Prodaja, Zemljište, Građevinsko, Zadarska županija, Sveti Filip i Jakov, Turanj

Sveti Filip i Jakov, Turanj, otok Babac, prodaje se atraktivno građevinsko zemljište 3064 m2 s pogledom na more. Smješteno je na vrhu glavne otočne ulice, 200 m udaljeno od plaže i lučice. Priključci na vodu i niskonaponsku mrežu i optički internet su neposredno ispred gradilišta.

Prostorni plan propisuje posebne uvjete za gradnju stambenih građevina na otoku Babcu po kojima je minimalna površina građevne čestice iznosi 300 m2 što znači da se predmetno zemljište može, a ne mora parcelirati u više građevinskih čestica.

• maksimalni koeficijent izgrađenosti iznosi 0,3

• maksimalni koeficijent iskorištenosti iznosi 0,6

• maksimalna građevinska (bruto) površina svih nadzemnih etaža iznosi 400 m2

• maksimalna visina građevine iznosi 5,5 m

• maksimalna katnost građevina iznosi Po+P+Pk ili S+P+krov

• građevine se moraju graditi kao samostojeće,

• nova gradnja ne smije izgledom narušavati postojeću stariju gradnju, odnosno nove građevine ne mogu imati ravan krov.

O nedavno Općina je organizirala čišćenje puteva i stazica na otoku te provodi projekt postavljanja javne rasvjete. Započelo se i sa sanacijom  i konzervacijom bastiona kao dijela nekad utvrđenog starog naselja, kojeg se namjerava prezentirati kao dio bogatog kulturnog i povijesnog naslijeđa.

Sve dodatne informacije slobodno zatražite na: +385 98 546 540 ili e-mail: danijel.katicin@c21.hr  Danijel

 

Česki/

Sveti Filip i Jakov, Turanj, ostrov Babac, atraktívny stavebný pozemok 3064 m2 s výhľadom na more na predaj. Nachádza sa na vrchu hlavnej ulice ostrova, 200 m od pláže a prístavu. Prípojky na vodu a slaboprúdovú sieť a optický internet sú priamo pred stavenisko.

Územný plán predpisuje osobitné podmienky pre výstavbu bytových domov na ostrove Babac, podľa ktorých minimálna plocha stavebného pozemku je 300 m2, čo znamená, že predmetný pozemok môže, ale nemusí byť rozdelený na viacero objektov. veľa.

• maximálny koeficient zastavanosti je 0,3

• maximálny koeficient využitia je 0,6

• maximálna stavebná (hrubá) plocha všetkých nadzemných podlaží je 400 m2

• maximálna výška budovy je 5,5 m

• maximálny počet podlaží budov je Po+P+Pk alebo S+P+strecha

• budovy musia byť postavené ako samostatne stojace,

• novostavba nesmie narúšať vzhľad existujúcej staršej výstavby, to znamená, že novostavby nemôžu mať plochú strechu.

V poslednom období samospráva zorganizovala čistenie ciest a chodníkov na ostrove a realizuje projekt inštalácie verejného osvetlenia. Začala sa aj rehabilitácia a konzervácia bašty ako súčasti niekdajšieho opevneného sídliska, ktoré sa má prezentovať ako súčasť bohatého kultúrno-historického dedičstva.

Neváhajte požiadať o ďalšie informácie na: +385 98 546 540 alebo e-mail: danijel.katicin@c21.hr Danijel

Interni broj: 1170287 REC - 108160-89

REC ID: 1170287

Sveti Filip i Jakov, Turanj, island of Babac, attractive building plot of 3064 m2 with sea view for sale. It is located at the top of the island's main street, 200 m from the beach and port. Connections to water and low-voltage network and optical Internet are directly in front of the construction site.

The spatial plan prescribes special conditions for the construction of residential buildings on the island of Babac, according to which the minimum area of the building lot is 300 m2, which means that the land in question may or may not be divided into several building lots.

• the maximum built-up coefficient is 0.3

• the maximum utilization coefficient is 0.6

• the maximum construction (gross) area of all above-ground floors is 400 m2

• the maximum building height is 5.5 m

• the maximum number of floors of buildings is Po+P+Pk or S+P+roof

• buildings must be built as free-standing,

• new construction must not disturb the appearance of the existing older construction, that is, new buildings cannot have a flat roof.

Recently, the Municipality has organized the cleaning of roads and paths on the island and is implementing a project to install public lighting. The rehabilitation and conservation of the bastion as a part of the once fortified old settlement, which is intended to be presented as part of a rich cultural and historical heritage, has also begun.

Feel free to request any additional information at: +385 98 546 540 or e-mail: danijel.katicin@c21.hr Danijel

Intrnal number: 108160-89

REC ID: 1170287

Grundstück - Verkauf - ZADARSKA - SVETI FILIP I JAKOV - TURANJ

Sveti Filip i Jakov, Turanj, Insel Babac, attraktives Baugrundstück von 3064 m2 mit Meerblick zu verkaufen. Es liegt am oberen Ende der Hauptstraße der Insel, 200 m vom Strand und Hafen entfernt. Anschlüsse an Wasser- und Niederspannungsnetz sowie optisches Internet befinden sich direkt vor der Baustelle.

Der Raumordnungsplan schreibt besondere Bedingungen für den Bau von Wohngebäuden auf der Insel Babac vor, wonach die Mindestfläche des Baugrundstücks 300 m2 beträgt, was bedeutet, dass das betreffende Grundstück in mehrere Gebäude aufgeteilt werden kann oder nicht viele.

• Der maximale Aufbaukoeffizient beträgt 0,3

• Der maximale Ausnutzungskoeffizient beträgt 0,6

• Die maximale Baufläche (Bruttofläche) aller oberirdischen Stockwerke beträgt 400 m2

• Die maximale Gebäudehöhe beträgt 5,5 m

• Die maximale Anzahl der Stockwerke von Gebäuden beträgt Po+P+Pk oder S+P+Dach

• Gebäude müssen freistehend gebaut werden,

• Neubauten dürfen das Erscheinungsbild des bestehenden Altbaus nicht beeinträchtigen, d. h. Neubauten dürfen kein Flachdach haben.

Vor kurzem hat die Gemeinde die Reinigung von Straßen und Wegen auf der Insel organisiert und führt ein Projekt zur Installation öffentlicher Beleuchtung durch. Auch mit der Sanierung und Erhaltung der Bastion als Teil der einst befestigten alten Siedlung, die als Teil eines reichen kulturellen und historischen Erbes präsentiert werden soll, wurde begonnen.

Weitere Informationen können Sie gerne anfordern unter: +385 98 546 540 oder per E-Mail: danijel.katicin@c21.hr Danijel

Interne Nummer: 108160-89

REC ID: 1170287

Numero interno: 108160-89

REC ID: 1170287

Внутренний номер: 108160-89

REC ID: 1170287