet (hohe Decken und große Fenster an der Südseite ermöglichen eine einfache Beheizung auch in den Wintermonaten). Wohnung 1 – besteht aus einem Eingangsbereich, Bad, Küche und einem großen Wohn-/Schlafzimmer. Wohnung 2 – besteht aus einer Wohnküche, Bad und einem Zimmer an der Südseite. Die Wohnungen verfügen außerdem über einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes. Vor der Wohnung befindet sich ein begehbarer Balkon mit Möbeln. Die Wohnungen sind mit 3* kategorisiert und bieten potenziellen Investoren die Möglichkeit, die Wohnungen weiter zu vermieten. Eine ideale Gelegenheit für ein Paar – eine Wohnung kann zum Wohnen und die andere zur Vermietung (touristisch oder langfristig) genutzt werden, und falls mehr Platz benötigt wird, kann sie leicht in eine Wohnung (mit 2 Eingängen und 2 Bädern) umgewandelt werden. Lage der Wohnung in der Mlaka – in der Nähe des Zentrums von Rijeka (nur 15 Minuten bequemer Spaziergang erforderlich). In der Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Bushaltestelle und ein Bahnhof. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude (Vorzugskonditionen für Mieter). Mlaka ist über die neue Straße D403 an die Umgehungsstraße angeschlossen, sodass man die Stadt bequem und schnell verlassen kann.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38700

REC ID: 1170882

RIJEKA, MLAKA - appartamento 76m2 con due appartamenti

RIJEKA, MLAKA - appartamento di 76m2 con due appartamenti

L'appartamento di 76 m2 è suddiviso in 2 appartamenti con ingressi separati sul fiume Mlaka al primo piano (proprietà 1/1 puramente senza gravami). Gli appartamenti sono stati recentemente ristrutturati (2020): sono stati sostituiti gli impianti elettrici (1 contatore principale e uno ausiliario), idrici (ogni appartamento ha il proprio contatore), i serramenti, i pavimenti e sono stati installati nuovi condizionatori Midea. Gli appartamenti sono spaziosi e pieni di luce (soffitti alti e ampie finestre sul lato sud consentono di riscaldarli facilmente anche nei mesi invernali). Appartamento 1: è composto da ingresso, bagno, cucina e ampio soggiorno/camera da letto. Appartamento 2: è composto da cucina/soggiorno, bagno e una camera sul lato sud. Gli appartamenti dispongono anche di un ripostiglio al piano terra dell'edificio. Di fronte all'appartamento c'è un balcone calpestabile arredato. Gli appartamenti sono classificati con 3* e offrono l'opportunità ai potenziali investitori di continuare ad affittare. Un'opportunità ideale per una coppia: un appartamento può essere utilizzato come residenza e l'altro come affitto (turistico o a lungo termine) e, se è necessario più spazio, può essere facilmente convertito in un unico appartamento (con 2 ingressi e 2 bagni). Posizione dell'appartamento in Mlaka: vicino al centro di Rijeka (sono necessari solo 15 minuti a piedi). Nelle vicinanze si trovano una scuola elementare, un asilo, la stazione degli autobus pubblici e la stazione ferroviaria. Di fronte all'edificio si trova un parcheggio pubblico (condizioni preferenziali per gli inquilini). Mlaka è collegata alla tangenziale tramite la nuova strada D403, che consente un'uscita facile e veloce dalla città.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38700

REC ID: 1170882

РИЕКА, МЛАКА - квартира 76м2 с двумя квартирами

РИЕКА, МЛАКА - квартира 76м2 с двумя квартирами

Квартира площадью 76 м2 разделена на 2 квартиры с отдельными входами на реку Млака на первом этаже (право собственности 1/1 чисто без обременений). В квартирах сделан новый ремонт (2020 г.) - заменены электропроводка (1 основной и вспомогательный счетчик), вода (в каждой квартире свой счетчик), столярные изделия, полы и новые кондиционеры Midea. Апартаменты просторные, светлые (высокие потолки и большие окна на южной стороне позволяют легко отапливать их даже в зимние месяцы. Апартаменты 1 - состоят из прихожей, ванной комнаты, кухни и большой гостиной/спальни. Апартаменты 2 - состоят из кухни/гостиной, ванной комнаты и комнаты на южной стороне. В апартаментах также есть кладовая на первом этаже здания. Перед квартирой есть проходной балкон с мебелью. Апартаменты относятся к категории 3* и предоставляют возможность потенциальным инвесторам продолжить сдачу в аренду. Идеальный вариант для пары - одну квартиру можно использовать для проживания, а другую - для сдачи в аренду (туристическую или долгосрочную), а если понадобится больше места, ее можно легко переоборудовать в одну квартиру (с 2 входами и 2 ванными комнатами). Расположение апартаментов на Млаке - недалеко от центра Риеки (всего 15 минут легкой ходьбы). Рядом находятся начальная школа, детский сад, остановка общественного транспорта, железнодорожный вокзал. Перед зданием расположена общественная парковка (льготные условия для арендаторов). Млака соединена с объездной дорогой новой дорогой D403, что обеспечивает легкий и быстрый выезд из города.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38700

REC ID: 1170882