SNIŽENA CIJENA! VRSI, APARTMANSKA KUĆA, 398,58 m2, sa većom okućnicom, cca 500 m do mora

EKSKLUZIVNA PRODAJA! SNIŽENA CIJENA, PRILIKA!

VRSI, APARTMANSKA KUĆA sa 5 apartmana sa većom uređenom okućnicom, podrumskim prostorijama, cca 500 m zračne linije do mora.

U Vrsima prodajemo obiteljsku samostojeću apartmansku kuću na 3 etaže: podrum, visoko prizemlje i 1 kat.

Bruto stambena površina nekretnine iznosi 398,58 m2, neto površina 328.61 m2, okućnica 748 m2, ukupna čestica ima 889 m2.

U podrumu se nalazi prostrana garaža površine 37,39 m2, spremište od 22,65 m2, podrum, vinski podrum, ukupne površine bruto površine 123,90 m2, visine 2,70 m. S obzirom na visinu podrumski prostor se može urediti u konobu, prostor za druženje i slično.

U v.prizemlju nalaze se 2 stana: jedan jednosobni stan sa posebnim ulazom sa bočne strane, sastoji se od zasebne spavaće sobe, kupaonice, kuhinje sa dnevnim boravkom sa izlazom na lijepu natkrivenu terasu okrenutu na južnu stranu, te prostrani dvosobni stan sa kuhinjom, blagovaonom i dnevnim prostorom sa izlazom na natkrivenu terasu, 2 zasebne spavaće sobe i kupaonice.

Na katu se nalazi uređeni apartman jednosobni: kuhinja sa blagovaonom, spavaćom sobom , kupaonicom i terasom. Dodatno na katu se nalaze još 2 nedovršena apartmana.

Komunikacija između katova je bočnim stepeništem unutar kuće.

Dvorište je lijepo uređeno, sa zasađenim maslinama, raznim ukrasnim biljem i cvijećem, u stražnjem dijelu je vrt, u prednjem dijelu prostor za parking više vozila te roštilj.

Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena. U svakome stanu je klima uređaj, dodatno u najvećem stanu u prizemlju nalazi se i peć na kruta goriva kojom se grije cijeli stan. Ovaj stan služi za stanovanje vlasnika dok se 2 apartmana iznajmljuju gostima kroz sezonu.

Kuća ima kategorizaciju 3 * te donosi odličan prihod.



Za više informacija:

Smiljana Drk, T: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

Century 21 Lider nekretnine

Ured: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Vir, Put Bunara 11

Rogoznica, Ante Starčevića 4

Interni broj: 1170495 REC - 108147-533

REC ID: 1170495

EXCLUSIVE SALE! REDUCED PRICE, OPPORTUNITY!

VRSI, APARTMENT HOUSE with 5 apartments with a larger landscaped yard, basement rooms, approx. 500 m as the crow flies to the sea.

In VrsI, we are selling a family detached apartment house on 3 floors: basement, raised ground floor, and 1st floor.

The gross residential area of the property is 398.58 m2, net area 328.61 m2, yard 748 m2, total plot size is 889 m2.

The basement includes a spacious garage of 37.39 m2, storage room of 22.65 m2, cellar, wine cellar, with a total gross area of 123.90 m2, height 2.70 m. Considering the height, the basement space can be arranged as a tavern, social room, and similar.

On the raised ground floor, there are 2 apartments: one one-bedroom apartment with a separate entrance from the side, consisting of a separate bedroom, bathroom, kitchen with living room with access to a nice covered terrace facing south, and a spacious two-bedroom apartment with kitchen, dining room, and living area with access to a covered terrace, 2 separate bedrooms, and a bathroom.

On the first floor, there is a furnished one-bedroom apartment: kitchen with dining area, bedroom, bathroom, and terrace. Additionally, there are 2 unfinished apartments on the floor.

Communication between floors is via a side staircase inside the house.

The yard is nicely landscaped, planted with olive trees, various ornamental plants and flowers, in the back part there is a garden, in the front part a space for parking multiple vehicles and a barbecue area.

The house is sold fully furnished and equipped. Each apartment has an air conditioning unit, additionally, the largest apartment on the ground floor has a solid fuel stove that heats the entire apartment. This apartment is used for the owner's residence while 2 apartments are rented to guests during the season.

The house has a 3* category and generates excellent income.



For more information:

Smiljana Drk, T: +385 98 492 873

Email: smiljana.drk@c21.hr

Century 21 Lider Real Estate

Office: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Vir, Put Bunara 11

Rogoznica, Ante Starčevića 4

Intrnal number: 108147-533

REC ID: 1170495

Haus - Verkauf - ZADARSKA - VRSI - VRSI

EXKLUSIVER VERKAUF! PREISREDUZIERUNG, GELEGENHEIT!

VRSI, FERIENHAUS mit 5 Apartments mit großem, gepflegtem Grundstück, Kellerräumen, ca. 500 m Luftlinie zum Meer.

In Vrsia verkaufen wir ein freistehendes Familien-Ferienhaus mit 3 Etagen: Keller, Hochparterre und 1. Stock.

Die Bruttowohnfläche der Immobilie beträgt 398,58 m², die Nettowohnfläche 328,61 m², das Grundstück 748 m², das gesamte Grundstück umfasst 889 m².

Im Keller befindet sich eine geräumige Garage mit 37,39 m², ein Abstellraum mit 22,65 m², Keller- und Weinkellerflächen mit einer Bruttogesamtfläche von 123,90 m² und einer Höhe von 2,70 m. Aufgrund der Deckenhöhe kann der Kellerraum als Weinstube, Aufenthaltsraum oder Ähnliches genutzt werden.

Im Hochparterre befinden sich 2 Wohnungen: eine Einzimmerwohnung mit separatem Eingang von der Seite, bestehend aus einem separaten Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Wohnzimmer und Ausgang auf eine schöne überdachte Terrasse mit Südausrichtung, sowie eine geräumige Zweizimmerwohnung mit Küche, Esszimmer und Wohnraum mit Ausgang auf eine überdachte Terrasse, 2 separaten Schlafzimmern und Badezimmer.

Im Obergeschoss befindet sich ein eingerichtetes Einzimmerapartment: Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss noch 2 unvollendete Apartments.

Die Verbindung zwischen den Etagen erfolgt über eine seitliche Treppe im Haus.

Der Hof ist schön angelegt, mit Olivenbäumen, verschiedenen Zierpflanzen und Blumen, im hinteren Teil ein Garten, im vorderen Teil Parkplätze für mehrere Fahrzeuge sowie ein Grillbereich.

Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. In jeder Wohnung gibt es eine Klimaanlage, zusätzlich befindet sich im größten Apartment im Erdgeschoss ein Festbrennstoffofen, mit dem die gesamte Wohnung beheizt wird. Diese Wohnung dient als Wohnsitz des Eigentümers, während 2 Apartments saisonal an Gäste vermietet werden.

Das Haus ist mit 3 Sternen kategorisiert und erwirtschaftet hervorragende Einnahmen.



Für weitere Informationen:

Smiljana Drk, Tel.: +385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

Century 21 Lider Immobilien

Büro: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Vir, Put Bunara 11

Rogoznica, Ante Starčevića 4

Interne Nummer: 108147-533

REC ID: 1170495

VENDITA ESCLUSIVA! PREZZO RIBASSATO, OCCASIONE!

VRSI, CASA APPARTAMENTI con 5 appartamenti con ampio giardino curato, locali cantina, a circa 500 m in linea d'aria dal mare.

A Vrsima vendiamo una casa familiare indipendente su 3 piani: cantina, piano terra rialzato e primo piano.

La superficie lorda abitabile dell'immobile è di 398,58 m2, la superficie netta di 328,61 m2, il giardino di 748 m2, il lotto complessivo misura 889 m2.

Al piano cantina si trovano un ampio garage di 37,39 m2, deposito di 22,65 m2, cantina, cantina vini, con superficie lorda complessiva di 123,90 m2, altezza 2,70 m. Considerata l'altezza, il locale cantina può essere adibito a taverna, locale ricreativo e simili.

Al piano terra rialzato ci sono 2 appartamenti: uno monolocale con ingresso indipendente dal lato, composto da camera da letto separata, bagno, cucina con soggiorno con uscita su una bella terrazza coperta esposta a sud, e un ampio appartamento bilocale con cucina, sala da pranzo e soggiorno con uscita su terrazza coperta, 2 camere da letto separate e bagno.

Al primo piano si trova un appartamento monolocale arredato: cucina con sala da pranzo, camera da letto, bagno e terrazza. Inoltre al piano sono presenti altri 2 appartamenti non ultimati.

La comunicazione tra i piani avviene tramite scala laterale interna alla casa.

Il cortile è ben curato, con piante di ulivo piantate, varie piante ornamentali e fiori, nella parte posteriore un orto, nella parte anteriore spazio per il parcheggio di più veicoli e barbecue.

La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata. In ogni appartamento è presente un condizionatore, inoltre nell'appartamento più grande al piano terra c'è una stufa a combustibile solido che riscalda l'intero appartamento. Questo appartamento è utilizzato dai proprietari mentre i 2 appartamenti vengono affittati ai turisti durante la stagione.

La casa ha una classificazione a 3 * e garantisce un ottimo reddito.



Per maggiori informazioni:

Smiljana Drk, T: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

Century 21 Lider immobili

Ufficio: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Vir, Put Bunara 11

Rogoznica, Ante Starčevića 4

Numero interno: 108147-533

REC ID: 1170495

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА! СНИЖЕННАЯ ЦЕНА, ВОЗМОЖНОСТЬ!

ВРСИ, АПАРТАМЕНТНЫЙ ДОМ с 5 апартаментами, с большой благоустроенной придомовой территорией, подвальными помещениями, примерно в 500 м по прямой до моря.

В Врсах продаётся семейный отдельно стоящий апартаментный дом на 3 этажа: подвал, высокий цоколь и 1 этаж.

Брутто-жилая площадь недвижимости составляет 398,58 м2, чистая площадь 328,61 м2, придомовая территория 748 м2, общий участок 889 м2.

В подвале находится просторный гараж площадью 37,39 м2, кладовая площадью 22,65 м2, подвал, винный погреб, общая брутто-площадь 123,90 м2, высота 2,70 м. Учитывая высоту, подвальное помещение можно переоборудовать в конобу, помещение для встреч и т.п.

В высоком цоколе расположены 2 квартиры: одна однокомнатная квартира с отдельным входом с боковой стороны, состоит из отдельной спальни, ванной комнаты, кухни с гостиной и выходом на красивую крытую террасу, ориентированную на южную сторону, и просторная двухкомнатная квартира с кухней, столовой и гостиной с выходом на крытую террасу, 2 отдельные спальни и ванная комната.

На этаже находится благоустроенный однокомнатный апартамент: кухня со столовой, спальня, ванная комната и терраса. Дополнительно на этаже есть ещё 2 недостроенных апартамента.

Связь между этажами осуществляется боковой лестницей внутри дома.

Двор красиво обустроен, с посаженными оливковыми деревьями, разнообразными декоративными растениями и цветами, в задней части находится сад, в передней части – место для парковки нескольких автомобилей и зона для барбекю.

Дом продаётся полностью меблированным и оснащённым. В каждой квартире установлен кондиционер, дополнительно в самой большой квартире на цокольном этаже есть печь на твёрдом топливе, которая обогревает всю квартиру. Эта квартира используется для проживания владельца, в то время как 2 апартамента сдаются гостям в сезон.

Дом имеет категорию 3* и приносит отличный доход.



Для дополнительной информации:

Смильяна Дрк, тел.: +385 98 492 873

Электронная почта: smiljana.drk@c21.hr

Century 21 Lider недвижимость

Офис: Задар, Бана Йосипа Елачича 1d

Вир, Пут Бунара 11

Рогозница, Анте Старчевича 4

Внутренний номер: 108147-533

REC ID: 1170495